車位買賣合同模板

車位買賣合同模板本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.2車位1.3買賣1.4合同金額1.5交付時(shí)間2.車位描述2.1車位位置2.2車位尺寸2.3車位使用權(quán)3.買賣價(jià)格與支付方式3.1車位價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付方式4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)5.2買受人的權(quán)利與義務(wù)6.合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的生效、終止與失效9.1生效條件9.2終止條件9.3失效條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露的責(zé)任11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序12.附件12.1車位使用權(quán)證明12.2支付憑證13.其他約定13.1車位維修保養(yǎng)13.2車位保險(xiǎn)13.3車位使用規(guī)定14.合同的份數(shù)14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同主體本合同雙方主體分別為：1.2車位車位位于____________（小區(qū)/大廈/商場等），具體位置為____________。車位的尺寸為長____________米，寬____________米，面積____________平方米。1.3買賣出賣人同意將上述車位所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買受人，買受人同意購買并支付車位價(jià)款。1.4合同金額雙方約定車位買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。1.5交付時(shí)間車位交付時(shí)間為本合同簽訂后____________日內(nèi)。第二條車位描述2.1車位位置車位的具體位置位于____________（小區(qū)/大廈/商場等），編號為____________。2.2車位尺寸車位的尺寸為長____________米，寬____________米，面積____________平方米。2.3車位使用權(quán)買受人自交付之日起，享有車位的使用權(quán)，并有權(quán)將車輛停放在該車位上。第三條買賣價(jià)格與支付方式3.1車位價(jià)格雙方約定車位買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。3.2支付方式（1）____________日內(nèi)支付人民幣____________元整作為預(yù)付款；（2）____________日內(nèi)支付人民幣____________元整作為尾款。3.3支付時(shí)間買受人應(yīng)在本合同簽訂后____________日內(nèi)支付預(yù)付款，____________日內(nèi)支付尾款。第四條交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間車位交付時(shí)間為本合同簽訂后____________日內(nèi)。4.2交付方式出賣人應(yīng)按照約定將車位交付給買受人，并辦理相關(guān)交付手續(xù)。4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）車位尺寸符合約定；（2）車位位置正確；（3）車位使用權(quán)清晰。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)（1）出賣人應(yīng)保證車位的所有權(quán)歸其所有，并有權(quán)將車位出售給買受人；（2）出賣人應(yīng)按照約定時(shí)間交付車位，并辦理相關(guān)交付手續(xù)；（3）出賣人應(yīng)保證車位的尺寸、位置和使用權(quán)的真實(shí)性，不得誤導(dǎo)買受人。5.2買受人的權(quán)利與義務(wù)（1）買受人應(yīng)按照約定時(shí)間支付車位價(jià)款；（2）買受人應(yīng)按照約定使用車位，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定；（3）買受人不得將車位再次出售或轉(zhuǎn)讓給他人。第六條合同的變更與解除6.1變更條件本合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件除非雙方達(dá)成書面解除協(xié)議，否則任何一方不得單方面解除本合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相退還已支付的款項(xiàng)。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任出賣人未按照約定時(shí)間交付車位的，應(yīng)按照遲延交付部分價(jià)款的____________%向買受人支付違約金。出賣人未按照約定履行合同的，應(yīng)承擔(dān)買受人因此所遭受的損失。8.2買受人違約責(zé)任買受人未按照約定時(shí)間支付車位價(jià)款的，應(yīng)按照遲延支付部分價(jià)款的____________%向出賣人支付違約金。買受人未按照約定使用車位的，應(yīng)承擔(dān)出賣人因此所遭受的損失。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3法律途徑雙方同意，如發(fā)生合同糾紛，應(yīng)提交____________人民法院解決。第十條合同的生效、終止與失效9.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2終止條件合同終止的條件為：____________________________________________。9.3失效條件本合同失效的條件為：____________________________________________。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限為合同終止后____________年。11.3違約泄露的責(zé)任如有違約泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2轉(zhuǎn)讓程序如需轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前____________個(gè)月通知對方，并提交相關(guān)轉(zhuǎn)讓文件。第十三條其他約定13.1車位維修保養(yǎng)車位的維修保養(yǎng)由____________方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由____________方承擔(dān)。13.2車位保險(xiǎn)買受人應(yīng)按期為車位投保，保險(xiǎn)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。13.3車位使用規(guī)定買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的車位使用規(guī)定，不得擅自改變車位的用途。第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本本合同的副本____________份，分別由____________方持有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、見證方、監(jiān)管方等。1.2第三方介入本合同，需經(jīng)過甲乙雙方的共同同意，未經(jīng)雙方同意，第三方不得介入本合同的履行過程。第二條第三方責(zé)任2.1第三方介入本合同，應(yīng)承擔(dān)與其介入角色相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于中介方的促成交易責(zé)任、見證方的見證責(zé)任、監(jiān)管方的監(jiān)管責(zé)任等。2.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供與其角色相應(yīng)的服務(wù)，并確保服務(wù)的安全性、合規(guī)性。2.3第三方在履行其責(zé)任過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失。