景區(qū)商鋪?zhàn)赓U合同樣式

合同編號(hào)：__________一、商鋪基本信息1.1商鋪位置：位于_______（景區(qū)名稱）_______（具體位置），商鋪編號(hào)為_______。1.2商鋪面積：_______平方米。1.3商鋪現(xiàn)狀：_______。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月_______元，租金共計(jì)每年_______元。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。四、商鋪使用及管理4.1乙方應(yīng)按約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的商鋪現(xiàn)狀進(jìn)行使用，如有需要進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。裝修或改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3乙方應(yīng)遵守景區(qū)的相關(guān)管理規(guī)定，不得擅自占用公共區(qū)域，不得影響景區(qū)的正常經(jīng)營(yíng)秩序。五、商鋪維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的基本設(shè)施維修及保養(yǎng)，保證商鋪在租賃期間正常使用。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。六、合同的變更和解除6.1任何一方提出變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為剩余租金的_______%。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2若乙方未按照約定用途使用商鋪，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：填寫合同編號(hào)，以便于合同的管理和查詢。2.甲方（出租方）和乙方（承租方）：明確雙方的名稱或身份信息，確保合同的有效性。3.商鋪基本信息：詳細(xì)填寫商鋪的位置、面積和現(xiàn)狀，以避免后續(xù)的糾紛。4.租賃期限：明確租賃期限的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的相關(guān)規(guī)定。5.租金及支付方式：約定租金的標(biāo)準(zhǔn)、支付時(shí)間和滯納金等條款。6.商鋪使用及管理：規(guī)定乙方的使用權(quán)限和管理要求，確保商鋪的合理使用。7.商鋪維修及保養(yǎng)：明確甲方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)的責(zé)任，以及乙方造成損壞時(shí)的責(zé)任分配。8.合同的變更和解除：約定合同變更和解除的條件和違約金等條款。9.違約責(zé)任：明確違約行為的違約金和賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的途徑和法院管轄權(quán)。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》和《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，用于規(guī)范合同的簽訂和履行。2.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的經(jīng)濟(jì)賠償。3.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的額外費(fèi)用。4.租賃期限：指合同約定的乙方使用商鋪的時(shí)間期限。5.租金：指乙方支付給甲方的商鋪使用費(fèi)用。6.維修保養(yǎng)：指對(duì)商鋪設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)和維修的行為。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.節(jié)假日營(yíng)業(yè)：情景：乙方希望在節(jié)假日期間增加營(yíng)業(yè)時(shí)間或開展特別活動(dòng)。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)協(xié)商確定節(jié)假日期間的營(yíng)業(yè)時(shí)間調(diào)整或活動(dòng)安排，并確保不影響景區(qū)的整體運(yùn)營(yíng)和游客體驗(yàn)。2.商鋪裝修改造：情景：乙方需要對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造以適應(yīng)業(yè)務(wù)需求。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在開始裝修前至少_______個(gè)月向甲方提交裝修改造方案，并征得甲方同意。裝修改造期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)確保施工安全，并在合同約定的租賃期滿后恢復(fù)商鋪原狀。3.品牌合作推廣：情景：乙方希望與第三方品牌合作進(jìn)行聯(lián)合推廣活動(dòng)。補(bǔ)充條款：乙方在進(jìn)行品牌合作推廣前，應(yīng)向甲方報(bào)備合作方及活動(dòng)內(nèi)容，甲方有權(quán)根據(jù)合作內(nèi)容對(duì)商鋪的營(yíng)業(yè)時(shí)間、促銷活動(dòng)等進(jìn)行臨時(shí)調(diào)整。4.應(yīng)急情況處理：情景：遇到自然災(zāi)害或其他緊急情況導(dǎo)致商鋪無(wú)法正常營(yíng)業(yè)。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)共同制定應(yīng)急處理預(yù)案，包括臨時(shí)關(guān)閉商鋪、維修保養(yǎng)、租金減免等