山東省簡化版購房合同樣本

合同編號：__________山東省簡化版購房合同樣本甲方（出賣人）：_______住所地：_______聯(lián)系方式：_______乙方（買受人）：_______住所地：_______聯(lián)系方式：_______第一條房屋基本狀況1.1甲方出售給乙方的房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.2甲方保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方合法權(quán)益的情形。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，上述房屋的成交價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方逾期支付房款的，應(yīng)按照逾期部分房款總額的_______%支付違約金。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由_______承擔(dān)。3.3房屋過戶至乙方名下后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)獾葢裘兏掷m(xù)。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方保證上述房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.2房屋交付后，在_______年期限內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2甲方未按約定時間交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，并有權(quán)解除本合同。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶至乙方名下之日終止。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.出賣人（甲方）應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，如租賃合同、抵押貸款等。2.買受人（乙方）應(yīng)按照合同約定的時間支付房款，否則將承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。3.雙方應(yīng)按照約定時間完成房屋交付和過戶手續(xù)，如因一方原因?qū)е聼o法按時完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.出賣人應(yīng)對房屋的質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任，如在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費用。5.如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出賣人：指具有房屋所有權(quán)并出售房屋的一方。2.買受人：指購買房屋并支付房款的一方。3.權(quán)屬糾紛：指房屋所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益的爭議。4.租賃合同：指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。5.抵押貸款：指借款人將房屋作為抵押物，向貸款人申請貸款的行為。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.房屋交付：指甲方將房屋的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。8.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。9.質(zhì)量問題：指房屋在建設(shè)過程中或交付后存在的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、材料等方面的缺陷或故障。10.保修期：指甲方對房屋質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任的期限。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.應(yīng)用場合：甲方為開發(fā)商，乙方為個人購房者。補充條款：如乙方未能按約定時間支付房款，甲方同意提供分期付款選項，具體分期方式和期限由雙方另行協(xié)商確定。2.應(yīng)用場合：乙方購買房屋用于投資或出租。補充條款：雙方同意，乙方購買房屋后，甲方不得以任何理由要求乙方遷出或收回房屋，否則乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.應(yīng)用場合：房屋位于學(xué)區(qū)。補充條款：雙方同意，房屋過戶至乙方名下后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理子女入學(xué)事宜，如因甲方原因?qū)е乱曳阶优疅o法入學(xué)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.應(yīng)用場合：房屋存在裝修情況。補充條款：甲方保證房屋交付時，裝修質(zhì)量符合雙方約定標(biāo)準(zhǔn)。如乙方發(fā)現(xiàn)裝修存在問題，甲方應(yīng)在收到乙方通知后_______日內(nèi)負(fù)責(zé)整改。5.應(yīng)用場合：購買房屋用于養(yǎng)老。補充條款：雙方同意，甲方在房屋交付后，應(yīng)提供一定的養(yǎng)老服務(wù)，如清