危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)2016版

危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)2016版一、總則1.1為了加強危險房屋的管理，保障人民生命財產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》等相關(guān)法律法規(guī)，制定本標(biāo)準(zhǔn)。1.2本標(biāo)準(zhǔn)適用于已建成并投入使用的各類建筑物的危險房屋鑒定。危險房屋是指存在安全隱患，可能導(dǎo)致人員傷亡、財產(chǎn)損失或其他嚴(yán)重后果的房屋。1.3本標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)、使用年限、維護狀況等因素，對房屋的危險程度進行分類，分為A、B、C、D四類。其中，A類為安全房屋，B類為一般危險房屋，C類為嚴(yán)重危險房屋，D類為極端危險房屋。1.4本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了危險房屋鑒定的基本程序、方法和要求，為各級政府和相關(guān)部門開展危險房屋鑒定工作提供依據(jù)。二、鑒定程序2.1鑒定申請房屋所有權(quán)人或使用人發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患，應(yīng)向當(dāng)?shù)刈》亢统青l(xiāng)建設(shè)部門提出鑒定申請。申請時應(yīng)提交房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋現(xiàn)狀照片等相關(guān)材料。2.2鑒定受理住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門收到鑒定申請后，應(yīng)組織專業(yè)鑒定機構(gòu)進行現(xiàn)場勘察，對房屋的結(jié)構(gòu)、使用年限、維護狀況等進行初步評估。2.3鑒定實施專業(yè)鑒定機構(gòu)應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場勘察情況，結(jié)合房屋設(shè)計、施工、驗收等資料，對房屋的危險程度進行分類鑒定。2.4鑒定報告鑒定完成后，專業(yè)鑒定機構(gòu)應(yīng)出具鑒定報告，明確房屋的危險程度和整改措施。鑒定報告應(yīng)報送住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門備案。三、鑒定方法3.1結(jié)構(gòu)安全性鑒定主要依據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)設(shè)計、施工質(zhì)量、使用年限等因素，對房屋的結(jié)構(gòu)安全性進行評估。3.2使用功能鑒定主要依據(jù)房屋的使用功能、設(shè)備設(shè)施、環(huán)境條件等因素，對房屋的使用功能進行評估。3.3維護狀況鑒定主要依據(jù)房屋的維護保養(yǎng)、修繕情況等因素，對房屋的維護狀況進行評估。四、整改措施4.1對于A類安全房屋，應(yīng)加強日常維護保養(yǎng)，確保房屋安全。4.2對于B類一般危險房屋，應(yīng)采取相應(yīng)的加固、修繕措施，消除安全隱患。4.3對于C類嚴(yán)重危險房屋，應(yīng)立即停止使用，并采取拆除、重建等措施，確保安全。4.4對于D類極端危險房屋，應(yīng)立即拆除，確保安全。五、附則5.1本標(biāo)準(zhǔn)由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門負責(zé)解釋。5.2本標(biāo)準(zhǔn)自發(fā)布之日起實施。原有相關(guān)規(guī)定與本標(biāo)準(zhǔn)不一致的，按本標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.3各地可根據(jù)實際情況，制定本標(biāo)準(zhǔn)的實施細則。危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)2016版一、總則1.1為了加強危險房屋的管理，保障人民生命財產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》等相關(guān)法律法規(guī)，制定本標(biāo)準(zhǔn)。1.2本標(biāo)準(zhǔn)適用于已建成并投入使用的各類建筑物的危險房屋鑒定。危險房屋是指存在安全隱患，可能導(dǎo)致人員傷亡、財產(chǎn)損失或其他嚴(yán)重后果的房屋。1.3本標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)、使用年限、維護狀況等因素，對房屋的危險程度進行分類，分為A、B、C、D四類。其中，A類為安全房屋，B類為一般危險房屋，C類為嚴(yán)重危險房屋，D類為極端危險房屋。1.4本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了危險房屋鑒定的基本程序、方法和要求，為各級政府和相關(guān)部門開展危險房屋鑒定工作提供依據(jù)。二、鑒定程序2.1鑒定申請房屋所有權(quán)人或使用人發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患，應(yīng)向當(dāng)?shù)刈》亢统青l(xiāng)建設(shè)部門提出鑒定申請。