物業(yè)用房出售合同模板

物業(yè)用房出售合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)用房，甲方自愿將該物業(yè)用房出售給乙方，乙方愿意購買。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為甲方位于__________的物業(yè)用房，以下簡稱“標(biāo)的物”。

1.2標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，甲方對該標(biāo)的物擁有完全的處分權(quán)。

二、售價(jià)及支付方式

2.1本合同標(biāo)的物的售價(jià)為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將全部房款支付給甲方。

2.3乙方支付房款的方式為：__________。

三、交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后__________日內(nèi)，將標(biāo)的物的權(quán)屬證書及相關(guān)文件交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在甲方交付標(biāo)的物權(quán)屬證書及相關(guān)文件后__________日內(nèi)，辦理標(biāo)的物的過戶手續(xù)。

3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物的過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

4.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)標(biāo)的物過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

4.2甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)稅費(fèi)的計(jì)算依據(jù)，并確保乙方按照計(jì)算結(jié)果繳納稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

5.1若甲方未按本合同約定交付標(biāo)的物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于返還已付款項(xiàng)、賠償損失等。

5.2若乙方未按本合同約定支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為已付款項(xiàng)的__________%。

六、爭議解決

6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.標(biāo)的物權(quán)屬證書

2.相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

甲方（蓋章）：__________

乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（監(jiān)管方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)用房，甲方自愿將該物業(yè)用房出售給乙方，乙方愿意購買。為保障甲方權(quán)益，確保交易安全，丙方作為監(jiān)管方介入，對交易進(jìn)行全程監(jiān)管。經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為甲方位于__________的物業(yè)用房，以下簡稱“標(biāo)的物”。

1.2標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，甲方對該標(biāo)的物擁有完全的處分權(quán)。

二、售價(jià)及支付方式

2.1本合同標(biāo)的物的售價(jià)為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將全部房款支付給甲方。

2.3乙方支付房款的方式為：__________。

三、交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后__________日內(nèi)，將標(biāo)的物的權(quán)屬證書及相關(guān)文件交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在甲方交付標(biāo)的物權(quán)屬證書及相關(guān)文件后__________日內(nèi)，辦理標(biāo)的物的過戶手續(xù)。

3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物的過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

四、丙方監(jiān)管職責(zé)及權(quán)利

4.1丙方作為監(jiān)管方，對交易過程進(jìn)行全程監(jiān)管，包括但不限于：

（1）監(jiān)督乙方的支付行為，確保乙方按約定支付房款；

（2）審查標(biāo)的物權(quán)屬證書及相關(guān)文件的真實(shí)性；

（3）監(jiān)督過戶手續(xù)的辦理，確保交易安全；

（4）對交易過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行調(diào)查和處理。

4.2丙方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料，并有權(quán)要求甲乙雙方按照本合同約定履行義務(wù)。

五、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

5.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)標(biāo)的物過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

5.2甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)稅費(fèi)的計(jì)算依據(jù)，并確保乙方按照計(jì)算結(jié)果繳納稅費(fèi)。

六、甲方權(quán)益保障

6.1甲方在交易過程中享有以下權(quán)益：

（1）甲方有權(quán)要求丙方對交易過程進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)管，確保交易安全；

（2）甲方有權(quán)要求丙方及時(shí)反饋交易過程中的問題，并采取措施予以解決；

（3）甲方有權(quán)要求丙方對乙方的支付行為進(jìn)行監(jiān)督，確保房款按時(shí)到賬。

七、乙方違約及限制條款

7.1若乙方未按本合同約定支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為已付款項(xiàng)的__________%。

7.2若乙方在交易過程中出現(xiàn)以下情形，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任：

（1）乙方提供虛假資料；

（2）乙方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)；

（3）乙方泄露標(biāo)的物權(quán)屬信息。

八、爭議解決

8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.標(biāo)的物權(quán)屬證書

2.相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為監(jiān)管方介入，旨在保障交易安全，確保甲方的權(quán)益得到充分保障。通過丙方的監(jiān)管，可以降低交易風(fēng)險(xiǎn)，提高交易效率。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主體，主導(dǎo)整個(gè)交易過程，有利于保障自身權(quán)益。通過甲方的主導(dǎo)，可以確保交易順利進(jìn)行，提高交易效率，降低交易成本。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方愿意出售位于__________的物業(yè)用房，乙方有意購買，為保障乙方的權(quán)益，丙方同意提供擔(dān)保服務(wù)。甲乙丙三方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為甲方位于__________的物業(yè)用房，以下簡稱“標(biāo)的物”。

1.2標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，甲方對該標(biāo)的物擁有完全的處分權(quán)。

二、售價(jià)及支付方式

2.1本合同標(biāo)的物的售價(jià)為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，支付定金人民幣_(tái)_________元，余款在辦理標(biāo)的物過戶手續(xù)前支付完畢。

2.3乙方支付房款的方式為：__________。

三、丙方擔(dān)保條款

3.1丙方為本合同提供擔(dān)保，保證乙方按合同約定支付房款。

3.2丙方擔(dān)保范圍包括但不限于：

（1）乙方支付定金和余款的義務(wù)；

（2）乙方辦理標(biāo)的物過戶手續(xù)的義務(wù)；

（3）乙方在合同履行過程中遵守合同約定的義務(wù)。

3.3丙方有權(quán)要求甲方在標(biāo)的物過戶前，將標(biāo)的物的權(quán)屬證書及相關(guān)文件交付給乙方。

四、交付及過戶

4.1甲方應(yīng)在乙方支付定金后__________日內(nèi)，將標(biāo)的物的權(quán)屬證書及相關(guān)文件交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在甲方交付標(biāo)的物權(quán)屬證書及相關(guān)文件后__________日內(nèi)，辦理標(biāo)的物的過戶手續(xù)。

4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物的過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

五、乙方權(quán)益保障

5.1乙方在交易過程中享有以下權(quán)益：

（1）乙方有權(quán)要求丙方按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)；

（2）乙方有權(quán)要求甲方在標(biāo)的物過戶前，確保標(biāo)的物的權(quán)屬清晰無瑕疵；

（3）乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的物的詳細(xì)信息和真實(shí)情況。

六、甲方違約及限制條款

6.1若甲方未按本合同約定交付標(biāo)的物權(quán)屬證書及相關(guān)文件，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于返還已付款項(xiàng)、賠償損失等。

6.2若甲方在標(biāo)的物過戶過程中提供虛假信息或阻礙過戶，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.標(biāo)的物權(quán)屬證書

2.相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)

3.丙方擔(dān)保合同

4.甲方身份證復(fù)印件

5.乙方身份證復(fù)印件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為合同主體，主導(dǎo)整個(gè)交易過程，有利于保障自身權(quán)益。通過乙方的主導(dǎo)，