公寓經(jīng)營合作合同范例

公寓經(jīng)營合作合同范例第一篇范文：合同編號：__________

公寓經(jīng)營合作合同

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的公寓物業(yè)，乙方有意對上述物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合作范圍

1.1乙方同意租賃甲方位于__________的公寓物業(yè)，租賃面積為__________平方米，租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

1.2本合作合同所稱公寓物業(yè)，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）建筑物本體；

（2）附屬設(shè)施，如電梯、消防設(shè)施、停車場等；

（3）公共區(qū)域，如大堂、走廊、樓梯等；

（4）甲方提供的其他配套設(shè)施。

二、經(jīng)營方式

2.1乙方負(fù)責(zé)公寓物業(yè)的經(jīng)營管理，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）制定公寓物業(yè)的經(jīng)營策略；

（2）組織招聘、培訓(xùn)、管理公寓物業(yè)的員工；

（3）負(fù)責(zé)公寓物業(yè)的日常運(yùn)營、維修、保養(yǎng)；

（4）負(fù)責(zé)公寓物業(yè)的租金收取、物業(yè)管理費(fèi)收取等。

2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行公寓物業(yè)的經(jīng)營管理，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）提供必要的物業(yè)管理資料；

（2）協(xié)助乙方解決經(jīng)營過程中遇到的問題；

（3）監(jiān)督乙方的經(jīng)營行為，確保其符合法律法規(guī)和本合同約定。

三、租金及費(fèi)用

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定，按時向甲方支付租金。租金為每月__________元，租金支付方式為__________。

3.2乙方應(yīng)承擔(dān)公寓物業(yè)的物業(yè)管理費(fèi)、公共事業(yè)費(fèi)、維修基金等費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以實際發(fā)生為準(zhǔn)。

3.3甲方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定，向乙方收取上述費(fèi)用。

四、違約責(zé)任

4.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供公寓物業(yè)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

（2）甲方未按時收取租金及其他費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金及其他費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

（2）乙方未按約定經(jīng)營公寓物業(yè)，造成公寓物業(yè)損失或影響甲方權(quán)益，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.公寓物業(yè)租賃合同；

2.公寓物業(yè)經(jīng)營協(xié)議；

3.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

公寓經(jīng)營合作合同

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

丙方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的公寓物業(yè)，乙方有意對上述物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營，丙方作為專業(yè)運(yùn)營管理團(tuán)隊，同意參與本項目，為保障甲方權(quán)益，實現(xiàn)合作共贏，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合作范圍與主體責(zé)任

1.1甲方作為公寓物業(yè)的所有者，擁有物業(yè)的所有權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)。

1.2乙方負(fù)責(zé)公寓物業(yè)的具體經(jīng)營管理活動。

1.3丙方作為專業(yè)運(yùn)營管理團(tuán)隊，負(fù)責(zé)提供專業(yè)的運(yùn)營管理服務(wù)，包括但不限于市場營銷、客戶服務(wù)、物業(yè)管理等。

二、丙方責(zé)任與權(quán)利

2.1丙方應(yīng)按照甲方和乙方的共同要求，制定并執(zhí)行公寓物業(yè)的運(yùn)營管理計劃。

2.2丙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整運(yùn)營策略，但需提前通知甲方和乙方，并取得甲方同意。

2.3丙方有權(quán)招聘、培訓(xùn)、管理運(yùn)營團(tuán)隊，并確保其符合甲方和乙方的要求。

2.4丙方有權(quán)獲得甲方和乙方支付的運(yùn)營管理費(fèi)用，具體金額和支付方式由三方另行協(xié)商確定。

三、甲方權(quán)益保障

3.1甲方有權(quán)審查和批準(zhǔn)丙方的運(yùn)營管理計劃，并在必要時提出修改意見。

3.2甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的運(yùn)營管理活動，確保其符合法律法規(guī)和本合同約定。

3.3甲方有權(quán)要求丙方提供定期運(yùn)營報告，包括但不限于財務(wù)報表、客戶滿意度調(diào)查等。

3.4甲方有權(quán)在丙方違約時，要求乙方和丙方共同承擔(dān)違約責(zé)任。

四、乙方責(zé)任與權(quán)利

4.1乙方應(yīng)按照丙方的運(yùn)營管理計劃，負(fù)責(zé)公寓物業(yè)的具體運(yùn)營活動。

4.2乙方有權(quán)根據(jù)丙方的指導(dǎo)，調(diào)整運(yùn)營策略，但需及時通知丙方和甲方。

4.3乙方有權(quán)招聘、培訓(xùn)、管理運(yùn)營團(tuán)隊，并確保其符合丙方和甲方的要求。

4.4乙方有權(quán)獲得丙方和甲方支付的經(jīng)營管理費(fèi)用，具體金額和支付方式由三方另行協(xié)商確定。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1丙方若違反本合同約定，未按時提供運(yùn)營管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、終止合同等。

