國(guó)有土地轉(zhuǎn)讓合同范例

國(guó)有土地轉(zhuǎn)讓合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（受讓方）：__________

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方擁有位于__________的國(guó)有土地使用權(quán)，現(xiàn)甲方同意將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的及范圍

1.1甲方同意將其位于__________的國(guó)有土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱“土地”）轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2土地面積：__________平方米，四至范圍：__________。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式

2.1乙方同意支付甲方土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付全部土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

2.3土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付方式：__________。

三、轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用

3.1甲方負(fù)責(zé)辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于：土地登記、土地證辦理等。

3.2乙方應(yīng)配合甲方辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)及手續(xù)費(fèi)。

3.3土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由__________方承擔(dān)。

四、土地使用權(quán)變更登記

4.1甲方應(yīng)在土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供土地證。

4.2乙方應(yīng)在收到土地證后__________個(gè)工作日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

五、交付土地及使用期限

5.1甲方應(yīng)在土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢后__________個(gè)工作日內(nèi)，將土地交付給乙方。

5.2乙方在取得土地使用權(quán)后，有權(quán)依法對(duì)該土地進(jìn)行開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)、使用。

5.3土地使用權(quán)使用期限：__________年，自土地使用權(quán)變更登記之日起計(jì)算。

六、違約責(zé)任

6.1甲方未按約定時(shí)間辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)，致使乙方權(quán)益受到損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.2乙方未按約定時(shí)間支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款，致使甲方權(quán)益受到損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.3任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.1本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

附件：

1.國(guó)有土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.土地轉(zhuǎn)讓審批文件復(fù)印件；

3.其他有關(guān)文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（受讓方）：__________

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（監(jiān)管方）：__________

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方擁有位于__________的國(guó)有土地使用權(quán)，為保障甲方權(quán)益，確保土地轉(zhuǎn)讓過(guò)程的合規(guī)性和安全性，甲方同意引入丙方作為監(jiān)管方，對(duì)土地轉(zhuǎn)讓過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和管理。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的及范圍

1.1甲方同意將其位于__________的國(guó)有土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱“土地”）轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2土地面積：__________平方米，四至范圍：__________。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式

2.1乙方同意支付甲方土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付全部土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

2.3土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付方式：__________。

三、第三方監(jiān)管條款

3.1丙方作為監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督土地轉(zhuǎn)讓過(guò)程的合規(guī)性、安全性及乙方履行合同義務(wù)的情況。

3.2丙方有權(quán)要求乙方提供土地轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的相關(guān)資料，并對(duì)乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查。

3.3丙方發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或存在違規(guī)行為的，有權(quán)向甲方報(bào)告，并要求乙方改正。

四、甲方權(quán)益保障條款

4.1甲方有權(quán)要求乙方在土地轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，不得進(jìn)行任何可能導(dǎo)致土地價(jià)值貶損的行為。

4.2甲方有權(quán)要求乙方在土地開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方權(quán)益。

4.3甲方有權(quán)要求乙方在土地轉(zhuǎn)讓完成后，將土地證及相關(guān)文件交付甲方。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方未按約定時(shí)間支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付滯納金人民幣_(tái)_________元。

5.2乙方未按約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元。

5.3乙方在土地開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，若違反相關(guān)法律法規(guī)，損害甲方權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.4乙方在土地轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，不得進(jìn)行任何可能導(dǎo)致土地價(jià)值貶損的行為，否則，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。

七、合同解除及終止

7.1在以下情形下，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）乙方未按約定時(shí)間支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款；

（2）乙方在土地轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，存在嚴(yán)重違規(guī)行為；

（3）乙方在土地開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，違反相關(guān)法律法規(guī)，損害甲方權(quán)益。

7.2合同解除后，乙方應(yīng)立即停止土地開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)行為，并將土地返還給甲方。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.1本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.國(guó)有土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.土地轉(zhuǎn)讓審批文件復(fù)印件；

3.其他有關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的：引入丙方作為監(jiān)管方，有利于確保土地轉(zhuǎn)讓過(guò)程的合規(guī)性和安全性，保障甲方權(quán)益不受損害。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：通過(guò)增加甲方權(quán)益保障條款和乙方違約及限制條款，確保甲方在土地轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的主導(dǎo)地位，維護(hù)甲方合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（受讓方）：__________

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于乙方有意受讓甲方位于__________的國(guó)有土地使用權(quán)，為保障乙方的權(quán)益，確保土地轉(zhuǎn)讓的安全性，甲方同意引入丙方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方的付款能力和履約情況進(jìn)行擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的及范圍

1.1甲方同意將其位于__________的國(guó)有土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱“土地”）轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2土地面積：__________平方米，四至范圍：__________。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式

2.1乙方同意支付甲方土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元。

2.3余款人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)在土地交付使用后__________個(gè)工作日內(nèi)支付。

三、第三方擔(dān)保條款

3.1丙方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方的付款能力和履約情況進(jìn)行擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元。

3.2丙方保證在乙方未按約定支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款或未履行合同義務(wù)時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

3.3丙方的擔(dān)保責(zé)任限于乙方未按約定支付的價(jià)款，不包括其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用或損失。

四、乙方權(quán)益保障條款

4.1乙方在支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，甲方應(yīng)立即辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，并確保乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得土地證。

4.2乙方有權(quán)要求甲方提供土地的詳細(xì)信息和相關(guān)文件，以保障其開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

4.3乙方在土地開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持，確保乙方項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方未按約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元。

5.2甲方在乙方支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，未提供必要的協(xié)助和支持，導(dǎo)致乙方項(xiàng)目受阻，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

5.3甲方違反本合同約定，損害乙方權(quán)益的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。

七、合同解除及終止

7.1在以下情形下，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)；

（2）甲方未提供必要的協(xié)助和支持，導(dǎo)致乙方項(xiàng)目受阻；

（3）甲方違反本合同約定，損害乙方權(quán)益。

7.2合同解除后，乙方有權(quán)要求甲方返還已支付的土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.1本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，自雙