申請時應(yīng)提交房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋現(xiàn)狀照片等相關(guān)材料。2.2鑒定受理住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門收到鑒定申請后，應(yīng)組織專業(yè)鑒定機構(gòu)進行現(xiàn)場勘察，對房屋的結(jié)構(gòu)、使用年限、維護狀況等進行初步評估。2.3鑒定實施專業(yè)鑒定機構(gòu)應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場勘察情況，結(jié)合房屋設(shè)計、施工、驗收等資料，對房屋的危險程度進行分類鑒定。2.4鑒定報告鑒定完成后，專業(yè)鑒定機構(gòu)應(yīng)出具鑒定報告，明確房屋的危險程度和整改措施。鑒定報告應(yīng)報送住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門備案。三、鑒定方法3.1結(jié)構(gòu)安全性鑒定主要依據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)設(shè)計、施工質(zhì)量、使用年限等因素，對房屋的結(jié)構(gòu)安全性進行評估。3.2使用功能鑒定主要依據(jù)房屋的使用功能、設(shè)備設(shè)施、環(huán)境條件等因素，對房屋的使用功能進行評估。3.3維護狀況鑒定主要依據(jù)房屋的維護保養(yǎng)、修繕情況等因素，對房屋的維護狀況進行評估。四、整改措施4.1對于A類安全房屋，應(yīng)加強日常維護保養(yǎng)，確保房屋安全。4.2對于B類一般危險房屋，應(yīng)采取相應(yīng)的加固、修繕措施，消除安全隱患。4.3對于C類嚴(yán)重危險房屋，應(yīng)立即停止使用，并采取拆除、重建等措施，確保安全。4.4對于D類極端危險房屋，應(yīng)立即拆除，確保安全。五、附則5.1本標(biāo)準(zhǔn)由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門負責(zé)解釋。5.2本標(biāo)準(zhǔn)自發(fā)布之日起實施。原有相關(guān)規(guī)定與本標(biāo)準(zhǔn)不一致的，按本標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.3各地可根據(jù)實際情況，制定本標(biāo)準(zhǔn)的實施細則。六、責(zé)任與監(jiān)督6.1房屋所有權(quán)人或使用人應(yīng)按照鑒定結(jié)果采取相應(yīng)的整改措施，確保房屋安全。6.2住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門應(yīng)加強對危險房屋鑒定工作的監(jiān)督管理，對未按鑒定結(jié)果采取整改措施的，依法進行處理。6.3專業(yè)鑒定機構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格按照本標(biāo)準(zhǔn)進行鑒定，并對鑒定結(jié)果負責(zé)。七、培訓(xùn)和宣傳7.1各級住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門應(yīng)組織相關(guān)人員進行危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)的培訓(xùn)，提高鑒定人員的專業(yè)素質(zhì)。7.2廣泛宣傳危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)，提高公眾對危險房屋的認(rèn)識和防范意識。八、技術(shù)支持8.1各級住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門應(yīng)建立危險房屋鑒定技術(shù)支持體系，為鑒定工作提供技術(shù)保障。8.2鼓勵科研機構(gòu)、高等院校等開展危險房屋鑒定技術(shù)研究，提高鑒定技術(shù)水平。九、國際交流與合作9.1加強與國際危險房屋鑒定機構(gòu)的交流與合作，借鑒先進經(jīng)驗，提高我國危險房屋鑒定水平。9.2參與國際危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)制定，推動我國危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)與國際接軌。十、附表附表1：危險房屋鑒定分類標(biāo)準(zhǔn)附表2：危險房屋鑒定報告格式十一、附錄附錄A：危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)術(shù)語解釋附錄B：危險房屋鑒定案例匯編附錄C：危險房屋鑒定相關(guān)法律法規(guī)匯編本標(biāo)準(zhǔn)旨在為危險房屋鑒定工作提供全面、系統(tǒng)的指導(dǎo)，確保房屋安全，保障人民生命財產(chǎn)安全。各級政府和相關(guān)部門應(yīng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行本標(biāo)準(zhǔn)，切實加強危險房屋管理，為構(gòu)建安全、和諧的社會環(huán)境貢獻力量。危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)2016版一、總則1.1為了加強危險房屋的管理，保障人民生命財產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》等相關(guān)法律法規(guī)，制定本標(biāo)準(zhǔn)。