商業(yè)辦公樓BIM應用

工程概況建設項目概況建設地點：位于奧體文化商務區(qū)東部，用地東臨安定路，西臨規(guī)劃奧體南區(qū)四號路，北接規(guī)劃奧體南區(qū)一號路，南至規(guī)劃奧體南區(qū)二號路。項目設計概況奧體南區(qū)2號地項目B座商業(yè)辦公樓項目位處中華龍脈—中軸線上的奧體文化商務區(qū)2號地塊。奧體文化商務區(qū)是市政府十二五期間統(tǒng)一規(guī)劃、整體實施的重點項目，它將是集“人文、綠色、科技”于一體的后奧運時代的城市新名片。商務區(qū)建成后將形成亞運、奧運商圈新亮點，也將形成東有CBD、西有金融街、北有奧體文化商務區(qū)的新格局?！皧W體南區(qū)2號地項目B座商業(yè)辦公樓”項目是市2013年重點工程。它占地1萬平方米，建筑面積12.2萬平方米，高度近150米，分為地上31層和地下5層。該項目為超5A智能化寫字樓，經(jīng)美國Gensler公司設計，由天圓集團和鑫恒集團共同投資建設，并由天圓祥泰置業(yè)有限公司負責開發(fā)建設，預計2015年落成并投入使用。建筑設計概況建筑面積B座總建筑面積122151.10m2，其中地上72013.88m2（不含人防出口65m2及地下商業(yè)出入門面積）；地下：50137.22m2。使用年限主體結構合理使用年限：50年建筑高度建筑總高度為147.15米，建筑最高點157.15米防火設計地上耐火等級為一級，地下室耐火等級為一級屋面防水屋面防水等級設為I級，防水層合理使用年限為25年地下室防水根據(jù)地下室的重要性和使用功能要求確定防水等級為二級,地下室商業(yè)、辦公用房、配電間等防水等級為一級。建筑分區(qū)示意圖項目與BIM集團公司的試點項目集團公司總部準備將BIM技術納入戰(zhàn)略發(fā)展的選擇，本項目非常適合BIM技術應用的試點條件。項目管理需要本項目難度大，設計專業(yè)多，工期緊張，設計變更較多，圖紙復雜，傳統(tǒng)的工作模式效率低下、年輕技術人員看圖困難，工程基礎數(shù)據(jù)不能及時獲取。行業(yè)發(fā)展的趨勢江浙滬企業(yè)項目管理采用BIM技術日益增多，對公司企業(yè)管理開辟了新的途徑，對我公司有借鑒意義。BIM應用組織組織體系BIM技術應用組織架構圖BIM技術應用流程圖（節(jié)選）模型交底流程BIM技術應用崗位職責（節(jié)選）負責工程項目的建模工作，按照施工要求在特定的時間內(nèi)完善模型的建立，具體完成時間可參照依據(jù)公司的建模標準，創(chuàng)建模型，參照第六項BIM建模標準?？焖賹D紙設計中產(chǎn)生的缺陷進行定位。隨時對現(xiàn)場所需的基礎數(shù)據(jù)進行快速調(diào)取，并且將模型中的工程量與預算工程量進行對比，形成成果報告。負責BIM模型維護、修改，針對本專業(yè)對相關人員進行技術交底。對創(chuàng)建的BIM模型自我審核。協(xié)助項目投標，體現(xiàn)公司BIM技術能力。積極參與各項BIM技術交流活動，認真學習各先進技術。配合各崗位相關負責人做好企業(yè)對外宣傳工作，擴大企業(yè)影響力。BIM建模工程師崗位職責（節(jié)選）BIM建筑信息模型土建部分的搭建工作應用BIM協(xié)助從方案到施工圖階段的建筑設計工作協(xié)助項目各合作團隊參與項目各階段工作四維模擬、漫游動畫的工作。BIM模型圖片展土建專業(yè)BIM模型圖片土建整體模型施工時通過iBan將圖片上傳到模型地下室區(qū)域地上主體模型地上主體裝飾模型鋼結構專業(yè)BIM模型圖片鋼結構整體展示鋼結構預埋點鋼結構主體一層鋼結構模型+地下室整體模型

