住宅區(qū)二手房交易合同官方樣本

住宅區(qū)二手房交易合同官方樣本合同編號：__________合同各方當事人：第一條房屋基本情況1.1甲方出售/購買的房屋位于__________，房屋結構及面積為：__________。1.2甲方出售/購買的房屋權利人為：__________。1.3甲方出售/購買的房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號為：__________。第二條房屋交易價格2.1甲乙雙方同意，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2甲乙雙方確認，交易價格包括房屋價款、裝修款、家具家電等附屬設施及物品的價款。第三條付款方式及時間3.1乙方同意在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（1）簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（2）交付房屋之日起____個工作日內(nèi)，支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.3甲方應按照本合同約定，及時向乙方出具合法有效的收款憑證。第四條交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，甲方應保證房屋及附屬設施符合本合同約定的條件。4.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)包括但不限于：提供身份證明、房產(chǎn)證、土地使用權證等相關文件，并承擔相關稅費。4.3甲乙雙方應在房屋過戶完成后____個工作日內(nèi)，辦理房屋鑰匙及附屬設施的交接手續(xù)。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。5.2如甲方未按本合同約定交付房屋或交付的房屋不符合約定，甲方應承擔相應的違約責任。5.3如乙方未按本合同約定支付房款，乙方應承擔相應的違約責任。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證/不動產(chǎn)權證復印件2.房屋所有權轉(zhuǎn)移登記申請書3.身份證明復印件4.定金收據(jù)5.房款支付憑證6.房屋交接單7.過戶稅費支付憑證8.房屋買賣合同補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定。2.甲方未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。3.乙方未按約定時間支付房款。4.乙方未按約定接收房屋。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理過房屋所有權登記，再次進入房地產(chǎn)市場交易的房屋。2.定金：乙方為表示購買誠意，向甲方支付的一定金額的金錢。3.過戶：將房屋所有權及相關權利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。4.違約金：違約方應支付給守約方的一定金額的金錢，作為違約的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋。解決辦法：按照合同約定向甲方索賠違約金，或要求甲方在約定時間內(nèi)交付房屋。2.問題：甲方交付的房屋不符合約定。解決辦法：要求甲方按照約定修復房屋，或支付相應的賠償。3.問題：乙方延遲支付房款。解決辦法：按照合同約定向乙方索賠違約金，或要求乙方在約定時間內(nèi)支付房款。4.問題：乙方未按約定接收房屋。解決辦法：提醒乙方按照合同約定接收房屋，或要求乙方承擔相應的違約責任。五、所有應用場景