有效前期物業(yè)合同范例

有效前期物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方管理其位于__________的物業(yè)事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.1甲方委托乙方管理的物業(yè)為位于__________的__________（以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”）。

1.2該物業(yè)的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.3該物業(yè)的配套設(shè)施包括：__________。

二、物業(yè)管理內(nèi)容

2.1乙方負(fù)責(zé)該物業(yè)的日常管理、維護(hù)、修繕及公共設(shè)施的運(yùn)行維護(hù)等工作。

2.2乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)范，制定和完善物業(yè)管理規(guī)章制度，確保物業(yè)管理活動(dòng)的正常進(jìn)行。

2.3乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行自查，確保服務(wù)質(zhì)量，接受甲方監(jiān)督。

2.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理物業(yè)管理中的突發(fā)事件，確保物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行。

三、物業(yè)管理費(fèi)用

3.1物業(yè)管理費(fèi)用按照甲方委托管理的物業(yè)面積計(jì)收，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為：__________元/平方米·月。

3.2物業(yè)管理費(fèi)用由甲方按月支付給乙方，支付方式為__________。

3.3甲方應(yīng)于每月__________日前支付物業(yè)管理費(fèi)用，逾期未支付，乙方有權(quán)暫停物業(yè)管理服務(wù)。

四、物業(yè)管理期限

4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。

4.2合同期滿前，甲方有權(quán)續(xù)簽本合同，乙方有義務(wù)繼續(xù)提供物業(yè)管理服務(wù)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付__________的滯納金。

5.2乙方未履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)出現(xiàn)嚴(yán)重缺陷的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向__________人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單

2.物業(yè)管理規(guī)章制度

3.物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

4.甲方委托管理物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證明文件

5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書

6.乙方物業(yè)服務(wù)人員名單及聯(lián)系方式

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）及丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方及丙方共同管理其位于__________的物業(yè)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.1甲方委托乙方及丙方共同管理的物業(yè)為位于__________的__________（以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”）。

1.2該物業(yè)的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.3該物業(yè)的配套設(shè)施包括：__________。

二、第三方主體責(zé)任

2.1丙方作為專業(yè)顧問，負(fù)責(zé)為乙方提供專業(yè)的物業(yè)管理咨詢和服務(wù)，協(xié)助乙方制定和完善物業(yè)管理方案。

2.2丙方對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方要求。

2.3丙方有權(quán)對(duì)乙方及甲方之間的物業(yè)管理糾紛進(jìn)行調(diào)解。

三、物業(yè)管理內(nèi)容

3.1乙方負(fù)責(zé)該物業(yè)的日常管理、維護(hù)、修繕及公共設(shè)施的運(yùn)行維護(hù)等工作。

3.2乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)范，制定和完善物業(yè)管理規(guī)章制度，確保物業(yè)管理活動(dòng)的正常進(jìn)行。

3.3乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行自查，確保服務(wù)質(zhì)量，接受甲方監(jiān)督。

3.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理物業(yè)管理中的突發(fā)事件，確保物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行。

四、物業(yè)管理費(fèi)用

4.1物業(yè)管理費(fèi)用按照甲方委托管理的物業(yè)面積計(jì)收，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為：__________元/平方米·月。

4.2物業(yè)管理費(fèi)用由甲方按月支付給乙方，支付方式為__________。

4.3甲方應(yīng)于每月__________日前支付物業(yè)管理費(fèi)用，逾期未支付，乙方有權(quán)暫停物業(yè)管理服務(wù)。

五、甲方權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)要求乙方和丙方提供物業(yè)管理服務(wù)的詳細(xì)報(bào)告，包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)告、服務(wù)質(zhì)量報(bào)告等。

5.2甲方有權(quán)要求乙方和丙方定期召開物業(yè)管理會(huì)議，討論物業(yè)管理相關(guān)事宜。

5.3甲方有權(quán)在物業(yè)管理方案、規(guī)章制度等方面提出意見和建議。

六、乙方及丙方責(zé)任與權(quán)利

6.1乙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理服務(wù)的全部責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任等。

6.2乙方在履行物業(yè)管理職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录追綑?quán)益受損，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.3丙方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。

七、違約責(zé)任

7.1乙方未履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)出現(xiàn)嚴(yán)重缺陷的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.2丙方未履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致乙方物業(yè)管理服務(wù)不符合甲方要求的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

7.3乙方或丙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付__________的滯納金。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向__________人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單

2.物業(yè)管理規(guī)章制度

3.物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

4.甲方委托管理物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證明文件

5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書

6.丙方專業(yè)顧問資質(zhì)證明文件

本合同在甲方權(quán)益主導(dǎo)的基礎(chǔ)上，引入了第三方主體丙方，旨在通過丙方的專業(yè)咨詢和監(jiān)督，提升物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率。甲方通過加強(qiáng)對(duì)乙方和丙方的監(jiān)督，確保其物業(yè)管理服務(wù)的合規(guī)性和質(zhì)量，從而保障甲方在物業(yè)管理過程中的權(quán)益。第三方介入的意義在于優(yōu)化物業(yè)管理流程，提高服務(wù)效率，降低風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保物業(yè)管理的專業(yè)性和規(guī)范性，維護(hù)自身合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）及丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方及丙方共同提供物業(yè)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)項(xiàng)目及內(nèi)容

1.1甲方委托乙方及丙方共同為位于__________的__________（以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”）提供物業(yè)服務(wù)。

1.2乙方及丙方共同承擔(dān)以下服務(wù)內(nèi)容：

a.日常物業(yè)管理；

b.公共區(qū)域清潔及綠化；

c.設(shè)施設(shè)備維護(hù)；

d.安全管理；

e.客戶服務(wù)。

二、第三方主體責(zé)任

2.1丙方作為專業(yè)顧問，負(fù)責(zé)為乙方提供專業(yè)的物業(yè)服務(wù)咨詢，包括但不限于市場(chǎng)分析、服務(wù)質(zhì)量提升建議等。

2.2丙方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行定期評(píng)估，并提出改進(jìn)措施。

2.3丙方不直接參與日常物業(yè)服務(wù)，但有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)執(zhí)行情況。

三、乙方權(quán)益保障

3.1乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和甲方要求，調(diào)整物業(yè)服務(wù)方案，并報(bào)甲方批準(zhǔn)。

3.2乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并在甲方未按時(shí)支付時(shí)，有權(quán)暫停部分或全部服務(wù)。

3.3乙方有權(quán)在丙方的專業(yè)咨詢下，提升服務(wù)質(zhì)量，提高客戶滿意度。

四、甲方責(zé)任與義務(wù)

4.1甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間、金額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

4.2甲方應(yīng)配合乙方和丙方進(jìn)行物業(yè)服務(wù)工作，包括但不限于提供必要的配合文件和設(shè)施。

4.3甲方應(yīng)在乙方和丙方提供服務(wù)過程中，提供必要的信息和反饋。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付__________的滯納金。

5.2甲方違反約定，導(dǎo)致乙方和丙方無法正常提供服務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

5.3乙方和丙方因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)中斷的，甲方應(yīng)給予合理期限的恢復(fù)服務(wù)時(shí)間。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向__________人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表

2.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

3.乙方及丙方資質(zhì)證明文件

4.丙方專業(yè)顧問資質(zhì)證明文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保自身在物業(yè)服務(wù)過程中的權(quán)益得到充