店場地租賃合同

店場地租賃合同合同編號：__________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________第一條租賃店鋪及面積1.1本合同租賃的店鋪位于____________________，店鋪建筑面積為____平方米。1.2乙方租賃店鋪的使用范圍為：____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣____元整（大寫：____________________元整），租金每三個月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店鋪，并將店鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條經(jīng)營范圍及條件4.1乙方在租賃期間從事的經(jīng)營活動應(yīng)符合國家法律法規(guī)及甲方要求，不得經(jīng)營違法、違規(guī)項(xiàng)目。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的店鋪實(shí)際情況進(jìn)行裝修，裝修方案應(yīng)報甲方審批。裝修期間，乙方應(yīng)遵守甲方的管理規(guī)定，確保裝修安全。4.3乙方應(yīng)保證店鋪內(nèi)設(shè)施的完好，如有損壞，乙方應(yīng)及時修復(fù)或更換。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證店鋪在租賃期間具備租賃條件，確保乙方正常經(jīng)營。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪外的公共設(shè)施維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理。5.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動，確保乙方遵守國家法律法規(guī)及甲方要求。5.4租賃期滿后，甲方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助乙方辦理遷離手續(xù)。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并遵守國家法律法規(guī)及甲方要求。6.2乙方應(yīng)在租賃期間妥善保管店鋪內(nèi)的設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)及時修復(fù)或更換。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿后按甲方要求遷離店鋪，并將店鋪恢復(fù)原狀。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按本合同第三條規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。7.3甲方未按本合同約定保證店鋪?zhàn)赓U條件的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：____________________乙方代表（簽名）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.店鋪所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營許可證3.租賃店鋪平面圖4.裝修方案及相關(guān)審批文件5.租金支付憑證6.遷離手續(xù)辦理相關(guān)文件7.店鋪設(shè)施損壞修復(fù)或更換證明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：未按照合同約定的期限和方式支付租金。2.乙方未按約定經(jīng)營：違反國家法律法規(guī)及甲方要求，從事違法、違規(guī)項(xiàng)目。3.甲方未保證租賃條件：未能確保店鋪在租賃期間具備租賃條件，影響乙方正常經(jīng)營。4.甲方未協(xié)助乙方辦理遷離手續(xù)：在租賃期滿后，未按照合同約定協(xié)助乙方辦理遷離手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指店鋪的所有權(quán)人，負(fù)責(zé)將店鋪?zhàn)赓U給乙方。2.承租方：指租賃店鋪進(jìn)行經(jīng)營活動的乙方。3.租金：乙方支付給甲方的店鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。4.租賃期限：乙方租賃店鋪的期限。5.違約金：違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。6.滯納金：乙方逾期支付租金時，應(yīng)支付給甲方的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任，要求支付滯納金或解除合同。2.乙方未按約定經(jīng)營：甲方可以要求乙方停止違規(guī)經(jīng)營行為，嚴(yán)重的可以解除合同。3.甲方未保證租賃條件：甲方應(yīng)按照合同約定確保店鋪?zhàn)赓U條件，如無法滿足，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.甲方未協(xié)助乙方辦理遷離手續(xù)：甲方應(yīng)在租賃期滿后按照合同約定協(xié)助乙方辦理遷離手續(xù)，確保乙方順利遷離。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有店鋪所有權(quán)，愿意將店鋪?zhàn)赓U給乙方進(jìn)行經(jīng)營活動。2.乙方需要租賃店鋪進(jìn)行經(jīng)營，符合