2024房屋買賣合同格式

合同編號：__________房屋買賣合同賣方：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________買方：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋描述1.1房屋位于____省____市____區(qū)____街道____號，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋面積為____平方米。1.2房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，沒有任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條購買價款2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為購買房屋的價款。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首期付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元支付給賣方。2.3買方應(yīng)于____年____月____日前，將剩余款項人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元支付給賣方。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。3.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔房屋的一切管理和維護責任。第四條附加條款4.1房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施，按照附件《家具家電清單》進行交易。4.2買方同意在購買房屋后，繼續(xù)履行原房屋租賃合同中約定的租賃期限。4.3房屋買賣過程中，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，辦理相關(guān)手續(xù)。4.4房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為購買價款的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章/簽字）：__________買方（蓋章/簽字）：__________附件《家具家電清單》：（此處附上家具家電清單）注意事項：1.確保合同雙方具有購房資格和房屋所有權(quán)。2.明確房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等描述，以避免后期爭議。3.詳細列明家具、家電等附屬設(shè)施的清單，以免產(chǎn)生糾紛。4.注意合同中關(guān)于付款、交付及過戶的時間限制。5.確認交易過程中產(chǎn)生的稅費承擔方，避免后期額外費用。6.雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，辦理相關(guān)手續(xù)。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在合同履行過程中，如遇不可抗力因素，雙方互不承擔違約責任。4.合同中的空白處，請根據(jù)實際情況填寫完整信息。如有其他補充條款，請附在合同附件中。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.購房資格：指符合國家關(guān)于購房的年齡、戶籍、婚姻狀況等要求，具有購買房屋的權(quán)利。2.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.交付：指賣方將房屋及附屬設(shè)施的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的行為。4.過戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律手續(xù)。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指合同履行過程中，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。特殊應(yīng)用場合：1.賣方出國定居，希望盡快完成交易。2.買方是為了孩子上學而購房，希望能在開學前入住。3.房屋買賣過程中，賣方提出需要支付解約金才能解除合同。4.買方希望房屋內(nèi)的一些舊家具能免費贈送。補充條款：1.鑒于賣方急于出國定居，雙方同意加快辦理過戶手續(xù)，盡量在一個月內(nèi)完成交易。2.考慮到買方是為了孩子上學而購房，雙方同意買方在簽訂合同后一周內(nèi)入住，賣方提供必要的幫助。3.如賣方因個人原因需要解除合同，應(yīng)支付買方人民幣10萬元作為解約金。4.買方同意在購買房屋后，免費接收房屋內(nèi)的舊家具，具體清單見附件。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印