2024房地產銷售代理合同范本

?合同編號：__________合同各方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子：__________第一條委托事項1.2代理方應按照委托方的要求，積極開展項目的銷售工作，并確保項目的銷售活動符合相關法律法規(guī)及政策要求。第二條代理范圍和期限2.1代理范圍包括：__________（具體代理范圍詳見附件）。2.2代理期限自雙方簽訂本合同之日起至__________日止。第三條代理費用和支付方式3.1代理方應按照雙方約定的代理費用標準，向委托方支付代理費用。代理費用標準如下：__________（具體費用標準詳見附件）。3.2代理方應在每筆銷售成交后，按照雙方約定的比例向委托方支付代理費用。支付方式為：__________（具體支付方式詳見附件）。第四條委托方的權利和義務4.1委托方應向代理方提供真實、準確、完整的項目相關信息，并確保項目的銷售活動符合相關法律法規(guī)及政策要求。4.2委托方應按照雙方約定的時間和方式，向代理方支付代理費用。第五條代理方的權利和義務5.1代理方應積極推廣項目，努力完成銷售任務，并確保項目的銷售活動符合相關法律法規(guī)及政策要求。5.2代理方應按照雙方約定的方式和時間，向委托方支付代理費用。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金的標準為：__________（具體標準詳見附件）。第七條爭議解決7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（代理方）：__________法定代表人（或授權代表）：__________法定代表人（或授權代表）：__________簽訂日期：__________附件：具體代理范圍、代理費用標準、支付方式等詳細內容。注意事項及解決辦法：1.合同雙方應確保提供的信息真實、準確、完整，如有虛假信息導致合同無法履行或產生損失，應承擔相應責任。解決方案：雙方在簽訂合同前，對對方提供的信息進行核實，可要求提供相關證明材料，以確保信息的真實性。2.合同雙方應遵守相關法律法規(guī)及政策要求，確保銷售活動合法合規(guī)。解決方案：雙方在簽訂合明確銷售活動的合法合規(guī)要求，如遇政策變動，應及時溝通并調整銷售策略。3.合同雙方應按照約定的時間和方式支付代理費用，如有逾期支付，應承擔違約責任。解決方案：雙方在簽訂合明確支付時間和方式，并按時履行支付義務，如遇特殊情況，可協(xié)商調整支付時間。4.合同雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟。解決方案：雙方在簽訂合明確爭議解決方式，積極履行協(xié)商義務，如有必要，可尋求法律途徑解決。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（委托方）：指房地產權利人或者有權處置房地產的單位或個人。2.乙方（代理方）：指接受委托方委托，在房地產銷售代理業(yè)務中的唯一代理。3.代理費用：指代理方為履行代理職責，向委托方支付的費用。4.代理期限：指雙方約定的代理方履行代理職責的期限。5.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的違約賠償金。6.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等途徑予以解決。7.法律法規(guī)及政策要求：指我國法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章以及相關政策對房地產銷售代理業(yè)務的規(guī)定。應用場合：1.房地產開發(fā)商或房地產權利人委托銷售代理機構進行房地產項目的銷售。2.房地產銷售代理機構接受委托，代理銷售房地產項目。補充條款：1.特殊銷售政策：如團購、折扣、優(yōu)惠政策等。2.銷售業(yè)績獎勵：如達到特定銷售業(yè)績，委托方給予代理方獎勵。3.市場推廣費用：雙方約定市場推廣費用的承擔方式和標準。4.銷售資料共享：雙方約定銷售過程中相關資料的共享及保密。5.不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方的責任和義務。6.合同變更：合同履行過程中，雙方如需變更合同內容，應遵循的程序。7.解除合同：合同履行過程中，雙方解除合同的條件和程序。附件列表：1.項目概述：包括項目基本情況、規(guī)劃參數(shù)、建筑規(guī)模等。2.房地產權屬證明：如房產證、土地使用權證等。3.銷售代理范圍：詳細列出代理方負責銷售的房產類型、面積、位置等。4.代理費用標準及計算方式：包括代理費用的計算基礎、費率等。5.支付方式及時間：詳細