市區(qū)商業(yè)房產銷售合同

合同編號：__________地址：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方是市區(qū)商業(yè)房產的合法所有權人，愿意將其擁有的商業(yè)房產出售給乙方；乙方愿意購買甲方擁有的商業(yè)房產，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房產基本情況1.1甲方出售的商業(yè)房產位于_______（詳細地址），建筑面積為_______平方米，房屋所有權證號為_______。1.2乙方購買的房產為_______（房產類型，如：寫字樓、商鋪等），用途為_______。第二條房產轉讓2.1甲方同意將上述商業(yè)房產出售給乙方，乙方同意購買該房產。2.2雙方確認，本次交易的房產價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.3乙方應在簽署本合同之日起_______日內，向甲方支付房產總價款的_______%，即人民幣_______元整（大寫：_______元整）作為定金。定金支付后，乙方有權按照本合同約定辦理房產過戶手續(xù)。第三條房產過戶及交付3.1甲方應自本合同簽訂之日起_______日內，將房產過戶至乙方名下。過戶產生的相關稅費由乙方承擔。3.2甲方應在房產過戶完成后，將房產鑰匙及所有相關資料交付給乙方。第四條付款方式及時間4.1乙方應按照本合同約定的付款時間，向甲方支付房產總價款。4.2甲方應按照本合同約定的時間，向乙方交付房產及相關資料。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付合同總價款的_______%作為違約金。5.2如因政策調整、法律法規(guī)變化等原因導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶完成之日終止。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，即甲方為房產的合法所有權人，乙方具有購房資格。2.房產信息需準確無誤，包括地址、面積、所有權證號等。3.明確房產價格及付款方式，確?？铐椫Ц兜暮戏ㄐ?。4.注意房產過戶的時間及稅費承擔方，遵循相關法律法規(guī)。5.雙方應遵循誠實信用原則，履行合同約定的義務。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時，應友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.在簽訂合同時，可咨詢專業(yè)律師，確保合同條款的合法性和有效性。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產所有權人：指對房產擁有合法所有權的個人或單位。2.定金：為確保合同履行，買方支付給賣方的一定金額的錢款。3.過戶：將房產所有權從甲方名下轉移到乙方名下的過程。4.違約金：違反合同約定的一方應支付給守約方的金錢賠償。5.爭議解決：解決合同履行過程中產生的糾紛的方法和程序。6.法律法規(guī)：國家制定、公布并實施的具有普遍約束力的法律和行政法規(guī)。特殊應用場合及補充條款：1.場合：房產涉及租客補充條款：甲方保證在過戶前，將所有租客信息及租賃合同交付給乙方，并確保租客的權益不受影響。過戶后，乙方應繼續(xù)履行原租賃合同的約定。2.場合：房產正在出租補充條款：甲方應在過戶前，與乙方協(xié)商解決房產出租事宜。如乙方同意接受現(xiàn)有租客，甲方應將租客信息及租賃合同交付給乙方；如乙方不同意接受現(xiàn)有租客，甲方負責與租客解除租賃合同，并承擔相應違約責任。3.場合：房產存在抵押補充條款：甲方應在合同簽訂前，解除房產的抵押狀態(tài)。如甲方無法解除抵押，應提前告知乙方，并協(xié)商解決辦法。如乙方同意繼續(xù)購買抵押房產，甲方應承擔因抵押導致的額外費用。4.場合：房產過戶產生稅費較高補充條款：雙方同意，過戶產生的稅費由甲方承擔。如稅費超過原合同約定的金額，甲方應向乙方補償相應差額。5.場合：房產存在產權糾紛補充條款：甲方應在合同簽訂前，解決房產的產權糾紛。如甲方無法解決糾紛，應提前告知乙方，并協(xié)商解決辦法。如乙方同意繼續(xù)購買存在糾紛的房產，甲方應承擔因糾紛導致的額外費用。附件列