1.2本標(biāo)準(zhǔn)適用于已建成并投入使用的各類建筑物的危險房屋鑒定。危險房屋是指存在安全隱患，可能導(dǎo)致人員傷亡、財產(chǎn)損失或其他嚴(yán)重后果的房屋。1.3本標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)、使用年限、維護狀況等因素，對房屋的危險程度進行分類，分為A、B、C、D四類。其中，A類為安全房屋，B類為一般危險房屋，C類為嚴(yán)重危險房屋，D類為極端危險房屋。1.4本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了危險房屋鑒定的基本程序、方法和要求，為各級政府和相關(guān)部門開展危險房屋鑒定工作提供依據(jù)。二、鑒定程序2.1鑒定申請房屋所有權(quán)人或使用人發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患，應(yīng)向當(dāng)?shù)刈》亢统青l(xiāng)建設(shè)部門提出鑒定申請。申請時應(yīng)提交房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋現(xiàn)狀照片等相關(guān)材料。2.2鑒定受理住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門收到鑒定申請后，應(yīng)組織專業(yè)鑒定機構(gòu)進行現(xiàn)場勘察，對房屋的結(jié)構(gòu)、使用年限、維護狀況等進行初步評估。2.3鑒定實施專業(yè)鑒定機構(gòu)應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場勘察情況，結(jié)合房屋設(shè)計、施工、驗收等資料，對房屋的危險程度進行分類鑒定。2.4鑒定報告鑒定完成后，專業(yè)鑒定機構(gòu)應(yīng)出具鑒定報告，明確房屋的危險程度和整改措施。鑒定報告應(yīng)報送住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門備案。三、鑒定方法3.1結(jié)構(gòu)安全性鑒定主要依據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)設(shè)計、施工質(zhì)量、使用年限等因素，對房屋的結(jié)構(gòu)安全性進行評估。3.2使用功能鑒定主要依據(jù)房屋的使用功能、設(shè)備設(shè)施、環(huán)境條件等因素，對房屋的使用功能進行評估。3.3維護狀況鑒定主要依據(jù)房屋的維護保養(yǎng)、修繕情況等因素，對房屋的維護狀況進行評估。四、整改措施4.1對于A類安全房屋，應(yīng)加強日常維護保養(yǎng)，確保房屋安全。4.2對于B類一般危險房屋，應(yīng)采取相應(yīng)的加固、修繕措施，消除安全隱患。4.3對于C類嚴(yán)重危險房屋，應(yīng)立即停止使用，并采取拆除、重建等措施，確保安全。4.4對于D類極端危險房屋，應(yīng)立即拆除，確保安全。五、附則5.1本標(biāo)準(zhǔn)由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門負責(zé)解釋。5.2本標(biāo)準(zhǔn)自發(fā)布之日起實施。原有相關(guān)規(guī)定與本標(biāo)準(zhǔn)不一致的，按本標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.3各地可根據(jù)實際情況，制定本標(biāo)準(zhǔn)的實施細則。六、責(zé)任與監(jiān)督6.1房屋所有權(quán)人或使用人應(yīng)按照鑒定結(jié)果采取相應(yīng)的整改措施，確保房屋安全。6.2住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門應(yīng)加強對危險房屋鑒定工作的監(jiān)督管理，對未按鑒定結(jié)果采取整改措施的，依法進行處理。6.3專業(yè)鑒定機構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格按照本標(biāo)準(zhǔn)進行鑒定，并對鑒定結(jié)果負責(zé)。七、培訓(xùn)和宣傳7.1各級住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門應(yīng)組織相關(guān)人員進行危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)的培訓(xùn)，提高鑒定人員的專業(yè)素質(zhì)。7.2廣泛宣傳危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)，提高公眾對危險房屋的認(rèn)識和防范意識。八、技術(shù)支持8.1各級住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門應(yīng)建立危險房屋鑒定技術(shù)支持體系，為鑒定工作提供技術(shù)保障。8.2鼓勵科研機構(gòu)、高等院校等開展危險房屋鑒定技術(shù)研究，提高鑒定技術(shù)水平。九、國際交流與合作9.1加強與國際危險房屋鑒定機構(gòu)的交流與合作，借鑒先進經(jīng)驗，提高我國危險房屋鑒定水平。9.2參與國際危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)