按揭貸款購(gòu)房協(xié)議書(shū)模板

按揭貸款購(gòu)房協(xié)議書(shū)模板本合同目錄一覽1.協(xié)議背景與主體1.1甲方（借款人）信息1.2乙方（貸款人）信息1.3丙方（開(kāi)發(fā)商）信息2.貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途3.貸款期限與還款方式3.1貸款期限3.2還款方式3.3還款進(jìn)度4.利率與費(fèi)用4.1貸款利率4.2相關(guān)費(fèi)用5.擔(dān)保與抵押5.1擔(dān)保方式5.2抵押物信息6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3丙方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決11.其他條款11.1甲方聲明11.2乙方聲明11.3丙方聲明12.合同附件12.1相關(guān)證明材料12.2貸款申請(qǐng)表13.合同簽署日期14.合同正本與副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：1.協(xié)議背景與主體1.1甲方（借款人）信息甲方姓名：身份證號(hào)碼訊地址：北京市海淀區(qū)xx路xx號(hào)聯(lián)系電話：13856781.2乙方（貸款人）信息乙方名稱(chēng)：中國(guó)工商銀行北京市分行營(yíng)業(yè)地址：北京市西城區(qū)xx路xx號(hào)聯(lián)系電話：01056781.3丙方（開(kāi)發(fā)商）信息丙方名稱(chēng)：北京xxxx房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：110105000005通訊地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)xxxx路xxxx號(hào)聯(lián)系電話：13956782.貸款金額與用途2.1貸款金額貸款金額為人民幣捌拾萬(wàn)元整（￥800,000.00）。2.2貸款用途貸款僅用于購(gòu)買(mǎi)丙方開(kāi)發(fā)的位于北京市朝陽(yáng)區(qū)xxxx路xxxx號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為京房權(quán)證朝字第xxxxxx號(hào)。3.貸款期限與還款方式3.1貸款期限貸款期限為捌年，自貸款放款之日起計(jì)算。3.2還款方式采取等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣xxxx元整。3.3還款進(jìn)度甲方應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款，如甲方未按時(shí)還款，乙方有權(quán)采取法律手段追究甲方責(zé)任。4.利率與費(fèi)用4.1貸款利率貸款年利率為伍點(diǎn)伍零%（5.50%）。4.2相關(guān)費(fèi)用貸款過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。5.擔(dān)保與抵押5.1擔(dān)保方式本貸款合同采取抵押擔(dān)保方式，甲方將其在房產(chǎn)證號(hào)為京房權(quán)證朝字第xxxxxx號(hào)的房產(chǎn)抵押給乙方作為貸款的擔(dān)保。5.2抵押物信息抵押物位于北京市朝陽(yáng)區(qū)xxxx路xxxx號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)為京房權(quán)證朝字第xxxxxx號(hào)，建筑面積為xx平方米，房屋結(jié)構(gòu)為xx，所有權(quán)人為甲方。6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任甲方未按合同約定用途使用貸款或未按時(shí)還款的，應(yīng)支付違約金，違約金為本金金額的伍%（0.05）。6.2乙方違約責(zé)任乙方未按約定放款或未按時(shí)支付貸款的，應(yīng)支付違約金，違約金為本金金額的伍%（0.05）。6.3丙方違約責(zé)任丙方如提供虛假房產(chǎn)信息或未按約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：合同附件7.合同附件7.1相關(guān)證明材料甲方身份證復(fù)印件房產(chǎn)證復(fù)印件收入證明其他乙方要求提供的材料7.2貸款申請(qǐng)表貸款申請(qǐng)表正本一份，由甲方、乙方、丙方共同簽署。8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件本合同自甲方、乙方、丙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知其他方，并經(jīng)其他方書(shū)面同意。8.3合同解除除法定原因外，任何一方不得單方面解除合同。如發(fā)生不可抗力等法定原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，各方可協(xié)商解除合同。9.保密條款9.1保密內(nèi)容各方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容以及與合同相關(guān)的商業(yè)秘密予以保密。9.2保密期限保密期限為合同終止之日起五年。10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決對(duì)于因本合同所引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，各方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.其他條款11.1甲方聲明甲方保證其提供的所有信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。11.2乙方聲明乙方保證按照約定提供貸款服務(wù)，并按照約定放款和收款。11.3丙方聲明丙方保證提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并按照約定交付房產(chǎn)。12.合同簽署日期本合同于2023年4月10日簽署。13.合同正本與副本13.1合同正本本合同一式四份，甲乙丙各方各執(zhí)一份。13.2合同副本本合同副本份數(shù)為零，不制作副本。14.合同簽署地本合同簽署地為北京市。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與責(zé)任15.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等，在甲乙方履行合同過(guò)程中提供服務(wù)或參與其中的各方。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)或參與的事務(wù)符合合同要求。如第三方未履行職責(zé)或違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.第三方介入的額外條款16.1中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方達(dá)成合同，并收取傭金。