2024住房出租合同范本

?合同編號：__________出租方：姓名（名稱）：____________________地址：____________________________聯(lián)系方式：________________________身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________________承租方：姓名：__________________________地址：__________________________聯(lián)系方式：________________________身份證號碼：________________________第一條租賃房屋及用途1.2承租方租賃租賃房屋的目的為居住。未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃房屋用于其他用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租金支付方式為每月__日前，承租方將租金通過現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等方式支付至出租方指定的賬戶。3.3租賃期間，如遇租金調(diào)整，出租方應(yīng)提前一個(gè)月通知承租方。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合一次性向出租方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，出租方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已經(jīng)修復(fù)的前提下，將在__個(gè)工作日內(nèi)退還承租方押金。第五條房屋使用及維修5.1承租方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，并妥善保管。如因承租方使用不當(dāng)造成損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.2租賃期間，出租方負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修。如因維修導(dǎo)致承租方無法正常使用租賃房屋，出租方應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金。第六條合同的提前解除6.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除本合同。如雙方協(xié)商一致提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方。6.2提前解除合同的，承租方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。7.2本合同約定的違約金為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________承租方（簽字）：____________________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的姓名和身份信息真實(shí)有效。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效的身份證件，并進(jìn)行核實(shí)。2.明確租賃房屋的具體位置和面積。解決辦法：在合同中詳細(xì)填寫房屋的地址、門牌號以及建筑面積。3.租金和押金數(shù)額要明確，租金支付時(shí)間及方式要合理。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金的金額、支付時(shí)間及支付方式。4.租賃用途要明確，不得擅自改變用途。解決辦法：在合同中明確承租方的租賃用途，并約定擅自改變用途的后果。5.合同的解除和違約責(zé)任要明確。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定合同解除的條件和違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式。6.注意合同的簽字蓋章，確保合同的有效性。解決辦法：在合同注明雙方簽字蓋章的日期，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的個(gè)人或單位。解釋：出租方是提供房屋供他人使用并獲得租金的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的個(gè)人或單位。解釋：承租方是租賃房屋并使用房屋的一方，需支付租金給出租方。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的期限。解釋：租賃期限是承租方使用房屋的時(shí)間范圍，自合同生效之日起至合同解除之日止。4.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費(fèi)用。解釋：租金是承租方按照租賃期限支付給出租方的費(fèi)用，用于補(bǔ)償出租方讓出房屋使用的權(quán)利。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。解釋：押金是承租方為確保履行租賃合同的義務(wù)，提前支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿后，如無違約行為，押金應(yīng)予以退還。6.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的費(fèi)用。解釋：違約金是違約方因未履行合同約定或履行不符合約定，應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。解釋：爭議解決是當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生分歧或爭議時(shí)，依法采取的解決爭議的程序和方法。應(yīng)用場合：1.個(gè)人或家庭租賃住房。2.企業(yè)或機(jī)構(gòu)租賃辦公用房。3.其他需要租賃房屋的場合。補(bǔ)充條款：1.房屋設(shè)施損壞賠償條款：明確承租方在租賃期間因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。2.寵物管理規(guī)定：如果承租方飼養(yǎng)寵物，應(yīng)明確寵物的種類、數(shù)量以及相關(guān)管理規(guī)定。3.房屋維修保養(yǎng)責(zé)任劃分：詳細(xì)規(guī)定出租方和承租方在房屋維修保養(yǎng)方面的責(zé)任劃分。4.提前解除合同的處理：約定在合同履行過程中，如雙方協(xié)商一致提前解除合應(yīng)遵循的程序和規(guī)定。5.房屋保險(xiǎn)：約定是否需要承租方購買房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)理賠的相關(guān)事宜。附件列表：1.租賃房屋的房產(chǎn)證或所有權(quán)證明