無法辦理產(chǎn)權(quán)證的房屋買賣合同樣本

合同編號：__________房屋買賣合同甲方（賣方）：__________身份證號碼：__________乙方（買方）：__________身份證號碼：__________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方的上述房屋，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.2甲方持有該房屋的合法所有權(quán)證明，該房屋未設(shè)定抵押權(quán)或其他債權(quán)。1.3該房屋的產(chǎn)權(quán)證號為他項權(quán)利證號：_______。第二條房屋買賣價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元購買甲方擁有的上述房屋。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋價款支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。3.3過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)證的領(lǐng)取手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房屋總價款的_______%。4.2本合同簽訂后，甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利糾紛。如因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應(yīng)保證其是房屋的合法所有權(quán)人，房屋未設(shè)定抵押權(quán)或其他債權(quán)。（2）乙方應(yīng)按照約定時間支付房屋價款，否則將承擔(dān)違約責(zé)任。（3）雙方應(yīng)按照約定時間辦理房屋交付和過戶手續(xù)。（4）甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利糾紛。2.解決辦法：（1）如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約金，違約金為房屋總價款的_______%。（2）如因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。（3）雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人對其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.抵押權(quán)：債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債權(quán)人在債務(wù)人不履行債務(wù)時，有權(quán)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.違約金：當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約責(zé)任。4.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。5.產(chǎn)權(quán)證：房屋所有權(quán)的法律憑證，證明房屋所有權(quán)歸誰所有。6.爭議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方法，包括友好協(xié)商和訴訟等。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：賣方出國移民，急需出售房屋。補(bǔ)充條款：甲方因出國移民，需盡快出售房屋，因此雙方約定在簽訂合同后_______日內(nèi)完成過戶手續(xù)。2.應(yīng)用場合：買方為首次購房，需要貸款。補(bǔ)充條款：乙方為首次購房，需申請住房貸款。甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供相關(guān)材料，以便乙方順利辦理貸款手續(xù)。3.應(yīng)用場合：房屋存在輕微瑕疵，雙方約定修復(fù)責(zé)任。補(bǔ)充條款：甲方向乙方如實告知房屋存在輕微瑕疵，雙方約定由甲方負(fù)責(zé)在過戶前修復(fù)上述瑕疵。4.應(yīng)用場合：買賣雙方為親朋好友，信任度較高。補(bǔ)充條款：鑒于雙方為親朋好友，信任度較高，雙方同意在本合同簽訂后_______日內(nèi)完成房屋交付和