物業(yè)與維修人員合同范例

物業(yè)與維修人員合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（物業(yè)方）：

乙方（維修人員方）：

鑒于甲方擁有某物業(yè)，乙方具備相應(yīng)的維修技能，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方在甲方物業(yè)范圍內(nèi)提供維修服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、維修服務(wù)內(nèi)容

1.乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)甲方物業(yè)范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維修、保養(yǎng)及應(yīng)急搶修。

2.維修服務(wù)范圍包括但不限于：水電、空調(diào)、電梯、消防設(shè)施、管道、門窗、墻面等。

3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及甲方物業(yè)管理制度，確保維修質(zhì)量。

二、維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方提供的維修標(biāo)準(zhǔn)及操作規(guī)范進(jìn)行維修作業(yè)。

2.維修作業(yè)完成后，乙方應(yīng)向甲方提供維修報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括維修項(xiàng)目、維修過(guò)程、維修結(jié)果等。

三、維修服務(wù)費(fèi)用

1.乙方維修服務(wù)費(fèi)用按照實(shí)際維修項(xiàng)目及甲方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

2.甲方應(yīng)按月支付乙方維修服務(wù)費(fèi)用，支付時(shí)間為每月的最后一個(gè)工作日。

3.若發(fā)生重大維修項(xiàng)目，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定費(fèi)用及支付方式。

四、維修服務(wù)期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。

2.合同期滿前____個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。

五、違約責(zé)任

1.甲方違反本合同約定，未按時(shí)支付乙方維修服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

2.乙方違反本合同約定，未按時(shí)完成維修任務(wù)或維修質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3.本合同附件如下：

（1）維修服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

（2）維修操作規(guī)范

（3）維修項(xiàng)目清單

（4）其他相關(guān)文件

八、生效

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：

代表人（簽字）：

乙方（蓋章）：

代表人（簽字）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（物業(yè)方）：

乙方（維修人員方）：

丙方（第三方服務(wù)公司）：

鑒于甲方擁有某物業(yè)，乙方具備相應(yīng)的維修技能，丙方具備專業(yè)的服務(wù)能力和項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)，為保障甲方物業(yè)的維護(hù)質(zhì)量，提高服務(wù)效率，經(jīng)三方友好協(xié)商，就乙方在甲方物業(yè)范圍內(nèi)提供維修服務(wù)事宜，并引入丙方作為第三方服務(wù)公司參與管理，達(dá)成如下協(xié)議：

一、維修服務(wù)內(nèi)容

1.乙方應(yīng)按照甲方要求，在丙方的監(jiān)督和指導(dǎo)下，對(duì)甲方物業(yè)范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維修、保養(yǎng)及應(yīng)急搶修。

2.維修服務(wù)范圍包括但不限于：水電、空調(diào)、電梯、消防設(shè)施、管道、門窗、墻面等。

3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及甲方物業(yè)管理制度，確保維修質(zhì)量。

二、丙方責(zé)任

1.丙方負(fù)責(zé)對(duì)乙方進(jìn)行日常管理和監(jiān)督，確保乙方按照甲方要求提供服務(wù)。

2.丙方應(yīng)定期對(duì)乙方進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)和質(zhì)量考核，提高乙方維修技能和服務(wù)水平。

3.丙方應(yīng)對(duì)乙方維修過(guò)程中的安全和質(zhì)量負(fù)責(zé)，如發(fā)生安全事故或質(zhì)量問(wèn)題，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

三、甲方權(quán)益

1.甲方有權(quán)要求丙方提供乙方維修服務(wù)的詳細(xì)記錄，包括維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等。

2.甲方有權(quán)要求丙方對(duì)乙方維修質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)要求丙方采取措施予以整改。

3.甲方有權(quán)要求丙方對(duì)乙方進(jìn)行績(jī)效考核，如乙方服務(wù)不合格，甲方有權(quán)要求丙方更換乙方或采取其他補(bǔ)救措施。

四、維修服務(wù)費(fèi)用

1.乙方維修服務(wù)費(fèi)用按照實(shí)際維修項(xiàng)目及甲方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

2.甲方應(yīng)按月支付乙方維修服務(wù)費(fèi)用，支付時(shí)間為每月的最后一個(gè)工作日。

3.丙方對(duì)維修服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算和支付進(jìn)行監(jiān)督，確保費(fèi)用合理、透明。

