加速辦理房屋買賣合同催辦

加速辦理房屋買賣合同催辦合同編號：__________房屋買賣合同甲方（賣方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負責(zé)人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________乙方（買方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負責(zé)人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（詳細描述房屋結(jié)構(gòu)及面積）1.2房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書號：____________________。第二條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）保證對其出售的房屋擁有完全所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛；（2）按照本合同約定的價格和時間交付房屋；（3）提供房屋相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；（4）自本合同簽訂之日起，不得再將房屋出售或轉(zhuǎn)讓給第三方；（5）履行本合同約定的其他義務(wù)。2.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照本合同約定的價格和時間購買房屋；（2）支付購房款及相關(guān)稅費；（3）協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)；（4）自本合同簽訂之日起，不得以任何理由要求退房；（5）履行本合同約定的其他義務(wù)。第三條房屋價格及支付方式3.1本合同約定的房屋價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣__________元作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退房；（2）自本合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)，乙方支付剩余購房款（扣除定金）：__________元；（3）購房款支付完成后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起90個工作日內(nèi)，將房屋過戶至乙方名下；4.2甲方應(yīng)在過戶完成后________個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方；4.3房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接單》，明確雙方對房屋現(xiàn)狀的認(rèn)可。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同購房款的10%；5.2如甲方未能按照本合同約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金計算方式為：延遲交付天數(shù)×每日購房款總額的1%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；6.2如本合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商無果的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：（蓋章）乙方（買方）：（蓋章）簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書2.房屋相關(guān)資料3.房屋交接單4.購房款支付憑證5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照本合同約定時間交付房屋，認(rèn)定為違約行為。2.甲方未能保證對其出售的房屋擁有完全所有權(quán)，認(rèn)定為違約行為。3.乙方未能按照本合同約定支付購房款，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未能協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書：證明甲方對房屋擁有所有權(quán)的法律文件。2.購房款：乙方支付給甲方的購買房屋的款項。3.定金：乙方在本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)支付給甲方的款項，作為購房的定金。4.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金，計算方式為本合同購房款的10%。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時間交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金計算方式為：延遲交付天數(shù)×每日購房款總額的1%。2.甲方未能保證對其出售的房屋擁有完全所有權(quán)：解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同購房款的10%。3.乙方未能按照約定支付購房款：解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同購房款的10%。4.乙方未能協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)：解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同購房款