廣東省預(yù)售商品房買賣合同樣本

廣東省預(yù)售商品房買賣合同樣本一、合同主體二、商品房基本信息1.項(xiàng)目名稱：廣東省市區(qū)花園2.房屋坐落：廣東省市區(qū)路號(hào)3.房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)4.房屋面積：建筑面積：平方米，套內(nèi)建筑面積：平方米5.房屋類型：住宅6.房屋產(chǎn)權(quán)：70年三、商品房價(jià)格及支付方式1.商品房總價(jià)：人民幣（大寫）：元整（小寫）：.00元2.付款方式：（1）首付款：人民幣（大寫）：元整（小寫）：.00元，交付時(shí)間為本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)；（2）剩余款項(xiàng)：按照銀行貸款政策及開發(fā)商要求支付。四、商品房交付及交付條件1.商品房交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起，按照開發(fā)商指定的進(jìn)度分批次交付；2.商品房交付條件：（1）開發(fā)商按照合同約定完成房屋建設(shè)及裝修；（2）相關(guān)配套設(shè)施及公共服務(wù)設(shè)施達(dá)到使用條件；（3）房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。五、商品房質(zhì)量及保修1.開發(fā)商保證商品房質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定；2.商品房保修期自交付之日起計(jì)算，保修期限及內(nèi)容按照《住宅質(zhì)量保證書》執(zhí)行；3.開發(fā)商承擔(dān)商品房保修責(zé)任，具體事項(xiàng)按照《住宅質(zhì)量保證書》及《住宅使用說明書》辦理。六、合同的變更、解除與終止1.合同變更：合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式變更本合同；2.合同解除：合同一方違約，對方有權(quán)解除合同；3.合同終止：商品房交付使用后，本合同自行終止。七、違約責(zé)任1.開發(fā)商未按照約定時(shí)間交付商品房，應(yīng)當(dāng)按照購房者損失賠償；2.購房者未按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)按照開發(fā)商損失賠償；3.雙方的其他違約行為，按照合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定1.本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份；2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；3.本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。開發(fā)商（蓋章）：廣東省房地產(chǎn)開發(fā)有限公司購房者（簽字）：簽訂日期：年月日請購房者在簽訂合同時(shí)，仔細(xì)閱讀并確認(rèn)了解合同內(nèi)容。如有疑問，可向開發(fā)商咨詢。祝您購房愉快！廣東省預(yù)售商品房買賣合同樣本是購房者與開發(fā)商之間的重要法律文件，它詳細(xì)規(guī)定了雙方在購房過程中的權(quán)利與義務(wù)。在這里，我們將為您解讀合同中的關(guān)鍵條款，幫助您更好地了解和掌握合同內(nèi)容。合同主體部分，您需要明確出賣人和買受人的相關(guān)信息。出賣人是廣東省房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，買受人則是您本人。這一部分簡單明了，無需過多解釋。在商品房價(jià)格及支付方式部分，您需要了解商品房總價(jià)、首付款以及剩余款項(xiàng)的支付方式。在這一環(huán)節(jié)，務(wù)必確保您了解并同意付款方式，避免后期因付款問題產(chǎn)生糾紛。商品房交付及交付條件部分，您需要關(guān)注商品房交付時(shí)間和交付條件。交付時(shí)間通常會(huì)按照開發(fā)商指定的進(jìn)度分批次交付，而交付條件則包括開發(fā)商完成房屋建設(shè)及裝修、相關(guān)配套設(shè)施及公共服務(wù)設(shè)施達(dá)到使用條件以及房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。在商品房質(zhì)量及保修部分，開發(fā)商承諾商品房質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。商品房保修期自交付之日起計(jì)算，保修期限及內(nèi)容按照《住宅質(zhì)量保證書》執(zhí)行。這意味著在保修期內(nèi)，開發(fā)商將承擔(dān)商品房保修責(zé)任。合同的變更、解除與終止部分，您需要了解合同變更、解除和終止的條件及相應(yīng)責(zé)任。例如，如果開發(fā)商未按照約定時(shí)間交付商品房，應(yīng)當(dāng)按照購房者損失賠償。違約責(zé)任部分明確了雙方在其他違約行為下的責(zé)任承擔(dān)。在簽訂合同時(shí)，請務(wù)必仔細(xì)閱讀這一部分，以便了解自己在違約情況下的權(quán)利和義務(wù)。廣東省預(yù)售商品房買賣合同樣本是您購房過程中的重要法律文件，它關(guān)系到您的權(quán)益保障。在簽訂合同前，請務(wù)必仔細(xì)閱讀、理解和掌握合同內(nèi)容。如有疑問，可向開發(fā)商咨詢。祝您購房愉快！重點(diǎn)：1.合同主體：出賣人為廣東省房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，買受人為購房者。2.商品房基本信息：包括項(xiàng)目名稱、房屋坐落、結(jié)構(gòu)、面積、類型和產(chǎn)權(quán)等。3.價(jià)格及支付方式：總價(jià)、首付款及剩余款項(xiàng)的支付要求。4.交付及交付條件：交付時(shí)間、條件，包括建設(shè)、裝修和配套設(shè)施等。5.質(zhì)量及保修：開發(fā)商的質(zhì)量承諾、保修期限和責(zé)任。6.合同變更、解除與終止：條件和責(zé)任。7.違約責(zé)任：雙方在違約情況下的責(zé)任承擔(dān)。難點(diǎn)：1.理解合同中的法律術(shù)語和保修條款。2.確認(rèn)房屋交付時(shí)間與實(shí)際進(jìn)度的一致性。3.掌握合同變更、解除和終止的具體條件。注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)閱讀并理解合同內(nèi)容，確保權(quán)益不受侵害。2.核對商品房信息是否與合同相符，包括面