第三條第三方權(quán)利3.1第三方在本合同履行過程中，享有與其角色相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于中介方的獲取傭金的權(quán)利、見證方的對交易過程進(jìn)行見證的權(quán)利、監(jiān)管方的對交易過程進(jìn)行監(jiān)管的權(quán)利等。3.2第三方在行使權(quán)利過程中，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益，不得違反法律法規(guī)。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系是基于本合同的履行過程，第三方不取代甲乙方的合同地位，甲乙方仍直接對彼此承擔(dān)合同責(zé)任。4.2第三方在履行其責(zé)任過程中，對甲乙雙方的合同履行不產(chǎn)生任何影響，甲乙方仍應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在本合同履行過程中的責(zé)任限額，按照甲乙雙方的約定確定，如無約定，則按照第三方的承諾確定。5.2第三方在履行其責(zé)任過程中，如發(fā)生違約行為，其責(zé)任限額不得超過甲乙雙方因違約行為所遭受的實(shí)際損失。5.3第三方在履行其責(zé)任過程中，如因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，其責(zé)任限額不得超過甲乙雙方因過錯(cuò)所遭受的實(shí)際損失。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的理由和方式。6.2甲乙雙方在收到對方書面通知后，應(yīng)在____________日內(nèi)協(xié)商確定第三方的介入方式和相關(guān)責(zé)任。6.3甲乙雙方在協(xié)商一致后，應(yīng)與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入本合同的履行過程，如因故需要終止，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。7.2第三方在收到甲乙雙方的書面通知后，應(yīng)立即停止履行其介入角色，并將已取得的甲乙雙方資料退還給甲乙雙方。7.3第三方在終止介入后，不得再以任何方式干預(yù)本合同的履行過程。第八條第三方介入后的合同變更8.1如甲乙雙方在本合同履行過程中，因第三方介入需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)按照本合同的變更程序進(jìn)行。8.2甲乙雙方在變更合同內(nèi)容時(shí)，應(yīng)充分考慮第三方的權(quán)益，并保證第三方在本合同履行過程中的責(zé)任得以履行。第九條第三方介入后的爭議解決9.1甲乙雙方在第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3甲乙雙方同意，如發(fā)生爭議，應(yīng)提交____________人民法院解決。第十條第三方介入后的合同生效、終止與失效10.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2本合同的終止條件為：____________________________________________。10.3本合同的失效條件為：____________________________________________。第十一條第三方介入后的保密條款11.1甲乙雙方與第三方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限為合同終止后____________年。11.3違約泄露的責(zé)任，按照本合同的違約責(zé)任條款執(zhí)行。第十二條第三方介入后的合同轉(zhuǎn)讓12.1未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2第三方如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前____________個(gè)月通知甲乙雙方，并提交相關(guān)轉(zhuǎn)讓文件。第十三條第三方介入后的其他約定第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：車位使用權(quán)證明附件2：支付憑證附件3：車位位置示意圖附件4：車位尺寸確認(rèn)書附件5：第三方介入?yún)f(xié)議附件6：中介服務(wù)協(xié)議附件7：見證服務(wù)協(xié)議附件8：監(jiān)管服務(wù)協(xié)議附件9：車位維修保養(yǎng)協(xié)議附件10：車位保險(xiǎn)單附件11：車位使用規(guī)定附件12：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件1：車位使用權(quán)證明詳細(xì)要求：車位使用權(quán)證明應(yīng)由車位所有權(quán)人出具，證明車位的所有權(quán)歸其所有，并同意將車位出售給買受人。附件2：支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息，并由付款人簽字或蓋章確認(rèn)。附件3：車位位置示意圖詳細(xì)要求：車位位置示意圖應(yīng)清晰標(biāo)注車位的具體位置，包括車位編號、樓層、小區(qū)/大廈/商場等信息。附件4：車位尺寸確認(rèn)書詳細(xì)要求：車位尺寸確認(rèn)書應(yīng)由出賣人出具，確認(rèn)車位的尺寸符合合同約定。附件5：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括介入的角色、責(zé)任、權(quán)利等內(nèi)容。附件6：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用等信息。附件7：見證服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：見證服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確見證方的見證職責(zé)、見證方式、見證費(fèi)用等信息。附件8：監(jiān)管服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：監(jiān)管服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確監(jiān)管方的監(jiān)管職責(zé)、監(jiān)管方式、監(jiān)管費(fèi)用等信息。附件9：車位維修保養(yǎng)協(xié)議詳細(xì)要求：車位維修保養(yǎng)協(xié)議應(yīng)明確維修保養(yǎng)的范圍、頻率、費(fèi)用等信息。附件10：車位保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：車位保險(xiǎn)單應(yīng)包括保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間等信息。附件11：車位使用規(guī)定詳細(xì)要求：車位使用規(guī)定應(yīng)包括車位的使用時(shí)間、使用范圍、使用注意事項(xiàng)等內(nèi)容。附件12：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓的條件、程序、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照約定時(shí)間交付車位；2.出賣人未按照約定履行合同；3.買受人未按照約定時(shí)間支付車位價(jià)款；4.買受人未按照約定使用車位；5.第三方未按照約定提供服務(wù)；6.第三方未按照約定時(shí)間提供服務(wù)；7.第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；8.甲乙雙方未經(jīng)對方同意變更合同內(nèi)容；9.甲乙雙方未按照約定時(shí)間履行合同義務(wù)；10.甲乙雙方違反法律法規(guī)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照遲延履行部分價(jià)款的____________%支付違約金；2.損失賠償：根據(jù)甲乙雙方因違約行為所遭受的實(shí)際損失進(jìn)行賠償；3.合同終止：甲乙雙方同意終