山東省山地交易合同范本

合同編號(hào)：__________山東省山地交易合同甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其山地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條山地基本情況山地位于山東省_______市_______縣（市、區(qū)）_______鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）_______村（社區(qū)），宗地面積為_______平方米（具體面積以土地使用權(quán)證載面積為準(zhǔn)），四至界限為：東至_______，西至_______，南至_______，北至_______。第二條交易金額及支付方式1.山地交易總金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將交易款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號(hào)：__________銀行：__________3.甲方收到全部交易款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)將山地使用權(quán)過(guò)戶至乙方名下。第三條山地使用權(quán)過(guò)戶1.甲方應(yīng)依法辦理山地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)，協(xié)助乙方取得土地使用權(quán)證。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.甲方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，將土地使用權(quán)證交付給乙方。第四條合同的履行和違約責(zé)任1.甲方應(yīng)保證其對(duì)山地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。如因甲方原因?qū)е律降厥褂脵?quán)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.乙方應(yīng)按照約定支付交易款項(xiàng)。如乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期金額的_______%支付違約金。3.雙方應(yīng)按照約定履行合同，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。第五條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期_______年。3.本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.山地權(quán)屬清晰：甲方應(yīng)保證其對(duì)山地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.交易金額和支付方式：乙方應(yīng)按照約定支付交易款項(xiàng)，逾期支付的，應(yīng)按照逾期金額的_______%支付違約金。3.山地使用權(quán)過(guò)戶：甲方應(yīng)依法辦理山地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)，協(xié)助乙方取得土地使用權(quán)證。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.合同履行和違約責(zé)任：雙方應(yīng)按照約定履行合同，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。5.補(bǔ)充協(xié)議：未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。解決辦法：1.友好協(xié)商：本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.司法解決：協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.山地使用權(quán)：指依法對(duì)山地進(jìn)行開發(fā)、利用、經(jīng)營(yíng)的權(quán)利。2.土地使用權(quán)證：是國(guó)家土地管理部門依法對(duì)土地使用權(quán)進(jìn)行登記，發(fā)給使用權(quán)人的證明文件，具有法律效力。3.過(guò)戶：指土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等權(quán)利人在法律允許的范圍內(nèi)，將其權(quán)利轉(zhuǎn)移給他人的行為。4.違約金：是一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照約定或者依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。5.補(bǔ)充協(xié)議：是對(duì)原合同未盡事宜或者需要變更、補(bǔ)充的條款進(jìn)行約定的協(xié)議。特殊的應(yīng)用場(chǎng)合：1.家庭傳承：父子之間轉(zhuǎn)讓山地使用權(quán)。2.企業(yè)間合作：兩家企業(yè)合作開發(fā)山地資源。3.個(gè)人投資：個(gè)人購(gòu)買山地進(jìn)行投資增值。4.鄉(xiāng)村振興：村集體將山地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給鄉(xiāng)村旅游開發(fā)企業(yè)。5.生態(tài)保護(hù)：轉(zhuǎn)讓山地使用權(quán)用于生態(tài)保護(hù)和環(huán)境修復(fù)。針對(duì)每個(gè)特殊的場(chǎng)合增加的合同補(bǔ)充條款：1.家庭傳承：雙方同意，本合同的簽訂視為甲方對(duì)其山地使用權(quán)的一種贈(zèng)與，乙方無(wú)需支付交易款項(xiàng)。2.企業(yè)間合作：雙方同意，在山地開發(fā)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法規(guī)，確保山地生態(tài)環(huán)境不受破壞。3.個(gè)人投資：雙方同意，甲方應(yīng)提供山地開發(fā)所需的所有權(quán)和使用權(quán)證明文件，確保乙方投資安全。4.鄉(xiāng)村振興：雙方同意，山地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，村集體應(yīng)享有山地開發(fā)所得的_______%收益。5.生態(tài)保護(hù)：雙方同意，將山地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓用于生態(tài)保護(hù)，不得進(jìn)行任何商業(yè)