鋼結構模型+工程量清單BIM應用詳細圖紙問題整理本項目總建筑面積122151.10m2，其中地上72013.88m2，地下：50137.22m2。結構形式：主體地上部分為鋼管混凝土框架-鋼筋混凝土核心筒，地下一層為鋼筋混凝土框剪結構，地下二至五層為鋼筋混凝土板柱剪力墻結構，結構類型復雜。采用魯班BIM技術，對結構進行三維建模，利用三維可視化特點、結合BIM軟件的功能，對圖紙標注不清楚的部位，凈高不夠的部位、構件沖突的部位等等進行檢查，把這些影響后期施工的部分圖紙問題早發(fā)現(xiàn)早處理。如圖所示：工程成本控制BIM模型創(chuàng)建好以后，軟件和系統(tǒng)自動和國家的清單定額、規(guī)范關聯(lián)出具總體工程成本預算計劃?？偛牧嫌昧坑媱滿C系統(tǒng)匯總統(tǒng)計分析鋼材用量計劃鋼材用量計劃施工模擬指導創(chuàng)建好鋼結構BIM模型后，可以進行進度模擬，其中格核心筒高低板的模擬，鋼管柱、鋼梁與節(jié)點模擬，提前制定施工方案，可以幫助項目部更好的進行施工管理。核心筒高低板的模擬鋼管柱、鋼梁與節(jié)點四角墻的封頂與預留孔洞鋼筋下料復核依據(jù)BIM軟件進行鋼筋下料優(yōu)化，直接生成鋼筋加工料單是目前提高鋼筋下料的速度和準確度的有力措施，由于受施工班組的施工水平、責任心、利益驅動（分包結算模式不同）影響，往往現(xiàn)場實際操作與理論的下料單有一定區(qū)別，在工程中，運用BIM軟件對現(xiàn)場實際下料情況進行復核，對比分析，既確保了鋼筋工程的質(zhì)量，又有效避免了鋼筋的浪費，提高經(jīng)濟效益。實體測量實際下料參數(shù)（所有數(shù)據(jù)均經(jīng)過處理）BIM模型參數(shù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計按照現(xiàn)場實測的數(shù)據(jù)平均值，結合BIM模型的中接頭個數(shù)參數(shù)，依據(jù)建筑面積推廣到這個工程，為項目部提出預警，由項目部隊施工班組進行獎懲。范圍鋼筋接頭數(shù)量理論搭接實際平均平均超出鋼筋超出規(guī)范直徑長度綁扎長度規(guī)范長度單重鋼筋總重地下一層814829358.40400.0041.60134.9383.24地下二到五層44304358.40400.0041.60134.93248.69地上部分271414358.40400.0041.60134.931523.49B座總體323959358.40400.0041.60134.931818.44地下一層1021650448.00500.0052.00155.48175.04地下二到五層59083448.00500.0052.00155.48477.70地上部分70011448.00600.00152.00155.481654.61B座總體113857448.00600.00152.00155.482690.85地下一層1215814537.60700.00162.40144.21370.36地下二到五層36923537.60700.00162.40144.21864.73地上部分37154537.60700.00162.40144.21870.14B座總體65705537.60700.00162.40144.211538.80總計10313.15變更、方案分析在工程實際施工的過程中，會發(fā)生大量的簽證和變更，部分變更數(shù)據(jù)強制變更，需要進行經(jīng)濟分析，部分是意向變更，在多種方案進行比選，通過BIM技術快速對這些變更或者意向變更建立BIM模型，不僅方便技術總工從三維的角度審查方案的合理性，更可以從經(jīng)濟的角度為項目決策提供參考依據(jù)。