2024租賃合同提前終止的協(xié)議

2024精選租賃合同提前終止的協(xié)議本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1租賃合同1.2提前終止1.3精選租賃合同第二條：合同主體2.1出租人信息2.2承租人信息第三條：租賃物及租賃期限3.1租賃物描述3.2租賃期限3.3租賃起始日期3.4租賃終止日期第四條：提前終止的條件4.1提前終止的情形4.2提前終止的通知期限第五條：提前終止的程序5.1出租人提前終止合同的通知5.2承租人提前終止合同的通知5.3雙方協(xié)商解除合同第六條：提前終止的費用6.1提前終止費用計算方式6.2提前終止費用支付方式第七條：提前終止的違約責(zé)任7.1出租人違約提前終止合同的責(zé)任7.2承租人違約提前終止合同的責(zé)任第八條：提前終止的賠償責(zé)任8.1因出租人原因?qū)е绿崆敖K止的賠償8.2因承租人原因?qū)е绿崆敖K止的賠償?shù)诰艞l：提前終止的解除合同證明9.1解除合同證明的辦理流程9.2解除合同證明的提交材料第十條：合同終止后的處理10.1租賃物的歸還10.2押金退還10.3費用結(jié)算第十一條：保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的范圍11.3保密責(zé)任的期限第十二條：爭議解決方式12.1爭議解決方式的選擇12.2仲裁地點12.3仲裁費用承擔(dān)第十三條：法律法規(guī)的適用13.1合同的適用法律13.2法律法規(guī)沖突的處理第十四條：其他條款14.1合同的修改和補充14.2合同的轉(zhuǎn)讓14.3合同的解除第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1租賃合同：本合同是指出租人將其擁有的租賃物在約定的期限內(nèi)提供給承租人使用，承租人按約定支付租金的合同。1.2提前終止：指合同履行期間，合同雙方在合同約定的提前終止條件滿足時，經(jīng)協(xié)商一致，提前解除合同的行為。1.3精選租賃合同：指本合同雙方在自愿、平等、公平、誠實信用的原則下簽訂的，約定租賃物、租賃期限、租金等內(nèi)容的租賃合同。第二條：合同主體2.1出租人信息：（1）名稱：（2）地址：（3）聯(lián)系人：（4）聯(lián)系電話：2.2承租人信息：（1）名稱：（2）地址：（3）聯(lián)系人：（4）聯(lián)系電話：第三條：租賃物及租賃期限3.1租賃物描述：（1）名稱：（2）型號：（3）數(shù)量：（4）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：3.2租賃期限：自租賃起始日期至租賃終止日期。3.3租賃起始日期：3.4租賃終止日期：第四條：提前終止的條件4.1提前終止的情形：（1）出租人、承租人協(xié)商一致提前終止合同；（2）出租人因租賃物喪失使用功能提前終止合同；（3）承租人嚴(yán)重違約，出租人提前終止合同；（4）法律法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，提前終止合同。4.2提前終止的通知期限：提前終止合同的，雙方應(yīng)提前通知對方，通知期限不少于三十日。第五條：提前終止的程序5.1出租人提前終止合同的通知：出租人應(yīng)向承租人發(fā)出書面通知，說明提前終止合同的原因、日期等事項。5.2承租人提前終止合同的通知：承租人應(yīng)向出租人發(fā)出書面通知，說明提前終止合同的原因、日期等事項。5.3雙方協(xié)商解除合同：雙方在通知期限內(nèi)未能達(dá)成提前終止合同的協(xié)議，應(yīng)繼續(xù)履行合同；雙方協(xié)商解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除合同的事由、日期等事項。第六條：提前終止的費用6.1提前終止費用計算方式：提前終止費用包括但不限于租賃物折舊費、租賃物維修費、租金損失等，具體計算方式由雙方協(xié)商確定。6.2提前終止費用支付方式：提前終止費用由責(zé)任方支付，支付方式由雙方協(xié)商確定。第七條：提前終止的違約責(zé)任7.1出租人違約提前終止合同的責(zé)任：出租人提前終止合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金計算方式為：違約金=租金總額×提前終止合同天數(shù)÷租賃期限總天數(shù)。7.2承租人違約提前終止合同的責(zé)任：承租人提前終止合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金計算方式為：違約金=租金總額×提前終止合同天數(shù)÷租賃期限總天數(shù)。第八條：提前終止的賠償責(zé)任8.1因出租人原因?qū)е绿崆敖K止的賠償：出租人未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定，導(dǎo)致合同提前終止的，應(yīng)向承租人支付賠償金，賠償金計算方式為：賠償金=租金總額×提前終止合同天數(shù)÷租賃期限總天數(shù)。8.2因承租人原因?qū)е绿崆敖K止的賠償：承租人未按約定支付租金或違反合同約定，導(dǎo)致合同提前終止的，應(yīng)向出租人支付賠償金，賠償金計算方式為：賠償金=租金總額×提前終止合同天數(shù)÷租賃期限總天數(shù)。第九條：提前終止的解除合同證明9.1解除合同證明的辦理流程：提前終止合同的，雙方應(yīng)共同向相關(guān)部門辦理解除合同證明，解除合同證明的辦理流程如下：（1）雙方提供合同原文、提前終止協(xié)議等相關(guān)材料；（2）相關(guān)部門審核材料無誤后，辦理解除合同證明；（3）雙方領(lǐng)取解除合同證明。9.2解除合同證明的提交材料：（1）合同原文；（2）提前終止協(xié)議；（3）雙方身份證明；（4）其他相關(guān)部門要求提供的材料。