房屋購買合同范例模板

合同編號：__________房屋購買合同甲方（出賣人）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買受人）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于：__________，房屋結(jié)構(gòu)：_______，房屋面積：_______平方米。1.2甲方持有該房屋的權(quán)屬證書，該房屋不存在任何權(quán)利糾紛、租賃、抵押等法律瑕疵。第二條購買價格及支付方式2.1雙方同意，乙方購買甲方的房屋，成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付房價的方式如下：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元作為定金；（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付人民幣_______元；（3）剩余房款人民幣_______元，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢過戶手續(xù)。3.2交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋進(jìn)行驗收，確認(rèn)無誤后辦理交接手續(xù)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對房屋的合法所有權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)無法轉(zhuǎn)移給乙方，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。4.2乙方應(yīng)按期支付房價款，如乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×逾期付款天數(shù)×日利率。4.3雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，辦理相關(guān)手續(xù)，確保房屋交易合法、有效。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保其對房屋的合法所有權(quán)，無任何權(quán)利糾紛、租賃、抵押等法律瑕疵。2.乙方應(yīng)按期支付房價款，逾期支付房款將承擔(dān)違約金。3.雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，辦理相關(guān)手續(xù)，確保房屋交易合法、有效。4.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：1.若因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)無法轉(zhuǎn)移給乙方，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。2.若乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×逾期付款天數(shù)×日利率。3.若雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，可通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的金錢。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的金錢賠償。4.日利率：指銀行貸款利率或者其他類似金融產(chǎn)品的日利率。5.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：買賣雙方為親朋好友關(guān)系補(bǔ)充條款：鑒于雙方為親朋好友關(guān)系，甲方承諾在本合同簽訂之日起，如房屋所有權(quán)無法轉(zhuǎn)移給乙方，甲方同意以雙倍定金返還給乙方，作為對乙方的時間和經(jīng)濟(jì)損失的補(bǔ)償。2.應(yīng)用場合：房屋買賣涉及貸款補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，如乙方需要通過銀行貸款購買房屋，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，并提供必要的證明材料。貸款批準(zhǔn)后，乙方應(yīng)按照貸款合同約定的還款方式和時間，按時還款。3.應(yīng)用場合：房屋買賣雙方為外籍人士補(bǔ)充條款：鑒于雙方為外籍人士，甲方承諾在本合同簽訂之日起，如房屋所有權(quán)無法轉(zhuǎn)移給乙方，甲方同意以雙倍定金返還給乙方，作為對乙方的時間和經(jīng)濟(jì)損失的補(bǔ)償。同時，甲乙雙方應(yīng)遵守中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)，辦理相關(guān)手續(xù)，確保房屋交易合法、有效。4.應(yīng)用場合：房屋買賣雙方為未成年人補(bǔ)充條款：鑒于雙方為未成年人，本合同的簽訂和履行應(yīng)由甲乙雙方的法定代理人或監(jiān)護(hù)人代為辦理。在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中，甲方應(yīng)提供必要的身份證明和相關(guān)文件，以確保交易合法、有效。附件列表：1.房屋所