土地買賣居間中介協(xié)議范本

土地買賣居間中介協(xié)議范本合同編號：__________第一條土地基本情況1.1土地位于____________________（詳細(xì)地址），宗地面積為____平方米，土地用途為____________________。1.2土地使用權(quán)證號為____________________，土地使用權(quán)期限至____________________年。第二條居間服務(wù)內(nèi)容2.1丙方作為居間方，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成土地買賣交易的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：提供政策咨詢、協(xié)助辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)、協(xié)調(diào)各方關(guān)系等。2.2丙方應(yīng)保證其在交易過程中提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整，并對相關(guān)信息保密。第三條居間費用及支付方式3.1丙方提供的居間服務(wù)費用為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。3.2居間費用的支付方式如下：（1）在簽署本協(xié)議后____個工作日內(nèi)，買方支付人民幣____元整（大寫：____________________元整）作為定金，定金支付后視為居間服務(wù)已經(jīng)開始。（2）在土地買賣交易完成過戶手續(xù)后，買方再支付剩余的居間費用人民幣____元整（大寫：____________________元整）。（1）如因賣方原因?qū)е陆灰?，丙方?yīng)在收到買方通知后____個工作日內(nèi)退還定金及已支付的居間費用。（2）如因買方原因?qū)е陆灰?，丙方不予退還定金及已支付的居間費用。（3）如雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，丙方應(yīng)在收到買方通知后____個工作日內(nèi)退還定金及已支付的居間費用。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本協(xié)議居間費用的____倍。4.2如丙方未按約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致交易，應(yīng)退還已支付的居間費用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地買賣交易完成過戶手續(xù)之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________丙方（中介）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.土地權(quán)屬證明復(fù)印件3.買賣雙方身份證明復(fù)印件4.居間服務(wù)費用支付憑證復(fù)印件5.土地買賣合同復(fù)印件6.居間合同復(fù)印件7.相關(guān)法律法規(guī)復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方違約：未能按照約定時間交付土地使用權(quán)，或者土地使用權(quán)存在爭議、瑕疵，導(dǎo)致買方無法正常使用。2.買方違約：未能按照約定時間支付購房款項，或者買方在使用土地過程中違反相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。3.中介違約：未能按照約定提供居間服務(wù)，如信息提供不真實、不準(zhǔn)確、不完整，或者未保密買方和賣方的相關(guān)信息。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：國家授予土地使用權(quán)人在一定期限內(nèi)使用土地的權(quán)利。2.居間合同：中介方作為第三方，協(xié)助買賣雙方完成交易并收取費用的合同。3.違約行為：違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的行為。4.賠償金：違約方因違約行為向守約方支付的違約損失賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權(quán)證辦理延遲：提前了解辦理流程和所需材料，積極協(xié)助辦理，避免影響交易進(jìn)度。2.土地使用權(quán)存在爭議：通過法律途徑解決爭議，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。3.買方付款延遲：與買方溝通，明確付款時間，如有必要，可依法解除合同并要求賠償。4.賣方未能交付土地使用權(quán)：依法要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。5.中介未提供居間服務(wù)：與中介溝通，要求其履行合同義務(wù)，如不履行，可依法解除合同并要求賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.賣方有意出售土地使用權(quán)，買方有意購買。2.買賣雙方委托中介協(xié)助完成土地買賣交易。3.中介提供政策咨詢、辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)、協(xié)調(diào)各方關(guān)系等服務(wù)。4.居間合同約定