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因中介機(jī)構(gòu)的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其評(píng)估報(bào)告的準(zhǔn)確性和公正性，如評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生損失，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)擔(dān)保機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)提供擔(dān)保服務(wù)，包括對(duì)貸款的擔(dān)保和抵押物的保險(xiǎn)。擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的擔(dān)保服務(wù)符合法律法規(guī)和合同要求，如擔(dān)保機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生損失，擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.4保險(xiǎn)公司保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)提供抵押物保險(xiǎn)服務(wù)。保險(xiǎn)公司應(yīng)保證其保險(xiǎn)服務(wù)符合法律法規(guī)和合同要求，如保險(xiǎn)公司未履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生損失，保險(xiǎn)公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定確定。如合同中未明確第三方責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定。17.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。如調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)各方簽字蓋章確認(rèn)。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系基于合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定。第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)第三方責(zé)任。18.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方的權(quán)益歸第三方所有，甲乙雙方的權(quán)益歸甲乙雙方所有。如第三方侵犯甲乙方的權(quán)益，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入導(dǎo)致合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)各方簽字蓋章確認(rèn)。19.2第三方介入導(dǎo)致合同解除如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定處理后續(xù)事項(xiàng)。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決如第三方介入產(chǎn)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2第三方介入的爭(zhēng)議解決如第三方介入的爭(zhēng)議涉及第三方與甲乙雙方的權(quán)益，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：合同附件21.第三方介入的附件21.1第三方機(jī)構(gòu)名單提供與本合同相關(guān)的第三方機(jī)構(gòu)名單，包括中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。21.2第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明提供第三方機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等。21.3第三方機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議提供第三方機(jī)構(gòu)與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括但不限于中介服務(wù)協(xié)議、評(píng)估服務(wù)協(xié)議、擔(dān)保服務(wù)協(xié)議、保險(xiǎn)服務(wù)協(xié)議等。第四部分：合同簽署日期與正本副本22.合同簽署日期本合同于2023年4月10日簽署。23.合同正本與副本23.1合同正本本合同一式四份，甲乙丙各方各執(zhí)一份。23.2合同副本本合同副本份數(shù)為零，不制作副本。24.合同簽署地本合同簽署地為北京市。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：甲方身份證復(fù)印件附件2：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本附件3：丙方房產(chǎn)證復(fù)印件附件4：貸款申請(qǐng)表附件5：評(píng)估報(bào)告附件6：抵押物保險(xiǎn)單附件7：第三方機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議附件1詳細(xì)要求：須為原件的復(fù)印件，復(fù)印件上須有原件持有人的簽名或蓋章確認(rèn)。須為近期有效的身份證件。附件2詳細(xì)要求：須為經(jīng)年檢合格的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本。須包含乙方名稱(chēng)、成立時(shí)間、經(jīng)營(yíng)范圍等信息。附件3詳細(xì)要求：須為房產(chǎn)證原件的復(fù)印件。須清晰顯示房產(chǎn)證號(hào)、房產(chǎn)地址、所有權(quán)人等信息。附件4詳細(xì)要求：須為完整填寫(xiě)的貸款申請(qǐng)表。須有甲方簽名或蓋章確認(rèn)。附件5詳細(xì)要求：須為第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告。須包含對(duì)抵押物價(jià)值的評(píng)估結(jié)果。附件6詳細(xì)要求：須為合法有效的保險(xiǎn)單。須顯示保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)條款等信息。附件7詳細(xì)要求：須為第三方機(jī)構(gòu)與甲乙雙方簽訂的書(shū)面服務(wù)協(xié)議。須明確雙方的權(quán)利義務(wù)及服務(wù)內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為列表：1.甲方未按約定用途使用貸款。2.甲方未按時(shí)還款。3.乙方未按約定放款。4.乙方未按時(shí)支付貸款。5.丙方提供虛假房產(chǎn)信息。6.丙方未按約定交付房產(chǎn)。7.第三方機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)。8.第三方機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)