第十條：合同終止后的處理10.1租賃物的歸還：合同提前終止的，承租人應(yīng)按照約定將租賃物歸還出租人，歸還的時間、地點、方式由雙方協(xié)商確定。10.2押金退還：合同提前終止的，出租人應(yīng)按照約定退還承租人押金，退還的時間、方式由雙方協(xié)商確定。10.3費用結(jié)算：合同提前終止的，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算相關(guān)費用，包括但不限于租金、水電費、物業(yè)管理費等。第十一條：保密條款11.1保密信息的定義：保密信息是指合同履行過程中雙方披露的，不為公眾所知悉的，具有商業(yè)價值的信息。11.2保密信息的范圍：保密信息包括但不限于經(jīng)營信息、技術(shù)信息、客戶信息、財務(wù)信息等。11.3保密責(zé)任的期限：雙方對保密信息的保密責(zé)任自合同簽訂之日起算，至合同終止之日起兩年內(nèi)有效。第十二條：爭議解決方式（1）提交仲裁委員會仲裁；（2）向人民法院提起訴訟。12.2仲裁地點：如選擇仲裁解決爭議，仲裁地點為合同簽訂地。12.3仲裁費用承擔(dān)：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十三條：法律法規(guī)的適用13.1合同的適用法律：本合同的簽訂、履行、終止、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2法律法規(guī)沖突的處理：如本合同與國家法律法規(guī)沖突，應(yīng)以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十四條：其他條款14.1合同的修改和補充：合同履行過程中，雙方如需修改或補充合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。14.2合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。14.3合同的解除：雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同，解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除合同的事由、日期等事項。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1第三方：指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于中介方、擔(dān)保方、鑒定方、審計方等。第二條：第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的程序：甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的第三方類型、介入事項、介入時間等。2.2第三方介入的條件：第三方介入需經(jīng)甲乙方雙方協(xié)商一致，且第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力，并遵循誠實守信原則。第三條：第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任：第三方介入本合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，確保介入事項的合法性、真實性、有效性。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙方協(xié)商確定的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、時間等履行介入職責(zé)，并保守合同雙方的商業(yè)秘密。第四條：第三方介入的費用4.1第三方費用的計算方式：第三方介入所需的費用，包括但不限于服務(wù)費、鑒定費、審計費等，由甲乙方協(xié)商確定。4.2第三方費用的支付方式：第三方費用的支付方式由甲乙方協(xié)商確定，如需甲方支付，甲方應(yīng)按照約定時間、方式支付。第五條：第三方的責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方介入的責(zé)任限額由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。5.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)：第三方在介入過程中造成甲方損失的，甲方有權(quán)要求第三方按照約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方介入本合同，不代表成為甲乙方的一方，仍屬于獨立的第三方。6.2第三方與其他各方的劃分：第三方與甲乙方、其他第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙方協(xié)商確定。第七條：第三方介入的變更與終止7.1第三方介入的變更：第三方介入事項、范圍、時間等發(fā)生變更的，甲乙方應(yīng)重新協(xié)商確定，并簽訂書面協(xié)議。7.2第三方介入的終止：第三方介入完成后，或合同履行完畢后，第三方介入終止。第八條：第三方介入的違約處理8.1第三方違約：第三方未按照約定履行介入職責(zé)，或違反合同約定的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違約的處理：甲乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求第三方支付違約金、賠償損失等。第九條：第三方介入的爭議解決（1）提交仲裁委員會仲裁；（2）向人民法院提起訴訟。9.2第三方介入爭議的仲裁地點：如選擇仲裁解決爭議，仲裁地點為合同簽訂地。