建委租房合同格式范文

合同編號：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月_______元，每半年支付一次，乙方應在每半年開始前支付下一個半年的租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供合法的發(fā)票。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的_______%作為滯納金。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。六、合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方提前解除合同的，應支付乙方一個月租金作為違約金。6.3乙方提前解除合同的，應支付甲方一個月租金作為違約金。七、違約責任7.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2本合同任何一方未能履行或部分履行本合同，均視為違約，應承擔相應的違約責任。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保出租房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。2.乙方應按時支付租金，逾期支付將產(chǎn)生滯納金。3.乙方應合理使用房屋及附屬設施，不得私自拆改、破壞。4.任何一方要求變更或解除合同時，應提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.雙方應嚴格履行合同約定，違約方應承擔相應的違約責任。6.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。解決辦法：1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指房屋的所有者，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租方（乙方）：指租用甲方房屋的一方，有義務按照合同約定支付租金并合理使用房屋。3.租金：乙方為使用房屋支付給甲方的費用。4.押金：乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費用，租賃期滿或合同提前解除后，用于賠償甲方損失或無損失退還乙方。5.違約金：一方未履行或未完全履行合同約定時，應向守約方支付的賠償金。6.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商或法律途徑予以解決。特殊應用場合：1.朋友之間的房屋租賃：雙方是朋友關(guān)系，可能需要更加注重溝通和信任。2.學生租賃：學生作為乙方，可能需要考慮其特殊的生活和學習時間安排。3.短期租賃：租賃期限較短，可能需要特別約定租金支付方式和違約金等。4.帶有家具的租賃：房屋內(nèi)含有家具，需要明確家具的維護和使用責任。5.寵物飼養(yǎng)：乙方需要飼養(yǎng)寵物，可能需要特別約定寵物的管理和責任。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件2.房屋內(nèi)家具清單及照片3.寵物身份證件及疫苗接種證明4.房屋鑰匙交接記錄5.維修記錄和費用清單針對每個特殊場合的補充條款：1.朋友之間的房屋租賃：乙方如需提前解除合同，應提前一個月通知甲方，并支付違約金。2.學生租賃：乙方如需請假或因?qū)W業(yè)原因需提前解除合同，應提前一個月通知甲方，并支付違約金。甲方應盡量配合乙方的學習時間，合理安排房屋維修和檢查。3.短期租賃：租金支付方式為一次性支付整個租賃期限的租金。任何一方提前解除合同，均應支付違約金。4.帶有家具的租