房屋買賣合同的專業(yè)版

房屋買賣合同的專業(yè)版合同編號：__________房屋買賣合同的專業(yè)版賣方：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________________4.聯(lián)系電話：____________________________買方：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________________4.聯(lián)系電話：____________________________第一條房屋基本情況1.1該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響本次交易的情況。1.2該房屋的具體情況如下：（1）房屋所有權(quán)證號：____________________________（2）房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________________（3）房屋用途：____________________________（4）土地使用權(quán)證號：____________________________（5）土地使用權(quán)性質(zhì)：____________________________第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買該房屋。2.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購房款支付至賣方指定的銀行賬戶。2.3買方支付購房款后，賣方應(yīng)按照本合同約定，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋過戶手續(xù)。3.3過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2若任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________________買方（蓋章）：____________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：____________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：____________________________簽訂日期：____________________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.購房款支付憑證4.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件5.不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)說明二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按照本合同約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，構(gòu)成違約。2.買方未按照本合同約定時(shí)間支付購房款，構(gòu)成違約。3.雙方未按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，構(gòu)成違約。4.賣方提供的房屋存在權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響本次交易的情況，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指國家授予的土地使用權(quán)利。3.購房款：指買方按照本合同約定支付給賣方的房屋購買價(jià)格。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的相關(guān)手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)復(fù)雜，時(shí)間長。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，加快過戶手續(xù)辦理。2.問題：購房款支付后，賣方不配合過戶。解決辦法：買方可以尋求法律途徑，要求賣方履行合同約定。3.問題：房屋存在權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響交易。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確約定，房屋必須不