山西省住宅買賣合同

合同編號(hào)：__________山西省住宅買賣合同甲方（賣方）：__________身份證號(hào)碼：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)碼：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方向乙方出售位于山西省_______市（縣）_______街道_______號(hào)的住宅一套，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的住宅位于_______層，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：_______，土地使用權(quán)證號(hào)：_______。1.3房屋現(xiàn)狀：_______（完好、部分損壞、需要翻新等）。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該住宅的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（1）簽署合同之日起_______日內(nèi)，乙方支付房?jī)r(jià)的_______%作為定金，定金不計(jì)利息。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）雙方辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)，乙方支付房?jī)r(jià)的_______%。（3）房屋交付時(shí)，乙方支付房?jī)r(jià)的_______%。2.3乙方支付定金后，甲方不得以任何理由要求退還。如甲方違約，雙倍返還乙方定金；如乙方違約，定金歸甲方所有。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具等移除，并將房屋清潔干凈。3.2雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由_______承擔(dān)。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條甲方的義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)，如有產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決。4.2甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合本協(xié)議約定的狀況。如因甲方原因?qū)е路课萁桓稌r(shí)不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的證件和資料。第五條乙方的義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)。5.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的證件和資料。5.3乙方在取得房屋所有權(quán)后，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理使用和維護(hù)房屋。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方如有一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方如未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，應(yīng)按照房?jī)r(jià)的_______%向乙方支付違約金。6.3乙方如未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付房?jī)r(jià)，應(yīng)按照房?jī)r(jià)的_______%向甲方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲乙雙方的身份證號(hào)碼和相關(guān)信息必須真實(shí)有效，如有虛假，需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.房屋價(jià)格、交付時(shí)間、過戶手續(xù)等條款需詳細(xì)明確，以免產(chǎn)生糾紛。3.定金支付后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，不得以任何理由要求退還。4.甲方應(yīng)保證對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)，如有產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決。5.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字（或蓋章）之日起生效。解決辦法：1.如甲乙雙方在履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的一部法律，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的一部法律，規(guī)定了房地產(chǎn)的開發(fā)、銷售、交易、登記等法律行為。3.定金：是指買賣雙方在合同中約定的一定金額，作為履行合同的保證金。4.違約金：是指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向守約方支付的賠償金。5.產(chǎn)權(quán)：是指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)等法律權(quán)益。6.過戶：是指將房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等法律權(quán)益從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.賣方出國(guó)定居，急切出售房產(chǎn)。2.買方是為老年人，購(gòu)買房屋用于養(yǎng)老。3.房屋包含違章建筑，需要雙方明確違章建筑的處理方式。4.買方希望對(duì)房屋進(jìn)行改造，需明確改造范圍和條件。5.房屋交易過程中，涉及遺產(chǎn)繼承問題。6.賣方要求提前交房，買方要求支付違約金。7.房屋交易過程中，遇到房?jī)r(jià)波動(dòng)，雙方希望就價(jià)格調(diào)整達(dá)成一致。補(bǔ)充條款：1.賣方出國(guó)定居，出售房產(chǎn)的緊迫性，雙方同意在簽署合同后_______日內(nèi)完成過戶手續(xù)。2.考慮到買方為老年人，購(gòu)買房屋用于養(yǎng)老，甲方承諾在交付房屋時(shí)，保證水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施的正常使用，并提供相關(guān)維修服務(wù)。3.房屋內(nèi)存在的違章建筑，雙方同意在簽署合同后_______日內(nèi)，由甲方負(fù)責(zé)拆除，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.買方希望在購(gòu)買房屋后進(jìn)行改造，雙方同意在合同中明確改造范圍和條件，并在改造過程中相互配合。5.由于房屋交易過程中涉及遺產(chǎn)繼承問題，雙方同意在簽署合同后_______日內(nèi)，提供相關(guān)繼承法律文件，以便完成過戶手續(xù)。6.賣方要求提前交房，買方同意支付違約金。雙方同意在合同中明確違約金的具體金額和支付方式