房地產(chǎn)項目委托代理合同

合同編號：__________房地產(chǎn)項目委托代理合同甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理銷售其房地產(chǎn)項目事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條項目基本情況1.1項目名稱：__________1.2項目地址：__________1.3項目性質(zhì)：__________1.4項目規(guī)模：__________1.5甲方持有項目權(quán)益比例：__________第二條代理范圍與代理期限2.1乙方代理銷售的范圍包括：__________2.2乙方代理銷售的方式為：__________2.3代理期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條代理費用3.1乙方代理銷售的費用為：____元/平方米。3.2代理費用支付方式為：____3.3代理費用支付時間為：____年__月__日。第四條銷售價格及調(diào)整4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定銷售價格，并報甲方審批。4.2銷售價格調(diào)整時，乙方應(yīng)提前__天向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可調(diào)整。第五條銷售業(yè)績獎勵5.2獎勵支付時間為：____年__月__日。第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證項目的合法性，提供項目相關(guān)的權(quán)屬證明文件。6.2甲方應(yīng)按照約定時間支付代理費用及獎勵。6.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行銷售宣傳，提供必要的銷售支持。第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)7.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，開展銷售活動，努力完成銷售任務(wù)。7.2乙方應(yīng)誠實宣傳項目的相關(guān)信息，不得夸大或虛假宣傳。7.3乙方應(yīng)妥善保管甲方的項目資料，不得泄露給第三方。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按照約定時間支付代理費用及獎勵的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付金額的____%支付違約金。8.2乙方未按照約定時間完成銷售任務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照未完成銷售面積____元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.甲方應(yīng)確保項目的合法性，提供項目相關(guān)的權(quán)屬證明文件，以保障合同的合法性。2.甲方應(yīng)按照約定的時間支付代理費用及獎勵，以免產(chǎn)生違約責(zé)任。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行銷售宣傳，提供必要的銷售支持，以促進(jìn)合同的履行。4.乙方應(yīng)按照甲方的要求，開展銷售活動，誠實宣傳項目的相關(guān)信息，以免產(chǎn)生違約責(zé)任。5.乙方應(yīng)妥善保管甲方的項目資料，以免泄露給第三方，造成不必要的損失。解決辦法：1.當(dāng)甲方未按照約定的時間支付代理費用及獎勵時，乙方可以要求甲方支付遲延支付金額的違約金。2.當(dāng)乙方未按照約定的時間完成銷售任務(wù)時，乙方應(yīng)按照未完成銷售面積的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.城市房地產(chǎn)管理法：是調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括房地產(chǎn)的開發(fā)、銷售、交易等法律行為。3.代理：是指代理人以被代理人名義，在授權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行的法律行為。4.違約金：是指當(dāng)合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，按照法律規(guī)定或者合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.遲延履行：是指合同當(dāng)事人未按照約定的時間履行合同義務(wù)的行為。特殊應(yīng)用場合：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為銷售代理公司。2.甲方需要乙方協(xié)助銷售其新建的住宅小區(qū)。3.乙方為專業(yè)的房地產(chǎn)銷售代理公司，具有豐富的銷售經(jīng)驗。4.雙方希望通過此合同明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保銷售目標(biāo)的實現(xiàn)。合同補充條款：1.甲方應(yīng)在合同簽訂后__天內(nèi)，向乙方提供完整的相關(guān)項目資料，包括規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證等。2.乙方應(yīng)在合同生效后__天內(nèi)，制定出詳細(xì)的銷售計劃和推廣方案，并提交甲方審批。3.若乙方在代理期限內(nèi)提前完成銷售任務(wù)，甲方應(yīng)根據(jù)實際情況給予乙方一定的獎勵。4.雙方應(yīng)保持定期的溝通和協(xié)調(diào)，確保銷售工作的順利進(jìn)行。5.如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政策變動等），導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止或修改合同