物業(yè)安全保障合同新樣本

合同編號：__________物業(yè)安全保障合同甲方（物業(yè)公司）：__________乙方（業(yè)主/住戶）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方為乙方提供物業(yè)安全保障服務事宜，達成如下協(xié)議：一、服務內容1.1甲方應按照合同約定，為乙方提供物業(yè)管理區(qū)域內的安全保障服務，維護物業(yè)管理區(qū)域內的公共秩序，保障乙方的人身及財產(chǎn)安全。1.2甲方應建立健全安全防范制度，配備足夠的安全管理人員，確保物業(yè)管理區(qū)域內的安全。1.3甲方應對物業(yè)管理區(qū)域內的公共設施進行定期檢查、維護，確保其正常使用。1.4甲方應按照合同約定，對乙方提供的特殊安全保障需求給予優(yōu)先考慮和安排。二、服務期限2.1本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，期限為____年。2.2如甲乙雙方同意續(xù)約，應提前____個月書面通知對方。三、服務費用3.1甲方應按照合同約定，向乙方收取物業(yè)服務費用，包括但不限于安全保障服務費、公共設施維修養(yǎng)護費等。3.2乙方應按照甲方提供的收費標準和收費辦法，按時足額繳納物業(yè)服務費用。3.3甲方應在收到乙方物業(yè)服務費用后，向乙方提供正規(guī)發(fā)票。四、安全保障措施4.1甲方應制定和完善物業(yè)管理區(qū)域內的安全保障措施，確保乙方的人身及財產(chǎn)安全。4.2甲方應定期對物業(yè)管理區(qū)域內的安全隱患進行排查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。4.3甲方應加強對物業(yè)管理區(qū)域內的出入人員管理，嚴格執(zhí)行門禁制度，防止未經(jīng)授權的人員進入。4.4甲方應在物業(yè)管理區(qū)域內設置必要的安全警示標志，提醒乙方注意安全。五、乙方義務5.1乙方應遵守物業(yè)管理區(qū)域內的各項規(guī)章制度，配合甲方進行安全保障工作。5.2乙方應按照甲方提供的裝修管理要求，進行房屋裝修，確保裝修安全。5.3乙方應在發(fā)生安全事故時，及時通知甲方，并配合甲方進行處理。六、違約責任6.1甲方未按照合同約定提供安全保障服務的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為物業(yè)服務費用的____%。6.2乙方未按照合同約定繳納物業(yè)服務費用的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為應繳納物業(yè)服務費用的____%。七、爭議解決7.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應確保合同內容符合相關法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反國家政策。（2）甲方應嚴格按照合同約定提供安全保障服務，確保乙方的人身及財產(chǎn)安全。（3）乙方應按時足額繳納物業(yè)服務費用，配合甲方進行安全保障工作。（4）甲方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應承擔相應的違約責任。（5）乙方在發(fā)生安全事故時，應及時通知甲方，并配合甲方進行處理。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.物業(yè)公司：指依法成立，具有物業(yè)服務資質的企業(yè)，負責物業(yè)管理區(qū)域的維護、維修、安全等工作。2.業(yè)主/住戶：指在物業(yè)管理區(qū)域內擁有房屋所有權的個人或單位。3.安全保障服務：指物業(yè)公司為業(yè)主/住戶提供的保護人身及財產(chǎn)安全的各項服務。4.違約金：指一方未履行合同約定的義務，應向對方支付的賠償金。5.物業(yè)服務費用：指業(yè)主/住戶為享受物業(yè)公司提供的服務，按照約定應繳納的費用。6.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式予以解決。特殊應用場合及補充條款：1.社區(qū)舉辦大型活動時：甲方應確?；顒悠陂g的安全保障措施得當，避免人群擁擠和意外發(fā)生。乙方應提前通知甲方預計參加活動的人數(shù)和活動性質，以便甲方做好相應的準備。2.家庭寵物管理：甲方應制定寵物管理規(guī)范，指導乙方合理飼養(yǎng)寵物，防止寵物擾民和傷人。乙方應遵守寵物管理規(guī)范，負責寵物的看管和清理寵物糞便。3.兒童安全保障：甲方應加強對兒童活動的監(jiān)控，設置兒童游樂區(qū)域，并提供必要的安全設施。乙方應教育兒童遵守社區(qū)規(guī)定，不在非指定區(qū)域玩耍，確保兒童安全。4.自然災害應對：甲方應制定自然災害應急預案，指導乙方在災害發(fā)生時的正確應對措施。乙方應聽從甲方指揮，配合完成災害應急工作。5.緊急情況聯(lián)絡方式：甲方應提供24小時緊急聯(lián)絡方式，以便乙方在緊急情況下及時取得聯(lián)系。乙方應保存甲方的緊急聯(lián)絡方式，并在發(fā)生變化時及時更新。附件列