房屋買賣合同簽訂后的合同履行地點

房屋買賣合同簽訂后的合同履行地點合同編號：__________房屋買賣合同簽訂后的合同履行地點賣方：全名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________買方：全名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方出售房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________。1.3房屋所有權(quán)人：__________。第二條房屋交易價格2.1甲乙雙方約定房屋交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為對本合同的誠意金。定金在乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購房款。第三條房屋交付及過戶3.1甲乙雙方約定于__________年__________月__________日前，甲方向乙方交付房屋，并辦理房屋過戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)保證在交付房屋時，房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。3.3乙方應(yīng)按照本合同約定的價格，及時支付購房款。第四條合同履行地點4.1本合同的履行地點為：__________。4.2甲乙雙方應(yīng)在本合同約定的履行地點履行本合同的各項義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2如果甲方未能按照本合同約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還定金；如果乙方未能按照本合同約定支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.房屋買賣合同3.定金收據(jù)4.購房款支付憑證5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件6.雙方身份證明文件7.雙方聯(lián)系方式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定時間交付房屋，視為違約。2.乙方未能按照合同約定時間支付購房款，視為違約。3.甲方未能保證房屋權(quán)屬清晰，無抵押、債務(wù)等法律糾紛，視為違約。4.甲方未能在本合同約定的履行地點履行合同義務(wù)，視為違約。5.雙方未能通過友好協(xié)商解決爭議，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的，證明其對房屋擁有所有權(quán)的證書。2.定金：指乙方為了表明誠意，按照合同約定支付給甲方的款項。3.購房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋交易價格。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的相關(guān)手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照合同約定時間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還定金；雙方可協(xié)商延長交付時間。2.問題：乙方未能按照合同約定時間支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同；雙方可協(xié)商延長支付時間。3.問題：房屋權(quán)屬不清晰，存在抵押、債務(wù)等法律糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失；如房屋權(quán)屬糾紛無法解決，雙方可協(xié)商解除合同。4.問題：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的房