建筑合同范文解析與參考

合同編號：__________建筑合同一、工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點(diǎn)：_______1.3工程規(guī)模：_______1.4工程內(nèi)容：_______1.5工程總投資：_______元（大寫：_______元整）。二、工程承包范圍及方式2.1乙方承包范圍：_______2.2乙方承包方式：_______三、工程價(jià)款及支付3.1工程價(jià)款的確定：本工程價(jià)款按照雙方確認(rèn)的工程量及單價(jià)計(jì)算，工程量以乙方實(shí)際完成的為準(zhǔn)。3.2工程預(yù)付款：甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，向乙方支付工程預(yù)付款，金額為人民幣_______元（大寫：_______元整）。3.3工程進(jìn)度款：甲方根據(jù)乙方完成的工程量，按照約定的單價(jià)和工程進(jìn)度，分期向乙方支付工程進(jìn)度款。3.4工程尾款：工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告出具后_______日內(nèi)，向乙方支付工程尾款，金額為人民幣_______元（大寫：_______元整）。3.5支付方式：甲方支付工程款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的賬戶。四、工程質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量：本工程應(yīng)達(dá)到_______標(biāo)準(zhǔn)。4.2工程驗(yàn)收：工程完成后，由甲方組織驗(yàn)收，乙方應(yīng)按約定時(shí)間提供驗(yàn)收所需資料，并協(xié)助甲方進(jìn)行驗(yàn)收。4.3質(zhì)量保修：乙方應(yīng)按照《中華人民共和國建筑法》的規(guī)定，對工程質(zhì)量實(shí)行最低_______年的保修期。五、工程進(jìn)度5.1工程開工：雙方約定本工程于_______年_______月_______日開工。5.2工程竣工：乙方應(yīng)按照約定的工期，確保工程于_______年_______月_______日前竣工。六、違約責(zé)任6.1甲方違約：甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)、預(yù)付款及尾款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×_______%。6.2乙方違約：乙方未按約定時(shí)間完成工程、工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×_______%。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1合同的解除：雙方同意，在合同履行過程中，如有特殊情況導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.2合同的變更：雙方同意，合同履行過程中，如有需要變更的內(nèi)容，應(yīng)書面簽署變更協(xié)議。8.3合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。8.4保密條款：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。九、合同的生效、終止和解除9.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止：本合同約定的工程竣工驗(yàn)收合格后，自行終止。9.3合同解除：除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。十、其他10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)確保工程項(xiàng)目的合法性，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)、規(guī)劃許可、施工許可等。（2）乙方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，按照合同約定完成工程。（3）雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度等履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（4）甲方應(yīng)按時(shí)支付工程款項(xiàng)，否則乙方有權(quán)暫停施工。（5）乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，如發(fā)生質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。（6）雙方應(yīng)保守對方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。2.解決辦法：（1）雙方發(fā)生爭議時(shí)，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。（2）合同履行過程中，如需變更或解除合同，應(yīng)書面簽署變更協(xié)議或解除協(xié)議。（3）如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.建筑法：指《中華人民共和國建筑法》，是我國建筑行業(yè)的基本法律。2.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系的基本法律。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，用以彌補(bǔ)對方因違約所造成的損失。4.保修期：指建筑企業(yè)在工程驗(yàn)收合格后，對工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任的期限。5.資質(zhì)：指建筑企業(yè)從事建筑活動所應(yīng)具備的法律規(guī)定的條件，包括人員、設(shè)備、資金等。6.工程量：指建筑工程項(xiàng)目中，按設(shè)計(jì)要求和施工標(biāo)準(zhǔn)所確定的施工任務(wù)量。7.工程進(jìn)度款：指根據(jù)工程實(shí)際完成情況，按照約定的單價(jià)和工程進(jìn)度，甲方應(yīng)支付給乙方的款項(xiàng)。8.竣工驗(yàn)收：指工程完成后，由甲方組織有關(guān)方面對工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度、投資控制等方面進(jìn)行的檢查、評定和認(rèn)可。9.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。10.技術(shù)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.特殊應(yīng)用場合：工程項(xiàng)目的規(guī)模較大，涉及多個(gè)子項(xiàng)目，需要分階段施工。補(bǔ)充條款：雙方約定按照工程進(jìn)度分階段簽訂子項(xiàng)目合同，并明確各子項(xiàng)目的工程量、價(jià)款及支付方式。2.特殊應(yīng)用場合：甲方對工程質(zhì)量有特殊要求，需采用特定的建筑材料或工藝。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)按照甲方的要求，選用特定的建筑材料和工藝，并保證工程質(zhì)量符合甲方要求。3.特殊應(yīng)用場合：工程項(xiàng)目的施工周期較長，受季節(jié)、天氣等因素影響較大。補(bǔ)充條款：雙方約定在遇到不可抗力因素影響工程進(jìn)度時(shí)，乙方應(yīng)采取措施減少損失，并合理調(diào)整施工計(jì)劃。4.特殊應(yīng)用場合：甲方希望在工程完成后，乙方提供一定期限的售后服務(wù)，如工程維護(hù)、保修等。補(bǔ)充條款：乙方在工程驗(yàn)收合格后，應(yīng)按照約定提供一定期限的售后服務(wù)，如工程維護(hù)、保修等。5.特殊應(yīng)用場合：甲方希望對工程項(xiàng)目的成本進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控，確保項(xiàng)目不超預(yù)算。補(bǔ)充條款：雙方約定定期對工程進(jìn)度、