鋼管柱精確定位鋼梁節(jié)點的吊裝優(yōu)化鋼管柱的精確定位、鋼梁節(jié)點的吊裝優(yōu)化，可以加快鋼結構的吊裝進度。優(yōu)化鋼梁吊裝順序以及鋼梁精確定位。結算審計配合本工程采用按月結算模式，每月20日配合合約部門對審計提交的魯班BIM模型進行對比分析，查找BIM模型等錯漏項的項目，確保月度結算產(chǎn)值BIM模型準確客觀，并且對審計提供的BIM模型退出修改意見。B座配合設計對量砼對比分析表（節(jié)選）BIM資料數(shù)據(jù)庫、配合送檢計劃本工程結合魯班BIM的特點，將工程的過程資料數(shù)據(jù)進行關聯(lián)。例如：檢驗批，鋼筋隱蔽等資料和BIM模型進行關聯(lián)，也可以幫助項目部管理層在電腦上即時了解工程資料的進展數(shù)據(jù)，亦可以即時查閱相關的的檔案資料。配合送檢計劃，其取樣組數(shù)可根據(jù)BIM數(shù)據(jù)自動生成。BIM資料數(shù)據(jù)庫資料關聯(lián)構件BIM應用多專業(yè)預留孔洞碰撞檢查根據(jù)施工圖，完成初步的碰撞檢查，確定各個碰撞位置，并輸出詳細的碰撞報告,下一步現(xiàn)場實施階段提前對相關人員做技術交底。室內(nèi)漫游漫游中視角切換BIMworks凈高檢查碰撞點的查看，輸出文檔為結構施工做預留洞口的定位提醒，防止施工完畢后再開鑿洞口，破壞結構HYPERLINKBIM應用后續(xù)規(guī)劃結合本工程的特點以及魯班BIM技術的研發(fā)計劃的推進下速度，計劃在工程的后期安排一下幾個方面的BIM應用?，F(xiàn)場總平面模擬工程從開始到完工，一共要對現(xiàn)場平面布置進行4次重新布置，為了更好的表達出總平面布置每次轉換的要點，向業(yè)主和監(jiān)理匯報、向項目交底，結合魯班施工版的BIM軟件將平面圖轉換成三維BIM模型，不僅方便交底，同時也可以對材料用量進行對總分析。施工場布（主樓）技術節(jié)點動畫結合BIM模型，運用3DMAX等渲染技術，對重點施工工藝進行模擬，如爬模等。鋼結構進度計劃本工程鋼結構體量大，為確保型鋼結構順利快速有效施工，實現(xiàn)運用魯班的駕駛艙平臺，對鋼結構進度進行細化，做到有效管理，加快施工進度。鋼結構整體模型進度計劃鋼結構吊裝節(jié)點控制鋼結構成本產(chǎn)值進度

人才培訓計劃培訓項目管理人員如何創(chuàng)建BIM模型，培訓目的：為公司培養(yǎng)一批BIM技術性人才。創(chuàng)建BIM模型方式：1、利用藍圖進行建模；2、CAD電子圖導入；3、AutodeskRevit-三維設計直接導入；4、IFC格式文件-直接導入。通過本項目試點應用，計劃培養(yǎng)土建、鋼筋、機電、鋼結構等各專業(yè)的建模人才共計18名左左右，BIM綜合應用人才5名左右，力爭相關崗位人員熟練應用BIM技術。HYPERLINKBIM應用成效分析BIM技術包含的范圍非常的廣，從決策—施工—運維等不同階段均有很好的應用點點，我項目采用的魯班BIM技術為國內(nèi)領先的BIM技術，魯班的BIM技術全部聚焦于建筑施工階段，根據(jù)魯班軟件的官方介紹，BIM技術已經(jīng)在施工階段形成了106個應用點，本項目在基礎土方開挖結束、基礎墊層剛開始時引進BIM技術，再加上本項目的特點、承包模式等，應用點遠遠沒有達到106個，但是已經(jīng)給項目部帶來實實在在的效益，具體表現(xiàn)在以下幾個方面：提高項目部的職能部門的工作效率運用BIM技術對整個工程進行高大支模部位的查找，把以前幾天的工作量縮短到1-2h完成；BIM模型的工程基礎數(shù)據(jù)及時方便合約部門進行多算對比，產(chǎn)值統(tǒng)計分析，與分包結算設計，以前半個月的工作量，現(xiàn)在基本縮短到一周，從其他項目部調(diào)人協(xié)助結算審計現(xiàn)象基本杜絕?？