個(gè)人房屋貸款協(xié)議書(shū)范本

個(gè)人房屋貸款協(xié)議書(shū)范本合同編號(hào)：__________個(gè)人房屋貸款協(xié)議書(shū)甲方（借款人）：__________身份證號(hào)：__________乙方（貸款人）：__________身份證號(hào)：__________一、貸款金額、期限及還款方式：1.貸款金額為人民幣_(tái)_________元整。2.貸款期限為_(kāi)_________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.甲方應(yīng)按月向乙方還款，還款方式為等額本息還款法。二、貸款利率：1.貸款利率為年利率__________%，按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。2.如遇利率調(diào)整，甲方應(yīng)按調(diào)整后的利率支付利息。三、貸款發(fā)放及用途：1.乙方應(yīng)在甲方符合貸款條件的前提下，向甲方發(fā)放貸款。2.甲方保證所貸款項(xiàng)僅用于購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，不得挪作他用。四、擔(dān)保措施：1.甲方以其本人及配偶名下的全部財(cái)產(chǎn)為本次貸款提供擔(dān)保。2.甲方應(yīng)按照乙方的要求辦理相關(guān)擔(dān)保手續(xù)。五、違約責(zé)任：1.甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并按違約金比例計(jì)收違約金。2.甲方未按約定時(shí)間還款的，乙方有權(quán)加收滯納金，并依法采取擔(dān)保物變現(xiàn)等措施。六、爭(zhēng)議解決：1.本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向貸款人所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定：1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房產(chǎn)證復(fù)印件4.貸款申請(qǐng)表5.擔(dān)保協(xié)議6.還款計(jì)劃表7.利率調(diào)整通知8.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用貸款：包括但不限于將貸款用于非房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)用途。2.甲方未按約定時(shí)間還款：包括但不限于遲延還款或未按期支付利息。3.甲方未按約定提供擔(dān)保：包括但不限于未辦理?yè)?dān)保手續(xù)或提供的擔(dān)保不充分。4.乙方未按約定發(fā)放貸款：包括但不限于無(wú)正當(dāng)理由拒絕發(fā)放貸款或遲延發(fā)放。三、法律名詞及解釋：1.等額本息還款法：指借款人每月償還相同金額的貸款本息，其中利息按剩余本金計(jì)算并逐月遞減。2.滯納金：指借款人未按約定時(shí)間還款而應(yīng)支付的違約金。3.擔(dān)保物：指借款人為履行債務(wù)而提供的可用于償還貸款的財(cái)產(chǎn)。4.違約金：指借款人因違約行為而應(yīng)支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方提供的擔(dān)保不充分。解決辦法：要求甲方提供追加擔(dān)保或更換擔(dān)保人。2.問(wèn)題：甲方未按約定用途使用貸款。解決辦法：停止發(fā)放貸款，要求甲方立即改正并歸還已發(fā)放貸款。3.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間還款。解決辦法：催收通知，協(xié)商制定還款計(jì)劃，必要時(shí)采取法律手段。4.問(wèn)題：利率調(diào)整導(dǎo)致還款壓力增大。解決辦法：與甲方協(xié)商調(diào)整還款計(jì)劃，或依法調(diào)整利率。