共有產(chǎn)權房協(xié)議

合同編號：__________共有產(chǎn)權房協(xié)議甲方（出資人）：_______身份證號：_______乙方（共有產(chǎn)權人）：_______身份證號：_______第一條房產(chǎn)基本情況1.1該房產(chǎn)位于_______，房屋產(chǎn)權證號：_______。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_______，房屋結構為_______，建筑規(guī)模為_______平方米。1.3該房產(chǎn)的土地使用權取得方式為_______，土地使用權證號：_______。第二條共有方式2.1甲乙雙方按照各自出資比例共同擁有該房產(chǎn)的產(chǎn)權，甲方出資比例為_______%，乙方出資比例為_______%。2.2甲乙雙方對該房產(chǎn)共同共有，共同行使產(chǎn)權，并共同承擔相應的債務。第三條出資及支付3.1甲方承諾一次性出資購買該房產(chǎn)，出資金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2甲方應于_______年_______月_______日前將出資款項支付給乙方。3.3乙方收到甲方出資款項后，應向甲方出具收款憑證。第四條房產(chǎn)管理及使用4.1甲乙雙方應共同遵守國家關于房產(chǎn)管理的法律法規(guī)，共同維護該房產(chǎn)的合法權益。4.2甲乙雙方應共同協(xié)商確定該房產(chǎn)的使用、出租、出售等重大事項。4.3甲乙雙方按照各自出資比例承擔該房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理等費用。第五條房產(chǎn)處分5.1甲乙雙方同意，在共有期間內，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單獨處分該房產(chǎn)。5.2甲乙雙方同意，共有期間內，如需出售該房產(chǎn)，應按照各自出資比例分配售房款。5.3甲乙雙方應在出售該房產(chǎn)前，共同確定售價、銷售方式等相關事項。第六條共有產(chǎn)權的繼承及析產(chǎn)6.1在甲方或乙方去世后，其共有產(chǎn)權份額按法定繼承規(guī)定辦理。6.2如甲乙雙方在共有期間內發(fā)生析產(chǎn)，應按照各自出資比例進行分配。第七條爭議解決7.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的一切爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保雙方身份真實有效，具備完全民事行為能力。2.房產(chǎn)情況應如實填寫，如有隱瞞或虛假陳述，責任方需承擔相應法律責任。3.出資比例、共有方式等條款應明確清晰，避免產(chǎn)生歧義。4.出資款項支付時間及方式應具體明確，確保資金安全。5.房產(chǎn)管理、使用、處分等事項應雙方共同協(xié)商，達成一致。6.繼承及析產(chǎn)條款應符合法律規(guī)定，避免日后產(chǎn)生糾紛。7.確保協(xié)議內容完整，如有遺漏或需要修改，應及時補充或更正。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商，尋求和解。2.若協(xié)商不成，可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，雙方應遵守法院程序，提供相關證據(jù)，積極配合法院審理。4.如有必要，雙方可尋求專業(yè)律師提供法律咨詢及代理服務。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出資人：指為購買房產(chǎn)而提供資金的一方。2.共有產(chǎn)權人：指與出資人共同擁有房產(chǎn)產(chǎn)權的一方。3.房產(chǎn)：指本協(xié)議中約定的位于特定位置的房產(chǎn)。4.共有方式：指甲乙雙方按照各自出資比例共同擁有房產(chǎn)產(chǎn)權的方式。5.出資比例：指甲乙雙方在共有房產(chǎn)中所占的份額比例。6.房產(chǎn)管理：指對房產(chǎn)進行維護、保養(yǎng)、物業(yè)管理等活動。7.處分：指對房產(chǎn)進行出售、出租、贈與等行為。8.繼承：指依法將遺產(chǎn)轉移給繼承人的行為。9.析產(chǎn)：指共有人按照各自份額分配共有財產(chǎn)的行為。10.爭議解決：指通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式，解決雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應用場合及補充條款：1.夫妻共同購房：場合描述：夫妻雙方共同出資購買房產(chǎn)，作為家庭共有財產(chǎn)。補充條款：雙方應遵守《婚姻法》相關規(guī)定，共同管理、使用和處分該房產(chǎn)。在離婚或一方去世等情況下，按《婚姻法》規(guī)定進行產(chǎn)權分割或繼承。2.父母與子女共同購房：場合描述：父母與子女共同出資購買房產(chǎn)，作為家庭共有財產(chǎn)。補充條款：雙方應遵守《繼承法》相關規(guī)定，父母去世后，子女按法定繼承順序繼承共有產(chǎn)權。在共有期間內，子女應盡到贍養(yǎng)義務。3.朋友合資購房：場合描述：幾個朋友共同出資購買房產(chǎn)，作為投資或自用。補充條款：各方應遵守《合伙企業(yè)法》相關規(guī)定，明確各自出資比例、權益和義務。在共有期間內，如有朋友退出，需按照出資比例計算退出者的權益，并辦理產(chǎn)權變更手續(xù)。4.公司與員工共同購房：場合描述：公司為員工提供購房資金支持，員工與公司共同擁有房產(chǎn)產(chǎn)權。補充條款：雙方應簽訂《股權代持協(xié)議》，明確公司出資部分的產(chǎn)權歸屬及員工在公司出資部分的權益。員工離職或公司解散等情況下，按協(xié)議約定處理共有產(chǎn)權。附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.土地使用權證復印件3