房產(chǎn)交易合同升級(jí)版

房產(chǎn)交易合同升級(jí)版合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系電話】乙方（買方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系電話】鑒于甲方為房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，愿意出售其擁有的房產(chǎn)；乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于【詳細(xì)地址】，該房產(chǎn)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為【證號(hào)】。1.2該房產(chǎn)具體情況如下：【房產(chǎn)具體情況，包括但不限于面積、戶型、樓層、朝向等】第二條交易價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣【大寫金額】（￥【小寫金額】元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【付款期限】?jī)?nèi)，將上述款項(xiàng)支付給甲方。第三條付款方式【付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等】3.2甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后【付款確認(rèn)期限】?jī)?nèi)，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。第四條交付及過戶4.1雙方約定，自本合同簽訂之日起【交付日期】為房產(chǎn)交付日期。4.2甲方應(yīng)保證在交付日期前，將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢過戶手續(xù)。4.3過戶費(fèi)用由【過戶費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)。第五條權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證其對(duì)該房產(chǎn)擁有合法所有權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行出售。5.2乙方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)支付交易款項(xiàng)。5.3雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為交易價(jià)格的【百分比】。6.2違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【簽名】【日期】乙方（買方）：【簽名】【日期】一、附件列表：1.房產(chǎn)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)平面圖3.交易款項(xiàng)支付憑證4.過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件5.房產(chǎn)交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間完成過戶手續(xù)，或未能保證房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.乙方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)。3.甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致乙方損失。4.乙方在購房后，未能按照合同約定合理使用房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地址，具有獨(dú)立使用功能的建筑及其附屬設(shè)施。2.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.賠償責(zé)任：指因違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失，違約方需承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)完成過戶手續(xù)：解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方盡快完成過戶手續(xù)，若協(xié)商無果，乙方可以依法向法院提起訴訟。2.乙方未能按時(shí)支付交易款項(xiàng)：解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方盡快支付款項(xiàng)，若協(xié)商無果，甲方可以依法向法院提起訴訟。3.房產(chǎn)實(shí)際情況與甲方提供信息不符：解決辦法：乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于返還已支付款項(xiàng)、支付違約金等。4.房產(chǎn)在交付后損壞：解決辦法：乙方可以要求甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損