保險(xiǎn)公司-寫字樓租賃合同

保險(xiǎn)公司寫字樓租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（承租方）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（出租方）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為合法經(jīng)營(yíng)的公司，需要租賃乙方擁有的寫字樓辦公場(chǎng)所進(jìn)行業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)；乙方作為寫字樓的所有權(quán)人，愿意將寫字樓出租給甲方使用。為保證雙方的權(quán)利和利益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本租賃合同，以共同遵守。第一條租賃物1.1乙方出租的寫字樓位于__________，總建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2甲方租賃的寫字樓面積為_(kāi)_________平方米，具體房間號(hào)及面積如下：房間號(hào)：__________，面積：__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如甲方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方，并簽訂新的租賃合同。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月__________元，租賃面積為_(kāi)_________平方米，每月租金為_(kāi)_________元。3.2甲方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至乙方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，甲方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，甲方應(yīng)按照乙方要求遷出寫字樓，并將租賃物恢復(fù)原狀。如有損壞，甲方應(yīng)按乙方要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)租賃物，但不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)保證租賃物符合合同約定的使用條件，并確保租賃物的安全、消防、衛(wèi)生等設(shè)施正常運(yùn)行。4.3甲方應(yīng)遵守乙方的物業(yè)管理規(guī)定，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，維護(hù)租賃物的正常使用和環(huán)境衛(wèi)生。4.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理租賃物的水、電、通訊等接入手續(xù)，并按約定向甲方提供相關(guān)服務(wù)。第五條保險(xiǎn)5.1甲方應(yīng)按照乙方要求辦理租賃物的保險(xiǎn)手續(xù)，并將乙方作為第一受益人。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體保險(xiǎn)事宜由雙方協(xié)商確定。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如甲方未按約定支付租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（承租方）：__________乙方（出租方）：__________法定代表人：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.寫字樓租賃合同正本2.寫字樓租賃合同副本3.租賃物所有權(quán)證明文件4.甲方公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本5.乙方公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本6.甲方公司法定代表人身份證明7.乙方公司法定代表人身份證明8.水、電、通訊等接入手續(xù)的相關(guān)文件9.租賃物保險(xiǎn)單據(jù)10.物業(yè)管理規(guī)定及服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付租金：指甲方未能在每月約定的截止日期前將租金支付至乙方指定的賬戶。2.甲方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途：指甲方未征得乙方同意，對(duì)租賃物進(jìn)行改動(dòng)或改變租賃物原有用途的行為。3.乙方未能保證租賃物符合合同約定的使用條件：指乙方未能確保租賃物的安全、消防、衛(wèi)生等設(shè)施正常運(yùn)行，影響甲方正常使用。4.乙方未按約定提供相關(guān)服務(wù)：指乙方未能按照合同約定向甲方提供水、電、通訊等接入手續(xù)的協(xié)助和服務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.承租方：指根據(jù)合同約定，有權(quán)使用和經(jīng)營(yíng)租賃物的甲方。2.出租方：指根據(jù)合同約定，將租賃物出租給甲方的乙方。3.租金：指甲方按照合同約定，向乙方支付的租賃費(fèi)用。4.租賃期限：指甲方租賃乙方出租寫字樓的期限。5.違約金：指一方違約時(shí)，向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定支付租金：乙方應(yīng)及時(shí)提醒甲方，如甲方逾期未付，可要求甲方支付滯納金，嚴(yán)重時(shí)可解除合同。2.甲方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途：乙方應(yīng)及時(shí)制止，要求甲方恢復(fù)租賃物原狀，必要時(shí)可解除合同。3.乙方未能保證租賃物符合合同約定的使用條件：乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換相關(guān)設(shè)施，確保租賃物正常使用。4.乙方未按約定提供相關(guān)服務(wù)：乙方應(yīng)及時(shí)提供相關(guān)服務(wù)，如服務(wù)不到位，甲方可要求乙方改善。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為合法經(jīng)營(yíng)的公司，需租賃寫字樓辦公場(chǎng)所進(jìn)行