商場(chǎng)餐飲租賃合同范例

商場(chǎng)餐飲租賃合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商場(chǎng)，該商場(chǎng)內(nèi)設(shè)有餐飲區(qū)域，甲方同意將該區(qū)域出租給乙方使用，乙方愿意承租該區(qū)域，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將位于本商場(chǎng)____________________號(hào)的餐飲區(qū)域出租給乙方使用，租賃面積為____________________平方米。

1.2乙方承諾在租賃期間，僅用于經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，不得從事其他任何與餐飲無關(guān)的業(yè)務(wù)。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限為____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付首期租金____________________元，其余租金于每季度第一個(gè)月的第一個(gè)工作日支付，每次支付____________________元，共計(jì)____________________元。

2.3租金支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。

三、租賃物的維修與保養(yǎng)

3.1在租賃期間，租賃物的維修、保養(yǎng)及日常維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3.2乙方應(yīng)保持租賃物及其附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換。

四、租賃物的使用權(quán)及轉(zhuǎn)租

4.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃物，不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用。

4.2如乙方需要將租賃物部分或全部轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方書面同意。

五、違約責(zé)任

5.1乙方如未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日____________________元計(jì)算。

5.2乙方如違反本合同約定，擅自改變租賃物用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、合同解除

6.1本合同在以下情況下可解除：

（1）甲方因故需收回租賃物，且提前____________________個(gè)月通知乙方；

（2）乙方違反本合同約定，經(jīng)甲方催告后仍不改正；

（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商場(chǎng)餐飲區(qū)域平面圖

2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（品牌管理方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商場(chǎng)，該商場(chǎng)內(nèi)設(shè)有餐飲區(qū)域，甲方同意將該區(qū)域出租給乙方使用，乙方愿意承租該區(qū)域，并委托丙方進(jìn)行品牌管理和運(yùn)營。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將位于本商場(chǎng)____________________號(hào)的餐飲區(qū)域出租給乙方使用，租賃面積為____________________平方米。

1.2乙方承諾在租賃期間，僅用于經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，不得從事其他與餐飲無關(guān)的業(yè)務(wù)。

1.3丙方作為品牌管理方，負(fù)責(zé)餐飲區(qū)域的品牌管理、運(yùn)營及維護(hù)工作。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限為____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付首期租金____________________元，其余租金于每季度第一個(gè)月的第一個(gè)工作日支付，每次支付____________________元，共計(jì)____________________元。

2.3租金支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。

三、丙方的責(zé)權(quán)利

3.1丙方負(fù)責(zé)餐飲區(qū)域的品牌管理、運(yùn)營及維護(hù)工作，確保餐飲區(qū)域的整體形象和經(jīng)營秩序。

3.2丙方有權(quán)對(duì)餐飲區(qū)域內(nèi)的商戶進(jìn)行資質(zhì)審核，確保商戶符合甲方要求。

3.3丙方有權(quán)對(duì)餐飲區(qū)域內(nèi)的商戶進(jìn)行業(yè)務(wù)指導(dǎo)，提升商戶的經(jīng)營水平。

3.4丙方應(yīng)承擔(dān)因品牌管理、運(yùn)營及維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致的一切責(zé)任。

四、甲方的責(zé)權(quán)利

4.1甲方負(fù)責(zé)提供租賃物及必要的配套設(shè)施，確保租賃物的完好。

4.2甲方有權(quán)對(duì)乙方和丙方的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督，確保符合合同約定。

4.3甲方有權(quán)在合同到期前收回租賃物，但需提前____________________個(gè)月通知乙方和丙方。

4.4甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但需提前____________________個(gè)月通知乙方和丙方。

五、乙方的責(zé)權(quán)利

5.1乙方享有租賃物的使用權(quán)，并承擔(dān)租賃物的維修、保養(yǎng)及日常維護(hù)費(fèi)用。

5.2乙方有權(quán)在租賃期間進(jìn)行合法裝修，但需提前____________________個(gè)月向甲方報(bào)備。

5.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和商場(chǎng)管理制度，確保經(jīng)營行為合法合規(guī)。

六、違約責(zé)任

6.1乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日____________________元計(jì)算。

6.2乙方違反本合同約定，擅自改變租賃物用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.3丙方違反本合同約定，導(dǎo)致餐飲區(qū)域經(jīng)營不善，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、合同解除

