國際商務(wù)中心寫字樓租賃合同范本

國際商務(wù)中心寫字樓租賃合同范本合同編號：__________國際商務(wù)中心寫字樓租賃合同范本甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有國際商務(wù)中心寫字樓的出租權(quán)，乙方愿意租賃該寫字樓的辦公面積，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條租賃標的1.1本合同租賃標的為國際商務(wù)中心寫字樓的辦公面積，具體面積、樓層、房間號等詳見附件一。1.2乙方租賃的辦公面積應(yīng)僅用于合法經(jīng)營活動，不得用于違法用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金標準為人民幣（大寫）：____元/平方米·月，租金總面積為____平方米，每月租金總額為人民幣（大寫）：____元。3.2乙方應(yīng)按照甲方提供的租金支付方式，每月__日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時開具正規(guī)發(fā)票。第四條費用承擔4.1甲方負責支付國際商務(wù)中心寫字樓的物業(yè)管理費、公共維修基金等費用。4.2乙方負責支付租賃面積內(nèi)的水、電、網(wǎng)絡(luò)、電話等費用。4.3乙方應(yīng)按照甲方提供的費用承擔標準，及時支付相關(guān)費用。第五條租賃物的使用、維護和管理5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定進行使用和維護。5.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施，不得在租賃物上設(shè)置任何形式的抵押、擔保等權(quán)利。5.3甲方有權(quán)對乙方使用租賃物的情況進行監(jiān)督和管理，乙方應(yīng)予以配合。第六條提前解除合同6.1除不可抗力因素外，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并支付給對方一個月租金作為違約金。6.2不可抗力因素指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：乙方（簽字）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.附件一：租賃標的詳細信息2.附件二：租賃合同租金支付證明3.附件三：租賃合同費用承擔明細4.附件四：物業(yè)管理規(guī)定5.附件五：租賃物使用和維護協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃物；未按時提供租金發(fā)票；未履行合同約定的維護和管理義務(wù)。2.乙方違約行為：未按約定支付租金；未合理使用租賃物，導致?lián)p壞；未遵守物業(yè)管理規(guī)定，造成糾紛。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指國際商務(wù)中心寫字樓的辦公面積。2.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費用。3.租賃期限：指合同約定的乙方租賃租賃物的期限。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方按時支付租金，逾期支付的，按照合同約定收取滯納金。2.問題：甲方未按約定提供租賃物。解決辦法：要求甲方及時提供租賃物，造成損失的，要求甲方承擔賠償責任。3.問題：租賃物損壞。解決辦法：及時通知甲方，由甲方負責維修，維修費用由乙方承擔。4.問題：物業(yè)管理糾紛。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.場景：國際商務(wù)中心寫字樓出租方尋求租賃合作伙伴。說明：適用本合同范本，明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保租賃過程順利進行。2.場景：租賃雙方對租金、租賃期限有不同需求。說明：本合同范本可根據(jù)實際情況調(diào)整租金、租賃期限等條款，滿足雙方需求。3.場景：租賃過程中出現(xiàn)費用承擔問題。說明：本合同范本明確了費用承擔條款，有助于解決租賃過程中的費用問題。4.場景：租賃雙方需要明確違約行為及認定。說明：本合同范本明確了違約行為及