門(mén)面租賃合同的違約責(zé)任

門(mén)面租賃合同的違約責(zé)任第一條合同雙方甲方（出租方）：_________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）乙方（承租方）：_________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）雙方基于平等、自愿、誠(chéng)信的原則，就門(mén)面租賃事宜簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。第二條合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方擁有的位于_________的門(mén)面，具體地址為_(kāi)________。該門(mén)面將用于乙方的商業(yè)活動(dòng)，使用性質(zhì)為_(kāi)________。第三條租賃期限本合同的租賃期限自____年____月____日起，至____年____月____日止。租賃期滿后，若雙方無(wú)異議，可續(xù)簽合同或另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條租金及支付方式1.本合同租金為_(kāi)________元（大寫(xiě)：_________元整），租金支付方式為：_________。2.租金應(yīng)按月/季度/年支付，乙方應(yīng)在每期租金到期前____天內(nèi)向甲方支付款項(xiàng)。3.甲方應(yīng)在收到租金后向乙方提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。第五條使用要求1.乙方應(yīng)按照約定用途合理使用租賃門(mén)面，不得改變使用性質(zhì)。2.乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保不影響周?chē)h(huán)境和他人權(quán)益。第六條維護(hù)與修繕1.租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)門(mén)面的日常維護(hù)和小修小補(bǔ)。2.甲方負(fù)責(zé)門(mén)面的結(jié)構(gòu)性修繕和重大故障的處理，乙方如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方。第七條雙方權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：按合同約定提供租賃門(mén)面；按時(shí)修繕門(mén)面的責(zé)任。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：按合同約定支付租金；合理使用門(mén)面，維護(hù)門(mén)面的整潔和安全。第八條違約責(zé)任1.若一方未按照合同履行義務(wù)，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：未履行部分租金的____%，或雙方另行約定的具體金額。2.若乙方未按時(shí)支付租金，除需支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)逾期利息，利息按照當(dāng)期人民銀行公布的貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算。3.若甲方未按約定提供門(mén)面，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)要求甲方賠償因違約造成的實(shí)際損失，包括但不限于租金損失、經(jīng)營(yíng)損失等。第九條爭(zhēng)議解決在本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同終止1.在下列情況下，本合同可提前終止：雙方協(xié)商一致；一方嚴(yán)重違約，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行。2.合同終止后，雙方應(yīng)按實(shí)際履行情況結(jié)清款項(xiàng)，乙方應(yīng)在合同終止后____天內(nèi)搬離租賃門(mén)面。第十一條補(bǔ)充條款1.未盡事宜由雙方協(xié)商，并以書(shū)面形式補(bǔ)充，本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________違約責(zé)任的分析與建議在門(mén)面租賃合同中，明確的違約責(zé)任條款至關(guān)重要。這不僅能夠保護(hù)雙方的合法權(quán)益，還能有效預(yù)防和減少潛在的爭(zhēng)議。違約責(zé)任應(yīng)當(dāng)包含以下幾個(gè)關(guān)鍵方面：1.違約金的設(shè)定：違約金的數(shù)額應(yīng)合理，既要起到警示作用，又不應(yīng)過(guò)高，以至于對(duì)違約方造成不公平的負(fù)擔(dān)。合理的違約金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)基于市場(chǎng)租金水平、違約行為的性質(zhì)以及造成的實(shí)際損失等因素。2.損失賠償?shù)拿鞔_：合同中應(yīng)規(guī)定，若一方違約造成對(duì)方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。損失的計(jì)算應(yīng)包括直接損失和間接損失，以便于解決爭(zhēng)議時(shí)有據(jù)可依。3.逾期支付的利息：在租金未按期支付的情況下，合同應(yīng)明確逾期利息的計(jì)算方式，以保障出租方的經(jīng)濟(jì)利益。通常情況下，可以參考人民銀行的貸款基準(zhǔn)利率進(jìn)行計(jì)算。4.爭(zhēng)議解決機(jī)制：合同中規(guī)定爭(zhēng)議解決的程序和方式，能夠在發(fā)生糾紛時(shí)提供明確的解決路徑。通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、訴訟等方式，幫助雙方迅速解決爭(zhēng)議，減少損失。5.解除合同的條件：在合同中應(yīng)清晰列明解除合同的條件，以便在違約情形出現(xiàn)時(shí)，有效保護(hù)無(wú)過(guò)錯(cuò)方的