9.3第三方介入爭議的仲裁費用承擔(dān)：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十條：法律法規(guī)的適用與補充10.1第三方介入的適用法律：本合同及其補充協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2法律法規(guī)沖突的處理：如本合同及其補充協(xié)議與國家法律法規(guī)沖突，應(yīng)以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十一條：合同的修改與補充11.1合同的修改與補充：合同履行過程中，甲乙方如需修改或補充合同及其補充協(xié)議，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。11.2合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.3合同的解除：雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同及其補充協(xié)議，解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除合同的事由、日期等事項。第十二條：合同的終止與解除12.1合同的終止：本合同及其補充協(xié)議履行完畢，或雙方協(xié)商一致解除合同及其補充協(xié)議的，合同終止。12.2合同的解除：合同及其補充協(xié)議解除后，甲乙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事項，包括但不限于租賃物的歸還、押金退還、費用結(jié)算等。第十三條：違約責(zé)任與賠償13.1違約責(zé)任：甲乙方違反本合同及其補充協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金計算方式為：違約金=租金總額×違約天數(shù)÷租賃期限總天數(shù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物描述清單附件2：租金支付明細(xì)表附件3：提前終止合同協(xié)議附件4：第三方介入?yún)f(xié)議附件5：違約金計算公式說明附件6：租賃物歸還確認(rèn)單附件7：押金退還確認(rèn)單附件8：費用結(jié)算明細(xì)表附件9：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件10：合同解除協(xié)議附件11：仲裁協(xié)議附件12：訴訟管轄法院確認(rèn)書附件13：保密協(xié)議附件14：爭議解決方式選擇聲明附件1：租賃物描述清單詳細(xì)要求和說明：本清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、型號、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等信息，作為合同附件，供雙方查閱和核實。附件2：租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：本明細(xì)表詳細(xì)記錄租金支付的時間、金額、方式等信息，作為合同附件，供雙方查閱和核實。附件3：提前終止合同協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本協(xié)議詳細(xì)說明提前終止合同的條件、程序、費用等事項，作為合同附件，供雙方查閱和遵守。附件4：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：本協(xié)議詳細(xì)說明第三方介入的條件、程序、責(zé)任、費用等事項，作為合同附件，供雙方查閱和遵守。附件5：違約金計算公式說明詳細(xì)要求和說明：本說明詳細(xì)解釋違約金計算公式，作為合同附件，供雙方查閱和理解。附件6：租賃物歸還確認(rèn)單詳細(xì)要求和說明：本確認(rèn)單用于記錄租賃物歸還的情況，作為合同附件，供雙方查閱和核實。附件7：押金退還確認(rèn)單詳細(xì)要求和說明：本確認(rèn)單用于記錄押金退還的情況，作為合同附件，供雙方查閱和核實。附件8：費用結(jié)算明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：本明細(xì)表詳細(xì)列出費用結(jié)算的金額、項目等信息，作為合同附件，供雙方查閱和核實。附件9：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本協(xié)議詳細(xì)說明合同轉(zhuǎn)讓的條件、程序、責(zé)任等事項，作為合同附件，供雙方查閱和遵守。附件10：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本協(xié)議詳細(xì)說明合同解除的條件、程序、責(zé)任等事項，作為合同附件，供雙方查閱和遵守。附件11：仲裁協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本協(xié)議詳細(xì)說明選擇仲裁解決爭議的方式、仲裁地點、仲裁費用承擔(dān)等事項，作為合同附件，供雙方查閱和遵守。附件12：訴訟管轄法院確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：本確認(rèn)書詳細(xì)說明訴訟管轄法院的選擇，作為合同附件，供雙方查閱和遵守。附件13：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本協(xié)議詳細(xì)說明保密信息的定義、范圍、保密責(zé)任的期限等事項，作為合同附件，供雙方查閱和遵守。附件14：爭議解決方式選擇聲明詳細(xì)要求和說明：本聲明詳細(xì)說明甲乙雙方選擇爭議解決方式的權(quán)利和義務(wù)，作為合同附件，供雙方查閱和遵守。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)