2024年分期付款購(gòu)房合同協(xié)議書

2024年分期付款購(gòu)房合同協(xié)議書甲方（賣方）：某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方（買方）：某某先生/女士第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于市區(qū)街道號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋所有權(quán)證號(hào)為，土地使用權(quán)證號(hào)為。1.2房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米，房屋使用年限為年，自年月日起至年月日止。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易總價(jià)為人民幣元整（大寫：人民幣元整），其中包括房屋本身的價(jià)值、附屬設(shè)施的價(jià)值、裝修費(fèi)用等。2.2乙方采取分期付款方式購(gòu)買該房屋，分期付款的具體方式如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣元整（大寫：人民幣元整）；（2）自本合同簽訂之日起至年月日，乙方每月向甲方支付房屋按揭貸款人民幣元整（大寫：人民幣元整），共計(jì)支付人民幣元整（大寫：人民幣元整）；（3）自年月日起，乙方按照房屋按揭貸款合同的約定，向貸款銀行支付貸款本息。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并將房屋交付給乙方使用。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條雙方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房屋的所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，如有糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。4.2甲方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)安全，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.3乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)，如乙方逾期支付，應(yīng)按逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率（日利率為千分之五）。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2如果甲方無法按照約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)支付給乙方違約金人民幣元整（大寫：人民幣元整）。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方（買方）：某某先生/女士簽訂日期：2024年月日咱們這次簽訂的這個(gè)合同，是關(guān)于分期付款購(gòu)房的，你看，這里寫得清清楚楚，甲方是某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，乙方就是你了，某某先生/女士。這個(gè)房子啊，位于市區(qū)街道號(hào)，建筑面積有平方米，是個(gè)很寬敞的地方呢。咱們說說價(jià)格的事情吧。這個(gè)房子的總價(jià)是人民幣元整，這個(gè)價(jià)格包括了房子本身的價(jià)值、附屬設(shè)施的價(jià)值和裝修費(fèi)用。你呢，采取分期付款的方式，先是首付人民幣元整，然后每個(gè)月支付房屋按揭貸款人民幣元整，一共要支付人民幣元整。至于房子的事情，甲方會(huì)在咱們合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，把房子的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給你，并且把房子交付給你使用。甲方還會(huì)協(xié)助你辦理房子的過戶手續(xù)，過戶的費(fèi)用就由你承擔(dān)了。咱們這個(gè)合同，可是把雙方的義務(wù)都寫明白了。甲方得保證房子的所有權(quán)沒問題，如果有糾紛，甲方得承擔(dān)全部責(zé)任。同時(shí)，甲方還得保證房子的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)安全，如果有問題，甲方得負(fù)責(zé)修復(fù)，并且承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。你呢，要按照約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)，如果逾期支付，就要支付違約金，違約金的計(jì)算方式是逾期金額乘以日利率，日利率是千分之五。如果咱們中間出了什么問題，比如說甲方不能按時(shí)交付房子，那么甲方就得支付違約金人民幣元整給你。如果咱們之間有了爭(zhēng)議，咱們要友好協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，那就只能去有管轄權(quán)的人民法院起訴了。這個(gè)合同啊，一式兩份，咱們各執(zhí)一份。這個(gè)合同從咱們簽字（或蓋章）之日起生效，一直到房子所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢那天結(jié)束。咱們這次簽約，可是為了雙方的利益著想，希望咱們都能遵守合同的約定，順利完成購(gòu)房過程。你有什么問題，隨時(shí)可以問我，咱們一起解決。簽訂日期：2024年月日，咱們就這么定了！重點(diǎn)：1.甲方（賣方）和乙方（買方）的基本信息。2.房屋的具體位置、面積和使用年限。3.房屋的總價(jià)和分期付款方式，包括首付和按揭貸款。4.房屋交付和過戶的時(shí)間及責(zé)任分配。5.雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括質(zhì)量保證和違約金責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決方式及合同的有效期限。難點(diǎn)：1.確保甲方房屋所有權(quán)的清晰無爭(zhēng)議。2.甲方對(duì)房屋質(zhì)量和結(jié)構(gòu)安全的保證。3.乙方按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)的義務(wù)。4.違約情況的處理和違約金的計(jì)算。注意事項(xiàng)：1.合同條款的詳細(xì)閱讀和理解，確保雙