商場店面轉(zhuǎn)租協(xié)議書范本

合同編號：__________商場店面轉(zhuǎn)租協(xié)議書甲方（原承租方）：__________身份證號：__________乙方（轉(zhuǎn)租方）：__________身份證號：__________丙方（出租方）：__________身份證號：__________鑒于甲方與丙方簽訂了《商場店面租賃合同》（合同編號：__________），租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止，丙方同意甲方將租賃的店面轉(zhuǎn)租給乙方，乙方同意承租。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本轉(zhuǎn)租協(xié)議書。一、轉(zhuǎn)租店面及面積2.店面實(shí)際使用面積為____平方米。二、轉(zhuǎn)租期限1.本轉(zhuǎn)租協(xié)議書的有效期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.如乙方需延長轉(zhuǎn)租期限，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并征得丙方同意。三、租金及支付方式1.乙方應(yīng)按月向甲方支付店面租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方支付租金的方式為每月底前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。四、費(fèi)用承擔(dān)1.乙方應(yīng)承擔(dān)店面水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。2.如有其他費(fèi)用發(fā)生，由乙方承擔(dān)。五、轉(zhuǎn)租期間的經(jīng)營管理1.乙方在轉(zhuǎn)租期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得經(jīng)營國家明令禁止的商品和服務(wù)。2.乙方在轉(zhuǎn)租期間應(yīng)按照甲方的要求，維護(hù)店面的形象和品牌。3.乙方在轉(zhuǎn)租期間應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險，與甲方和丙方無涉。六、合同的解除和終止1.在租賃期限內(nèi)，如乙方違約，甲方有權(quán)解除本轉(zhuǎn)租協(xié)議。2.在租賃期限內(nèi)，如甲方違約，乙方有權(quán)解除本轉(zhuǎn)租協(xié)議。3.本轉(zhuǎn)租協(xié)議期滿后，自動終止。七、爭議解決1.本轉(zhuǎn)租協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本轉(zhuǎn)租協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本轉(zhuǎn)租協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方備案一份。2.本轉(zhuǎn)租協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原承租方）：__________乙方（轉(zhuǎn)租方）：__________丙方（出租方）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)租賃合同的真實(shí)性和有效性：在簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議前，甲方應(yīng)提供與丙方簽訂的原始租賃合同副本，以證實(shí)租賃合同的存在和有效性。2.明確轉(zhuǎn)租期限：轉(zhuǎn)租協(xié)議書中應(yīng)明確轉(zhuǎn)租期限，并與原始租賃合同的剩余期限相符。3.租金及支付方式：租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和逾期支付的滯納金比例應(yīng)在協(xié)議中明確規(guī)定，以避免日后發(fā)生糾紛。4.費(fèi)用承擔(dān)：詳細(xì)列舉由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，包括水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，并明確其他潛在費(fèi)用的承擔(dān)方式。5.經(jīng)營管理：乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，并維護(hù)店面的形象和品牌。6.合同解除和終止：協(xié)議中應(yīng)明確合同解除和終止的條件和后果，包括違約責(zé)任和解除后的責(zé)任分配。7.爭議解決：約定適用法律和爭議解決方式，如友好協(xié)商和法院訴訟等。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.租賃合同：指甲方與丙方簽訂的，約定甲方租賃丙方商場店面的法律文件。2.轉(zhuǎn)租：指甲方在租賃期限內(nèi)，將租賃的店面轉(zhuǎn)租給他人的行為。3.租金：指乙方按照協(xié)議支付給甲方的店面使用費(fèi)用。4.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)支付給甲方的額外費(fèi)用。5.經(jīng)營管理：指乙方在轉(zhuǎn)租期間，對店面的運(yùn)營和管理行為。6.違約：指乙方或甲方未履行協(xié)議中約定的義務(wù)。7.爭議解決：指在協(xié)議履行過程中，雙方發(fā)生糾紛時，采取的法律程序和方法。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.商場舉辦大型促銷活動：補(bǔ)充條款：乙方同意在商場舉辦大型促銷活動期間，按照商場的要求進(jìn)行店面布置和商品展示。2.節(jié)假日期間營業(yè)時間調(diào)整：補(bǔ)充條款：乙方同意在節(jié)假日期間按照商場的營業(yè)時間調(diào)整要求，進(jìn)行店面的營業(yè)時間調(diào)整。3.店面裝修和維修：補(bǔ)充條款：乙方同意在店面需要進(jìn)行裝修或維修時，按照甲方的要求進(jìn)行配合和協(xié)助。4.商場安全管理：補(bǔ)充條款：乙方同意遵守商場的消防安全、食品安全等相關(guān)管理規(guī)定，確保店面的安全和合規(guī)。5.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)：補(bǔ)充條款：乙方同意不得在店內(nèi)銷售侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)的商品，并承諾如發(fā)生侵權(quán)行為，自