農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)房買賣合同范本

合同編號(hào)：__________身份證號(hào)碼：_______地址：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于_______市（縣）_______鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）_______村_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他債權(quán)債務(wù)問題。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1乙方向甲方支付購(gòu)房款共計(jì)人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），其中定金人民幣_(tái)______元整，剩余房款人民幣_(tái)______元整。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間向甲方支付購(gòu)房款。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)向甲方支付定金人民幣_(tái)______元整。3.2乙方在_______年_______月_______日前向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)______元整。3.3甲方應(yīng)按照乙方支付的購(gòu)房款及時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第四條房產(chǎn)過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)同乙方到相關(guān)部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。4.3房產(chǎn)過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)利和義務(wù)全部轉(zhuǎn)讓給乙方。第五條交付及驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)在本合同約定的過戶手續(xù)辦理完成后，將房產(chǎn)交付給乙方。5.2乙方對(duì)交付的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)與本合同約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)予以整改。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2若甲方未按本合同約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后終止。甲方（賣方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的簽訂：在簽訂本合同時(shí)，甲乙雙方應(yīng)充分了解合同內(nèi)容，確保合同中的各項(xiàng)條款清晰明確，特別是房產(chǎn)描述、購(gòu)買價(jià)格、付款方式及時(shí)間等關(guān)鍵條款。在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同，如有疑問或需要解釋的地方，可尋求專業(yè)法律人士的幫助。2.房產(chǎn)過戶：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和程序辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。在房產(chǎn)過戶過程中，甲乙雙方應(yīng)提供真實(shí)、完整的個(gè)人資料和房產(chǎn)相關(guān)文件，配合相關(guān)部門進(jìn)行審核。如有因甲方提供的信息不實(shí)導(dǎo)致的過戶失敗或其他問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.付款及交付：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。如乙方逾期支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并有權(quán)解除本合同。同時(shí)，甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將房產(chǎn)交付給乙方，如甲方未能按時(shí)交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，并有權(quán)解除本合同。4.違約責(zé)任：如甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任可根據(jù)合同條款和法律規(guī)定進(jìn)行判定。5.爭(zhēng)議解決：如甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定提供證據(jù)，證明自己的主張。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)描述：指房產(chǎn)的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等基本信息。2.購(gòu)房款：指乙方按照本合同約定向甲方支付的購(gòu)買房產(chǎn)的款項(xiàng)。3.定金：指乙方在本合同簽訂之日起一定時(shí)間內(nèi)向甲方支付的一定數(shù)額的款項(xiàng)，作為履行合同的保證金。4.付款方式：指乙方按照本合同約定向甲方支付購(gòu)房款的方式，如一次性付款、分期付款等。5.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)利和義務(wù)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過程。6.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向另一方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.婚前購(gòu)房：若房產(chǎn)是在婚前購(gòu)買，且購(gòu)買過程中使用了雙方共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)在合同中明確指出房產(chǎn)的權(quán)屬問題，以避免婚后產(chǎn)生糾紛。2.離婚析產(chǎn)：若房產(chǎn)是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間購(gòu)買，離婚時(shí)需對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行析產(chǎn)。合同中應(yīng)增加離婚析產(chǎn)的相關(guān)條款，明確雙方在離婚后的權(quán)益分配。3.遺產(chǎn)繼承：若房產(chǎn)是甲方繼承所得，且在合同簽訂時(shí)甲方尚未取得所有權(quán)，合同中應(yīng)明確房產(chǎn)的繼承手續(xù)及時(shí)間，以及繼承過程中可能產(chǎn)生的費(fèi)用和責(zé)任。4.房產(chǎn)共有：若房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)，合同中應(yīng)明確其他共有人對(duì)房產(chǎn)的同意出售證明，以及共有人在出售過程中的權(quán)益和責(zé)任。5.未成年人購(gòu)房：若買方為未成年人，合同中應(yīng)明確未成年人的監(jiān)護(hù)人信息，以及監(jiān)護(hù)人代為辦理購(gòu)房手續(xù)的授權(quán)書。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證原件及復(fù)印件3.乙方身份證原件及復(fù)印件4.婚姻狀況證明（