整棟樓房出租協(xié)議簽訂指南

合同編號：__________一、出租樓房基本情況1.1甲方出租的整棟樓房位于_______（地址），樓房結(jié)構(gòu)為_______，樓房面積為_______平方米。1.2甲方承諾所出租的樓房符合國家關(guān)于租賃房屋的相關(guān)法律法規(guī)，具備合法的出租條件。1.3乙方承租的樓房用途為_______。如乙方需改變用途，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月向甲方提出續(xù)租申請。雙方可根據(jù)屆時的情況就續(xù)租事項進(jìn)行協(xié)商。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月_______元人民幣（大寫：____________________元整），租金支付方式為每_______支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時向甲方支付押金_______元人民幣（大寫：____________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無損壞或已按約定賠償后，甲方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)退還乙方押金。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證所出租的樓房符合國家關(guān)于租賃房屋的相關(guān)法律法規(guī)，具備合法的出租條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照約定向乙方提供出租房屋及其附屬設(shè)施。5.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用出租房屋，確保出租房屋的安全和使用壽命。5.4租賃期滿后，甲方應(yīng)按照約定將房屋及附屬設(shè)施交還給乙方。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照約定使用出租房屋及其附屬設(shè)施。6.2乙方應(yīng)合理使用出租房屋，并妥善保管房屋及其附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的安全和完好。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。七、合同的變更、解除和終止7.1任何一方要求變更或解除本協(xié)議的，應(yīng)提前_______個月書面通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，本協(xié)議可以變更或解除。7.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議。7.3租賃期滿或合同提前解除后，本協(xié)議自行終止。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。8.2如甲方未按照約定提供出租房屋或附屬設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。九、爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除及終止等事項，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽字）：______________________乙方代表（簽字）：______________________簽訂日期：______________________注意事項：1.甲方應(yīng)保證所出租的樓房符合國家關(guān)于租賃房屋的相關(guān)法律法規(guī)，具備合法的出租條件。2.乙方應(yīng)合理使用出租房屋，并妥善保管房屋及其附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的安全和完好。3.租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。4.乙方應(yīng)在每月規(guī)定的時間內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付的，將按照約定支付滯納金。5.任何一方要求變更或解除合同的，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.如甲方未按照約定提供出租房屋或附屬設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。解決辦法：1.如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指將房屋出租給他人的一方。2.承租方：指租賃他人房屋的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃房屋的時間長度。4.租金：指乙方為使用出租房屋而支付給甲方的費用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費用，租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)退還押金。6.違約金：指一方未履行合同約定而應(yīng)支付給另一方的費用，作為違約的懲罰。7.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合：1.乙方作為一家幼兒園，需要對房屋進(jìn)行一定程度的改造以適應(yīng)辦學(xué)需要。2.甲方作為房屋的業(yè)主，希望對乙方辦學(xué)的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保教育環(huán)境符合標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方需要對房屋進(jìn)行長期租賃，以保證辦學(xué)的穩(wěn)定性。4.甲方對乙方進(jìn)行了一定的優(yōu)惠政策，以支持乙方辦學(xué)。補充條款：1.鑒于乙方作為一家幼兒園，對房屋進(jìn)行改造的需要，經(jīng)甲方同意，乙方可以在租賃期限內(nèi)對房屋進(jìn)行必要的改造，但改造后的房屋必須符合相關(guān)法律法規(guī)和國家安全標(biāo)準(zhǔn)，且不得影響房屋的結(jié)構(gòu)和安全。改造費用由乙方承擔(dān)。改造完成后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，或按照甲方的要求進(jìn)行修復(fù)和賠償。2.甲方作為房屋的業(yè)主，對乙方的辦學(xué)質(zhì)量有監(jiān)督權(quán)。乙方應(yīng)定期向甲方報告辦學(xué)情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方辦學(xué)不符合相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的時間內(nèi)完成整改。3.鑒于乙方需要對房屋進(jìn)行長期租賃，甲方同意與乙方簽訂長期的租賃合同，租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租賃期滿后，乙方有權(quán)續(xù)租，具體續(xù)租事項雙方可另行協(xié)商。4.鑒于甲方對乙方進(jìn)行了優(yōu)惠政策，甲方承諾在租賃期限內(nèi)，不對乙方收取租金，但乙方應(yīng)承擔(dān)房屋的水、電、物業(yè)管理等費用。如乙方未按照約定承擔(dān)相關(guān)費用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。附件列表：