2024工業(yè)園區(qū)廠房租賃合同書(shū)

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條廠房基本信息1.1廠房位于__________，占地面積__________平方米，建筑總面積__________平方米。1.2廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施：__________（詳細(xì)描述廠房的結(jié)構(gòu)及設(shè)施）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__________個(gè)月支付一次，每次支付__________個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將廠房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條合同的解除和終止（1）租賃期限屆滿(mǎn)，乙方未續(xù)簽合同；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。5.2合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將廠房及附屬設(shè)施交還給甲方，并支付相應(yīng)的違約金。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格和能力。解決辦法：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У臓I(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證等證明材料，以核實(shí)對(duì)方的主體資格。2.租金支付及押金退還：解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金。租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照合同約定將廠房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。3.合同的解除和終止：解決辦法：在合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照合同約定將廠房及附屬設(shè)施交還給甲方，并支付相應(yīng)的違約金。4.違約責(zé)任：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租方（甲方）：指擁有工業(yè)園區(qū)廠房所有權(quán)或出租權(quán)的自然人、法人和其他組織。2.承租方（乙方）：指租賃工業(yè)園區(qū)廠房的自然人、法人和其他組織。3.租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的廠房租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額的金錢(qián)。6.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，通過(guò)友好協(xié)商或向有管轄權(quán)的人民法院起訴等方式解決爭(zhēng)議。8.法律法規(guī)：指中華人民共和國(guó)法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、部門(mén)規(guī)章等具有法律效力的規(guī)范性文件。應(yīng)用場(chǎng)合：1.工業(yè)園區(qū)廠房的租賃雙方之間。2.適用于其他類(lèi)型的工業(yè)廠房、倉(cāng)庫(kù)、辦公樓等租賃合同。補(bǔ)充條款：1.廠房使用范圍：乙方只能在合同約定的范圍內(nèi)使用廠房，不得擅自改變廠房用途。2.維修責(zé)任：廠房及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由甲方承擔(dān)，由于乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.保險(xiǎn)：乙方應(yīng)在租賃期間為租賃的廠房及設(shè)備辦理保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方備案。4.安全生產(chǎn)：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保在租賃期間的生產(chǎn)安全。5.環(huán)境保護(hù)：乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方環(huán)保法規(guī)，確保生產(chǎn)過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)。6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：乙方不得在租賃的廠房?jī)?nèi)使用甲方的商標(biāo)、專(zhuān)利等技術(shù)成果進(jìn)行生產(chǎn)或經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，否則甲方有權(quán)要