7.1本合同在以下情況下可解除：

（1）甲方因故需收回租賃物，且提前____________________個(gè)月通知乙方和丙方；

（2）乙方或丙方違反本合同約定，經(jīng)甲方催告后仍不改正；

（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三方丙方的介入，旨在通過品牌管理和運(yùn)營，提升餐飲區(qū)域的整體形象和經(jīng)營水平，為甲方創(chuàng)造更多利益。甲方作為主導(dǎo)方，在合同中享有廣泛的權(quán)利，包括對(duì)租賃物的使用權(quán)、監(jiān)督權(quán)、調(diào)整租金權(quán)等，以確保甲方權(quán)益得到充分保障。同時(shí)，甲方還需承擔(dān)提供租賃物、監(jiān)督乙方和丙方經(jīng)營行為等義務(wù)，以實(shí)現(xiàn)合同目的。通過本合同，甲方得以在確保自身權(quán)益的前提下，實(shí)現(xiàn)與乙方、丙方共贏的局面。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（品牌運(yùn)營顧問）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的購物中心，該購物中心內(nèi)設(shè)有多個(gè)商業(yè)區(qū)域，甲方同意將其中一區(qū)域出租給乙方使用，乙方愿意承租該區(qū)域，并委托丙方提供品牌運(yùn)營顧問服務(wù)。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將位于本購物中心____________________號(hào)的商業(yè)區(qū)域出租給乙方使用，租賃面積為____________________平方米。

1.2乙方承諾在租賃期間，主要用于開設(shè)品牌專賣店，不得從事與專賣店業(yè)務(wù)無關(guān)的活動(dòng)。

1.3丙方作為品牌運(yùn)營顧問，負(fù)責(zé)為乙方提供品牌定位、營銷策略、店鋪運(yùn)營等方面的專業(yè)建議和指導(dǎo)。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限為____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付首期租金____________________元，其余租金于每季度第一個(gè)月的第一個(gè)工作日支付，每次支付____________________元，共計(jì)____________________元。

2.3租金支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。

三、丙方的責(zé)權(quán)利

3.1丙方負(fù)責(zé)為乙方提供品牌運(yùn)營顧問服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、品牌定位、營銷策劃、店鋪運(yùn)營指導(dǎo)等。

3.2丙方有權(quán)對(duì)乙方的品牌形象、營銷活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保符合市場(chǎng)趨勢(shì)和消費(fèi)者需求。

3.3丙方應(yīng)定期向乙方提供運(yùn)營報(bào)告，分析市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，提出改進(jìn)建議。

四、乙方的責(zé)權(quán)利

4.1乙方享有租賃物的使用權(quán)，并有權(quán)自主決定店鋪的經(jīng)營策略和商品結(jié)構(gòu)。

4.2乙方有權(quán)根據(jù)丙方的建議調(diào)整經(jīng)營計(jì)劃，但需提前____________________個(gè)月向甲方報(bào)備。

4.3乙方有權(quán)在租賃期間進(jìn)行合法裝修，但需提前____________________個(gè)月向甲方和丙方報(bào)備。

4.4乙方有權(quán)要求丙方提供的服務(wù)達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

五、甲方的責(zé)權(quán)利

5.1甲方負(fù)責(zé)提供租賃物的使用權(quán)，并確保租賃物的安全性和適宜性。

5.2甲方有權(quán)對(duì)乙方和丙方的經(jīng)營行為進(jìn)行合理監(jiān)督，確保符合購物中心的整體運(yùn)營規(guī)劃。

5.3甲方應(yīng)確保購物中心內(nèi)的公共設(shè)施和基礎(chǔ)設(shè)施的正常運(yùn)行，為乙方提供良好的經(jīng)營環(huán)境。

六、違約責(zé)任

6.1甲方未按時(shí)交付租賃物，或提供的租賃物不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2甲方違反本合同約定，擅自調(diào)整租金或解除合同，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。

6.3丙方未能提供符合合同約定的服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助解決或解除與丙方的合作關(guān)系。

七、合同解除

7.1本合同在以下情況下可解除：

（1）乙方因故需解除合同，且提前____________________個(gè)月通知甲方和丙方；

（2）甲方或丙方違反本合同約定，經(jīng)乙方催告后仍不改正；

（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保其在租賃過程中的權(quán)益