5.2乙方若違反本合同約定，未按時支付經(jīng)營管理費(fèi)用或未履行經(jīng)營管理職責(zé)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、終止合同等。

5.3乙方在經(jīng)營過程中，若出現(xiàn)違反法律法規(guī)的行為，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同期限與終止

7.1本合同期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

7.2任何一方在合同期限屆滿前______個月，有權(quán)以書面形式通知其他方終止合同。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.公寓物業(yè)租賃合同；

2.公寓物業(yè)運(yùn)營管理服務(wù)協(xié)議；

3.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在引入專業(yè)運(yùn)營管理團(tuán)隊，提升公寓物業(yè)的運(yùn)營效率和服務(wù)質(zhì)量，同時保障甲方的權(quán)益不受侵害。通過丙方的專業(yè)能力和乙方執(zhí)行力的結(jié)合，實現(xiàn)公寓物業(yè)的價值最大化。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為公寓物業(yè)的所有者，通過主導(dǎo)與丙方和乙方的合作，確保公寓物業(yè)的運(yùn)營符合市場需求，同時保障自身的權(quán)益。甲方的主導(dǎo)地位有利于制定合理的運(yùn)營策略，監(jiān)督合同執(zhí)行，確保投資回報。

篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

公寓經(jīng)營合作合同

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

丙方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的公寓物業(yè)，乙方有意對上述物業(yè)進(jìn)行長期租賃并經(jīng)營，丙方作為專業(yè)的公寓運(yùn)營管理公司，愿意提供專業(yè)的運(yùn)營服務(wù)，為保障乙方權(quán)益，實現(xiàn)合作共贏，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合作范圍與主體責(zé)任

1.1乙方租賃甲方位于__________的公寓物業(yè)，租賃面積為__________平方米，租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

1.2丙方負(fù)責(zé)公寓物業(yè)的經(jīng)營管理，包括但不限于市場營銷、客戶服務(wù)、物業(yè)管理等。

1.3甲方作為物業(yè)所有者，享有物業(yè)的所有權(quán)及收益權(quán)。

二、丙方責(zé)任與權(quán)利

2.1丙方負(fù)責(zé)制定并執(zhí)行公寓物業(yè)的運(yùn)營管理計劃，確保物業(yè)的運(yùn)營符合市場需求。

2.2丙方有權(quán)根據(jù)市場變化調(diào)整運(yùn)營策略，但需提前通知甲方和乙方，并取得甲方同意。

2.3丙方有權(quán)招聘、培訓(xùn)、管理運(yùn)營團(tuán)隊，并確保其符合甲方和乙方的要求。

2.4丙方有權(quán)獲得乙方支付的運(yùn)營管理費(fèi)用，具體金額和支付方式由三方另行協(xié)商確定。

三、乙方責(zé)任與權(quán)利

3.1乙方有權(quán)監(jiān)督丙方的運(yùn)營管理活動，確保其符合法律法規(guī)和本合同約定。

3.2乙方有權(quán)要求丙方提供定期運(yùn)營報告，包括但不限于財務(wù)報表、客戶滿意度調(diào)查等。

3.3乙方有權(quán)在丙方違約時，要求甲方和丙方共同承擔(dān)違約責(zé)任。

3.4乙方有權(quán)根據(jù)市場情況，調(diào)整租賃價格，但需提前通知甲方和丙方。

3.5乙方有權(quán)在合同期滿前六個月提出續(xù)租意向，并享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方有權(quán)審查和批準(zhǔn)丙方的運(yùn)營管理計劃，并在必要時提出修改意見。

4.2甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的運(yùn)營管理活動，確保其符合法律法規(guī)和本合同約定。

4.3甲方有權(quán)在丙方違約時，要求乙方和丙方共同承擔(dān)違約責(zé)任。

4.4甲方有權(quán)在合同期滿前六個月提出終止合同，但需提前通知乙方和丙方。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1丙方若違反本合同約定，未按時提供運(yùn)營管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、終止合同等。

5.2乙方若違反本合同約定，未按時支付租賃費(fèi)用或未履行經(jīng)營管理職責(zé)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、終止合同等。

5.3乙方在經(jīng)營過程中，若出現(xiàn)違反法律法規(guī)的行為，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同期限與終止

7.1本合同期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

7.2任何一方在合同期限屆滿前______個月，有權(quán)以書面形式通知其他方終止合同。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.公寓物業(yè)租賃合同；

2.公寓物業(yè)運(yùn)營管理服務(wù)協(xié)議；

3.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期