地下車位買賣合同范本3

標(biāo)準(zhǔn)版地下車位買賣合同范本本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3車位1.4標(biāo)準(zhǔn)版地下車位2.車位買賣2.1車位的數(shù)量2.2車位的價(jià)款2.3付款方式及時(shí)間2.4交付及過戶3.權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)3.2買受人的權(quán)利與義務(wù)4.合同的履行4.1出賣人的履行4.2買受人的履行5.合同的變更與解除5.1合同的變更5.2合同的解除6.違約責(zé)任6.1出賣人的違約責(zé)任6.2買受人的違約責(zé)任7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.適用法律8.1合同的簽訂、履行、變更、解除、違約責(zé)任等事項(xiàng)，適用中華人民共和國法律9.其他約定9.1車位使用管理事項(xiàng)9.2車位維修保養(yǎng)事項(xiàng)9.3車位轉(zhuǎn)讓、出租事項(xiàng)10.合同的生效、變更和解除10.1合同的生效10.2合同的變更10.3合同的解除11.保密條款11.1保密義務(wù)11.2保密期限11.3例外情況12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時(shí)間13.合同的附件13.1車位平面圖13.2車位使用說明書13.3其他相關(guān)文件14.合同的簽署14.1合同的簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3車位1.4標(biāo)準(zhǔn)版地下車位第二條車位買賣2.1車位的數(shù)量本合同項(xiàng)下擬購買的標(biāo)準(zhǔn)版地下車位數(shù)量為____個(gè)，具體位置和編號(hào)詳見附件1：車位平面圖。2.2車位的價(jià)款標(biāo)準(zhǔn)版地下車位的總價(jià)款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.3付款方式及時(shí)間買受人應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)間，向出賣人支付車位價(jià)款。具體付款方式及時(shí)間為：（1）買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付車位總價(jià)款的30%；（2）買受人應(yīng)于____年__月__日前，向出賣人支付車位總價(jià)款的60%；（3）買受人應(yīng)于標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付剩余的10%價(jià)款。2.4交付及過戶出賣人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)將標(biāo)準(zhǔn)版地下車位交付給買受人。買受人應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理車位的過戶手續(xù)。第三條權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)（1）出賣人應(yīng)保證其對所出售的車位享有合法使用權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵；（2）出賣人應(yīng)按照合同約定，按時(shí)交付車位；（3）出賣人應(yīng)提供車位的物業(yè)管理和維修保養(yǎng)服務(wù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；（4）出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理車位過戶手續(xù)。3.2買受人的權(quán)利與義務(wù)（1）買受人應(yīng)按照合同約定支付車位價(jià)款；（2）買受人應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理車位的過戶手續(xù)；（3）買受人應(yīng)合理使用車位，并按照物業(yè)管理規(guī)定支付相關(guān)費(fèi)用；（4）買受人不得將車位擅自轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定抵押。第四條合同的履行4.1出賣人的履行出賣人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、數(shù)量和質(zhì)量向買受人交付標(biāo)準(zhǔn)版地下車位。4.2買受人的履行買受人應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)間，向出賣人支付車位價(jià)款。第五條合同的變更與解除5.1合同的變更本合同的變更需經(jīng)出賣人和買受人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同的解除本合同解除的條件和程序，按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第六條違約責(zé)任6.1出賣人的違約責(zé)任出賣人未按照本合同約定交付車位，或交付的車位存在重大質(zhì)量問題，買受人有權(quán)要求出賣人支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的10%。6.2買受人的違約責(zé)任買受人未按照本合同約定支付車位價(jià)款，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的10%。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3仲裁解決本合同簽訂時(shí)，雙方約定仲裁解決的，發(fā)生爭議時(shí)應(yīng)向約定的仲裁委員會(huì)申請仲裁。7.4法律途徑本合同簽訂時(shí)，雙方未約定仲裁的，發(fā)生爭議時(shí)可通過法律途徑解決。第八條適用法律8.1合同的簽訂、履行、變更、解除、違約責(zé)任等事項(xiàng)，適用中華人民共和國法律。第九條其他約定9.1車位使用管理事項(xiàng)買受人應(yīng)遵守車位所在物業(yè)的管理規(guī)定，合理使用車位，不得擅自改變車位用途。9.2車位維修保養(yǎng)事項(xiàng)出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)車位的維修保養(yǎng)，確保車位的正常使用。維修保養(yǎng)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。9.3車位轉(zhuǎn)讓、出租事項(xiàng)買受人如需將車位轉(zhuǎn)讓、出租，應(yīng)提前書面通知出賣人，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的變更合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同的解除合同的解除條件及程序，按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十一條保密條款11.1保密義務(wù)雙方對在合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，負(fù)有保密義務(wù)。11.2保密期限保密義務(wù)的期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除或終止履行之日起5年。11.3例外情況法律、法規(guī)、政府文件或者其他公開信息不受本保密條款的限制。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式雙方可以通過書面、電子郵件、傳真等方式相互發(fā)送通知。12.2送達(dá)地址雙方約定的送達(dá)地址為合同簽訂時(shí)所留聯(lián)系方式地址。