五、維修服務(wù)期限

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。

2.合同期滿前____個(gè)月，三方可協(xié)商續(xù)簽合同。

六、違約責(zé)任

1.若甲方未按時(shí)支付乙方維修服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

2.若乙方未按時(shí)完成維修任務(wù)或維修質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并支付丙方相應(yīng)的管理費(fèi)用。

3.若丙方未履行監(jiān)督和管理職責(zé)，導(dǎo)致乙方維修服務(wù)不合格，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并支付甲方相應(yīng)的違約金。

七、限制條款

1.乙方不得在甲方物業(yè)范圍內(nèi)進(jìn)行任何與維修服務(wù)無(wú)關(guān)的活動(dòng)。

2.乙方不得將維修服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給其他單位或個(gè)人。

3.乙方不得泄露甲方物業(yè)的相關(guān)信息。

八、爭(zhēng)議解決

1.三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

十、附件

（1）維修服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

（2）維修操作規(guī)范

（3）維修項(xiàng)目清單

（4）丙方服務(wù)內(nèi)容與責(zé)任清單

十一、總結(jié)

第三方主體丙方的介入，旨在提高甲方物業(yè)的維修服務(wù)質(zhì)量和效率，保障甲方權(quán)益。通過(guò)引入丙方，甲方得以實(shí)現(xiàn)對(duì)乙方維修服務(wù)的全面管理和監(jiān)督，確保維修質(zhì)量，降低成本，提高物業(yè)管理水平。甲方作為主導(dǎo)方，通過(guò)明確丙方的責(zé)任和義務(wù)，以及乙方的限制條款，保障了自身的權(quán)益和利益，為甲方物業(yè)的長(zhǎng)期穩(wěn)定發(fā)展奠定了基礎(chǔ)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（業(yè)主委員會(huì)）：

乙方（物業(yè)管理公司）：

丙方（第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)）：

鑒于甲方作為業(yè)主委員會(huì)代表全體業(yè)主利益，負(fù)責(zé)某住宅小區(qū)的物業(yè)管理，乙方作為物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)小區(qū)的具體物業(yè)管理服務(wù)，丙方具備專業(yè)的物業(yè)管理監(jiān)理能力，為保障乙方在提供物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中的權(quán)益，同時(shí)確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，經(jīng)三方友好協(xié)商，就乙方在甲方管理的住宅小區(qū)內(nèi)提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，并引入丙方作為第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)參與監(jiān)督，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

1.乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、設(shè)施維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)等在內(nèi)的全面物業(yè)管理服務(wù)。

2.乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理制度，確保服務(wù)質(zhì)量。

二、丙方責(zé)任

1.丙方負(fù)責(zé)對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行全過(guò)程監(jiān)理，確保乙方服務(wù)的合規(guī)性和質(zhì)量。

2.丙方應(yīng)定期對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)建議。

3.丙方應(yīng)監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求乙方立即整改。

三、乙方權(quán)益

1.乙方有權(quán)要求甲方提供明確的物業(yè)管理要求和標(biāo)準(zhǔn)，以及必要的支持和服務(wù)。

2.乙方有權(quán)要求丙方提供必要的監(jiān)理服務(wù)，確保監(jiān)理工作不影響乙方的正常運(yùn)營(yíng)。

3.乙方有權(quán)在丙方的監(jiān)督下，對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行調(diào)整，以適應(yīng)小區(qū)業(yè)主的需求變化。

四、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用

1.乙方物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按照雙方協(xié)商的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

2.甲方應(yīng)按月支付乙方物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，支付時(shí)間為每月的最后一個(gè)工作日。

3.丙方對(duì)服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算進(jìn)行審核，確保費(fèi)用合理。

五、物業(yè)管理服務(wù)期限

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。

2.合同期滿前____個(gè)月，三方可協(xié)商續(xù)簽合同。

六、違約責(zé)任

1.若甲方未按時(shí)支付乙方物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

2.若乙方未按時(shí)提供或未提供符合要求的物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.若丙方未履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、限制條款

1.乙方不得將物業(yè)管理服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)的單位或個(gè)人。

2.乙方不得泄露小區(qū)業(yè)主的個(gè)人信息。

3.乙方不得利用物業(yè)管理服務(wù)謀取不正當(dāng)利益。

八、爭(zhēng)議解決

1.三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

十、附件

（1）物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

（2）物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

（3）丙方監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容與責(zé)任清單

十一、總結(jié)

乙方作為物業(yè)管