廣東省房產(chǎn)中介服務(wù)賣(mài)方協(xié)議

合同編號(hào)：__________廣東省房產(chǎn)中介服務(wù)賣(mài)方協(xié)議甲方（賣(mài)方）：_______乙方（中介方）：_______丙方（買(mǎi)方）：_______第一條房產(chǎn)描述1.1甲方同意向丙方出賣(mài)的該房產(chǎn)位于_______，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_(kāi)______，建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋產(chǎn)權(quán)年限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3該房產(chǎn)的總面積為_(kāi)______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_(kāi)______平方米，分?jǐn)偟墓灿泄媒ㄖ娣e為_(kāi)______平方米。第二條交易價(jià)格2.1甲方同意以人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元的價(jià)格將該房產(chǎn)出賣(mài)給丙方。2.2乙方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，協(xié)助丙方籌集購(gòu)房資金，并確保交易資金的安全。第三條付款方式及期限3.1丙方同意按照本協(xié)議約定的付款方式和期限，向甲方支付房產(chǎn)價(jià)款。3.2付款方式為：_______（一次付款/分期付款），具體付款期限和金額詳見(jiàn)附件一。第四條交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的期限和方式，將該房產(chǎn)交付給丙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助丙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保丙方能夠合法、順利地取得房產(chǎn)所有權(quán)。4.3過(guò)戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)，具體金額和支付方式詳見(jiàn)附件二。第五條中介服務(wù)費(fèi)用5.1乙方為甲乙雙方提供中介服務(wù)，應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式和標(biāo)準(zhǔn)收取中介服務(wù)費(fèi)用。5.2中介服務(wù)費(fèi)用為：人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。5.3乙方應(yīng)在丙方支付中介服務(wù)費(fèi)用后，向丙方提供正式的發(fā)票。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為：人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。6.2若甲方未能按照約定時(shí)間、方式交付房產(chǎn)，或未能協(xié)助丙方辦理過(guò)戶手續(xù)的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約金金額向丙方支付違約金。6.3若乙方未能按照約定提供中介服務(wù)，或未能確保交易資金安全的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約金金額向丙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：_______乙方（中介方）：_______丙方（買(mǎi)方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對(duì)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。2.甲方、乙方、丙方應(yīng)按照約定的付款方式和期限履行付款義務(wù)。3.甲方應(yīng)按照約定的期限和方式交付房產(chǎn)，并協(xié)助丙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.乙方應(yīng)按照約定的方式和標(biāo)準(zhǔn)收取中介服務(wù)費(fèi)用，并確保交易資金的安全。5.任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。6.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。解決辦法：1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.產(chǎn)權(quán)：指房產(chǎn)的所有權(quán)和其他相關(guān)權(quán)益。2.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。3.債務(wù)：指?jìng)鶆?wù)人應(yīng)當(dāng)向債權(quán)人履行的金錢(qián)給付義務(wù)或其他義務(wù)。4.權(quán)利糾紛：指因房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益產(chǎn)生的爭(zhēng)議。5.中介服務(wù)費(fèi)用：指乙方為甲乙雙方提供房產(chǎn)交易中介服務(wù)所收取的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。7.過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從原所有人轉(zhuǎn)移到新所有人的法律行為。8.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭(zhēng)議的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.賣(mài)方為外籍人士，需要特別關(guān)注房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的辦理，可能涉及外籍人士在中國(guó)的房產(chǎn)所有權(quán)問(wèn)題。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保其房產(chǎn)符合外籍人士購(gòu)房政策，并負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)，確保房產(chǎn)過(guò)戶給丙方。2.買(mǎi)方為首次購(gòu)房者，對(duì)房產(chǎn)交易流程不熟悉，需要乙方提供詳細(xì)的中介服務(wù)，包括資金監(jiān)管、合同解讀等。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)向丙方詳細(xì)解釋房產(chǎn)交易流程、資金監(jiān)管方式以及合同條款，確保丙方了解并同意上述流程和條款。3.交易過(guò)程中出現(xiàn)突發(fā)情況，如房?jī)r(jià)波動(dòng)、政策變動(dòng)等，需要對(duì)合同進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。補(bǔ)充條款：如遇房?jī)r(jià)波動(dòng)、政策變動(dòng)等不可抗力因素，導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)履行，各方可協(xié)商一致解除或修改本協(xié)議。4.賣(mài)方需要提前入住，買(mǎi)方需要晚些搬入，需要對(duì)交付時(shí)間進(jìn)行調(diào)整。補(bǔ)充條款：甲方同意在房產(chǎn)過(guò)戶完成后，將房產(chǎn)交付給丙