12.3送達(dá)時(shí)間通知或其他文件在送達(dá)地址所留聯(lián)系方式收到時(shí)視為送達(dá)。第十三條合同的附件13.1車位平面圖本合同附件1為標(biāo)準(zhǔn)版地下車位平面圖，詳細(xì)標(biāo)注了車位的具體位置和編號(hào)。13.2車位使用說明書本合同附件2為標(biāo)準(zhǔn)版地下車位使用說明書，詳細(xì)介紹了車位的使用方法和注意事項(xiàng)。13.3其他相關(guān)文件其他與本合同有關(guān)的文件和資料。第十四條合同的簽署14.1合同的簽署日期本合同簽署日期為____年__月__日。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____（具體地點(diǎn)）。14.3簽署人出賣人簽署人為____，買受人簽署人為____。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的企業(yè)或個(gè)人。15.2第三方介入的情形第三方介入可能包括但不僅限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.3第三方選擇的義務(wù)甲乙方應(yīng)共同選擇具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方，并確保第三方介入行為的合法性。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定第三方介入本合同過程中，僅負(fù)責(zé)提供專業(yè)服務(wù)，并對所提供服務(wù)的質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方權(quán)利限定第三方不具備合同約定的權(quán)利，不得干預(yù)甲乙方依據(jù)本合同所享有的權(quán)利和義務(wù)。16.3第三方義務(wù)限定第三方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，并提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)結(jié)果。第十七條第三方服務(wù)費(fèi)用17.1第三方服務(wù)費(fèi)用的確定第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付甲乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間、方式支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.3第三方服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)除合同另有約定外，第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙方共同承擔(dān)。第十八條第三方服務(wù)瑕疵18.1第三方服務(wù)瑕疵的處理如第三方提供的服務(wù)存在瑕疵，甲乙方有權(quán)要求第三方予以糾正或賠償。18.2第三方服務(wù)瑕疵的責(zé)任分配因第三方服務(wù)瑕疵導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任。若甲乙方存在過錯(cuò)，按其過錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十九條第三方退出19.1第三方退出的條件第三方在合同履行過程中，如出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙方均有權(quán)要求第三方退出。19.2第三方退出的程序第三方退出時(shí)，應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。第二十條第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方介入本合同，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。20.2第三方與甲乙方之間的溝通甲乙方應(yīng)保持與第三方之間的良好溝通，確保合同順利履行。第二十一條第三方責(zé)任限額21.1第三方責(zé)任限額的確定第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，由甲乙方在合同中約定。21.2第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，其責(zé)任限額適用于違約責(zé)任。第二十二條合同的變更與解除22.1合同變更與解除的條件合同變更與解除的條件，按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。22.2第三方在合同變更與解除中的角色第三方在合同變更與解除中，僅作為服務(wù)提供方，不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。第二十三條爭議解決23.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十四條合同的簽署24.1合同簽署日期本合同簽署日期為____年__月__日。24.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____（具體地點(diǎn)）。24.3簽署人出賣人簽署人為____，買受人簽署人為____。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：標(biāo)準(zhǔn)版地下車位平面圖詳細(xì)標(biāo)注了車位的具體位置和編號(hào)，以及車位的尺寸和形狀等。附件2：標(biāo)準(zhǔn)版地下車位使用說明書介紹了車位的使用方法和注意事項(xiàng)，包括車位的停泊規(guī)則、維修保養(yǎng)事項(xiàng)等。附件3：車位買賣合同補(bǔ)充協(xié)議包含了合同的補(bǔ)充條款，如車位的特殊使用規(guī)定、合同的變更和解除條件等。附件4：第三方服務(wù)提供商的資質(zhì)證明證明了第三方服務(wù)提供商的合法經(jīng)營資格和專業(yè)能力。附件5：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出了第三方服務(wù)費(fèi)用的項(xiàng)目和金額。附件6：車位產(chǎn)權(quán)證明證明了車位的產(chǎn)權(quán)歸屬和使用權(quán)。附件7：物業(yè)管理規(guī)定車位的物業(yè)管理規(guī)定，包括車位使用的管理制度、停車費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未能按照合同約定時(shí)間、地點(diǎn)交付車位；2.出賣人交付的車位存在重大質(zhì)量問題或與約定不符；3.買受人未能按照合同約定支付車位價(jià)款；4.買受人未按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理車位過戶手續(xù)；5.第三方服務(wù)提供商未能按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在瑕疵；6.甲乙方未按照合同約定選擇第三方服務(wù)提供商；7.甲乙方未按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出賣人違約責(zé)任出賣人應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如延遲交付車位，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的10%。2.買受人違約責(zé)任買受人應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如延遲支付車位價(jià)款，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的10%。3.第