房產(chǎn)授權(quán)中介機(jī)構(gòu)銷售合同

合同編號：__________房產(chǎn)授權(quán)中介機(jī)構(gòu)銷售合同甲方（授權(quán)方）：__________乙方（中介機(jī)構(gòu)）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下房產(chǎn)委托乙方進(jìn)行銷售的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方同意授權(quán)乙方銷售位于_______（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：_______。1.2甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。1.3甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、物業(yè)證明等相關(guān)材料。第二條授權(quán)范圍及期限2.1甲方授權(quán)乙方在合同有效期內(nèi)獨(dú)家代理銷售該房產(chǎn)。2.2乙方有權(quán)采取合法手段進(jìn)行銷售，包括但不限于發(fā)布廣告、帶看、洽談等。2.3合同有效期為_______個(gè)月，自雙方簽訂之日起計(jì)算。第三條銷售價(jià)格及支付方式3.1甲方同意將該房產(chǎn)的銷售價(jià)格定為人民幣_______元（大寫：_______元整）。3.2乙方在合同有效期內(nèi)成功銷售該房產(chǎn)的，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_______元（大寫：_______元整）的傭金。3.3支付方式：自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)，甲方一次性向乙方支付傭金。第四條雙方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的實(shí)際情況與乙方介紹的情況相符，不得故意隱瞞或虛報(bào)。4.2乙方應(yīng)積極進(jìn)行房產(chǎn)銷售，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，不得有損害甲方利益的行為。4.3甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)配合乙方辦理房產(chǎn)銷售相關(guān)手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第三條所述傭金的_______%。5.2乙方違反本合同的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同第三條所述傭金的_______%。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（授權(quán)方）：__________乙方（中介機(jī)構(gòu)）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.房產(chǎn)授權(quán)中介機(jī)構(gòu)銷售合同的簽訂應(yīng)遵循《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保合同的合法性和有效性。2.甲方在授權(quán)乙方銷售房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛，以免影響房產(chǎn)的正常交易和乙方的合法權(quán)益。3.甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、物業(yè)證明等相關(guān)材料，以便乙方進(jìn)行房產(chǎn)銷售和維護(hù)甲方的合法權(quán)益。4.乙方在合同有效期內(nèi)應(yīng)積極進(jìn)行房產(chǎn)銷售，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，不得有損害甲方利益的行為。5.雙方在履行合同過程中應(yīng)遵守合同約定的義務(wù)，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：1.雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決爭議。2.在合同履行過程中，如遇到法律法規(guī)變化或政策調(diào)整，雙方應(yīng)根據(jù)新的法律法規(guī)或政策要求，協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容，確保合同的合法性和有效性。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等方面的法律規(guī)則。2.房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整房地產(chǎn)交易、登記、評估、中介服務(wù)等房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律規(guī)范總稱。3.權(quán)屬證明：是指證明房地產(chǎn)權(quán)屬關(guān)系的法律文件，如房產(chǎn)證、土地證等。4.物業(yè)證明：是指證明物業(yè)設(shè)施設(shè)備、物業(yè)管理等方面的法律文件。5.違約金：是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任的一種形式。6.友好協(xié)商：是指合同當(dāng)事人之間在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過溝通、協(xié)商解決合同爭議的方式。場景一：甲方為海外房產(chǎn)所有者，無法親自辦理國內(nèi)房產(chǎn)銷售事宜應(yīng)用場合：甲方為海外房產(chǎn)所有者，無法親自辦理國內(nèi)房產(chǎn)銷售事宜，因此需要委托乙方作為中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行銷售。補(bǔ)充條款：8.1甲方應(yīng)提供有效的身份證明和房產(chǎn)證明文件，以證明其對房產(chǎn)的所有權(quán)。8.2甲方授權(quán)乙方代表其辦理房產(chǎn)銷售相關(guān)手續(xù)，包括但不限于與買家洽談、簽署合同等。附件列表：1.甲方身份證明文件2.房產(chǎn)證明文件3.授權(quán)書場景二：乙方為房產(chǎn)中介公司，需要支付廣告費(fèi)用進(jìn)行房產(chǎn)推廣應(yīng)用場合：乙方為房產(chǎn)中介公司，為了提高房產(chǎn)銷售效果，需要支付廣告費(fèi)用進(jìn)行房產(chǎn)推廣。補(bǔ)充條款：9.1乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)向甲方提交廣告費(fèi)用預(yù)算，并取得甲方同意。9.2乙方應(yīng)將廣告費(fèi)用明細(xì)定期向甲方報(bào)告，并接受甲方的監(jiān)督。附件列表：4.廣告費(fèi)用預(yù)算表5.廣告費(fèi)用明細(xì)報(bào)告場景三：房產(chǎn)銷售過程中出現(xiàn)買家議價(jià)情況應(yīng)用場合：在房產(chǎn)銷售過程中，買家對房產(chǎn)價(jià)格提出議價(jià)要求，需要甲乙雙方就價(jià)格調(diào)整進(jìn)行協(xié)商。補(bǔ)充條款：10.1如買家對房產(chǎn)價(jià)格提出議價(jià)要求，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，并取得甲方同意。10.2甲方同意降價(jià)的，雙方應(yīng)就降價(jià)金額和方式進(jìn)行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。附件列表：6.價(jià)格調(diào)整協(xié)議場景四：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方未能按時(shí)收到傭金應(yīng)用場合：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，