焖賹υO計變更進行調(diào)整設計變更模型對比在一定程度上控制工程的安全、質(zhì)量鋼筋下料現(xiàn)場復核對比分析，對鋼筋綁扎不符合平法規(guī)范的區(qū)域，進行及時發(fā)下、提醒、整改確保工程質(zhì)量；魯班BIM技術iban移動應用為項目質(zhì)量安全部門工作提供強大的抓手，項目上質(zhì)量安全問題反饋渠道及時、暢通。iBan質(zhì)量安全管理提供新技術手段協(xié)助項目部對工程進行進度控制圖紙問題整理和發(fā)現(xiàn)，將影響工程施工進度的問題在萌芽狀態(tài)解決；三維可視化交底，確保施工班組對圖紙理解到位，避免返工，確保工程進度；變更經(jīng)濟分析、三維技術審查，提供項目部的對部分問題的決策速度；項目進行到目前累積發(fā)現(xiàn)圖紙問題230多個，避免損失、節(jié)約工期保證了項目部工程的結算準確結算避免少算、漏項在月度階段和工程過程審計中，BIM技術的工程技術數(shù)據(jù)和合約部數(shù)據(jù)進行對比分析，再結合實際數(shù)據(jù)，確保不發(fā)生漏項。BIM整合多方面數(shù)據(jù)，從各個方面對量進行對比，實現(xiàn)結算工程量的快速準確。項目BIM保證了項目部工程的結算準確序號施工階段問題類型數(shù)量材料節(jié)約避免

結算損失人工工期1基坑階段型鋼柱柱與結構沖突8處約46300元約8500元約10工日約7天2地下主體樓梯凈高不夠1處約10000元0約7.8工日約2天3地下底板結構梁凈高不合要求4處約43000元0約10工日約5天4地下主體主次梁尺寸錯誤2處約2500元0約4工日約2天5地下主體高大支模查找分析188處約0元0約15工日約0天6地下主體結算配合審計80個區(qū)約0元約570000元約25工日約0天7地下主體設計方案比選3個約60000元0約10工日約0天BIM系統(tǒng)硬件配置及軟件說明BIM系統(tǒng)硬件配置階段項目序號可選項具體內(nèi)容建議配置推薦品牌數(shù)量1辦公室3.1二選一投影儀工程投影機1920*1080分辨率8000流明400～600寸幕布三洋DHT8000CL13.2投影儀工程投影機1920*1080分辨率3500流明明基13.3可選電子白板交互式電子白板面板尺寸：1820×1280×34mm鴻合HVE-708813.4可選視頻系統(tǒng)協(xié)同視訊一體機唐橋睿博13.5可選音響系統(tǒng)大型會議室音響系統(tǒng)解決方案MDX麥迪聲12BIM建模電腦2.1必選主機XeonE3-1225/8GB/500GB/QuadroNVS300DELL戴爾PrecisionT160052.2必選顯示屏24英寸LED背光液晶顯示器DELL戴爾P2411H52BIM客戶端電腦2.1必選主機i5/8GB/500GB/QuadroNVS300DELL戴爾102.2必選顯示屏24英寸LED背光液晶顯示器DELL戴爾P2411H104筆記本（BIM建模）4.1必選圖形工作站XeonE5606/16GB/2TB/QuadroNVS295DELL戴爾PrecisionT550025筆記本（BIM客戶端）5.1必選筆記本i5/8G/1Tthinkpad56ipad6.1必選移動應用minipadApple27手機移動端7.1必選移動應用4核/2G/16G小米38BIM服務器8.1必選服務器DELL戴爾R720(XeonE5-2640*1/16GB/4*1T)DELLR72028.2必選操作系統(tǒng)Windows2008serve