深圳市公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓合同樣本

合同編號(hào)：__________深圳市公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓合同姓名（或單位名稱）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________姓名（或單位名稱）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有深圳市____區(qū)____街道____公有住房的承租權(quán)，且甲方愿意將該承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受該承租權(quán)并遵守相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1本合同所指的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為甲方所擁有的深圳市____區(qū)____街道____公有住房的承租權(quán)，該住房的房屋所有權(quán)證編號(hào)為_(kāi)___，建筑面積為_(kāi)___平方米。第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1甲方必須為該公有住房的合法承租人，且該住房未被列入拆遷范圍。2.2甲方必須保證該承租權(quán)的真實(shí)性、合法性，不得有任何權(quán)利瑕疵。2.3乙方必須為具有完全民事行為能力的自然人或者合法成立并有效存在的法人或其他組織。2.4乙方必須符合深圳市公有住房的承租條件。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1雙方約定，乙方以人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）的價(jià)格購(gòu)買甲方的承租權(quán)。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付給甲方。支付方式為_(kāi)___（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等）。第四條轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、辦理合同備案等。4.2甲方應(yīng)在辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)過(guò)程中提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的信息，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的享有合法、有效的承租權(quán)，并保證該承租權(quán)未被任何第三方主張權(quán)利。5.2甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)將住房鑰匙交付給乙方。5.3乙方應(yīng)按期支付公有住房租金，并遵守公有住房的管理規(guī)定。5.4乙方在取得承租權(quán)后，如遇住房拆遷、征收等情況，按相關(guān)政策處理。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。6.2如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得承租權(quán)的，甲方應(yīng)退還已收取的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，并支付相應(yīng)賠償。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：______________________________乙方（受讓方）：______________________________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.在簽訂公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓合同時(shí)，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保了解合同內(nèi)容及其法律后果。2.甲方應(yīng)保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的享有合法、有效的承租權(quán)，且該承租權(quán)未被任何第三方主張權(quán)利。3.雙方應(yīng)按期履行合同約定的義務(wù)，如遇爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。4.合同中的轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、違約責(zé)任等關(guān)鍵條款需雙方充分溝通，達(dá)成一致。5.雙方在簽訂合同后，應(yīng)妥善保管好合同副本，以備后續(xù)查閱或糾紛解決。解決辦法：1.友好協(xié)商：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式尋求解決。2.調(diào)解：如果協(xié)商不成，可以尋求第三方調(diào)解，例如邀請(qǐng)物業(yè)管理方、社區(qū)調(diào)解委員會(huì)等進(jìn)行調(diào)解。3.訴訟：如調(diào)解無(wú)效，雙方可以根據(jù)合同約定向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過(guò)司法途徑解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.承租權(quán)：承租人依據(jù)租賃合同，在租賃期限內(nèi)使用、收益租賃物的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)：指乙方支付給甲方，用于購(gòu)買公有住房承租權(quán)的貨幣資金。3.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約責(zé)任金額。4.管轄權(quán)：指法院對(duì)某一特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。在本合同中，雙方應(yīng)按照合同約定選擇有管轄權(quán)的人民法院。5.訴訟：指當(dāng)事人通過(guò)法院，依法請(qǐng)求解決糾紛的一種司法途徑。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.緊急轉(zhuǎn)讓：如果甲方因特殊原因急需轉(zhuǎn)讓承租權(quán)（如工作調(diào)動(dòng)、家庭緊急情況等），雙方可以協(xié)商縮短合同簽訂時(shí)間，以盡快完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)。補(bǔ)充條款：雙方同意，在特殊情況下，甲方可以提出緊急轉(zhuǎn)讓請(qǐng)求，乙方應(yīng)盡量配合辦理相關(guān)手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商確定一個(gè)新的合同簽訂日期，以加快轉(zhuǎn)讓進(jìn)程。2.共有住房設(shè)施變更：如果公有住房在使用過(guò)程中出現(xiàn)設(shè)施損壞或需要維修，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)聯(lián)系物業(yè)進(jìn)行維修。補(bǔ)充條款：雙方同意，公有住房?jī)?nèi)設(shè)施的正常維護(hù)和修理責(zé)任由甲方承擔(dān)，如設(shè)施損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后盡快聯(lián)系物業(yè)進(jìn)行維修。3.租金調(diào)整：如果公有住房的租金在未來(lái)發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)按照新的租金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整。補(bǔ)充條款：雙方同意，公有住房的租金按照深圳市相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，如有租金調(diào)整，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并按照新的租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.房屋使用限制：如果公有住房在使用過(guò)程中出現(xiàn)房屋結(jié)構(gòu)損壞或其他安全隱患，乙方應(yīng)立即停止使用，并及時(shí)通知甲方和物業(yè)進(jìn)行維修。補(bǔ)充條款：雙方同意，如公有住房在使用過(guò)程中出現(xiàn)安全隱患或其