2024寧波市房地產(chǎn)開發(fā)項目工程建設合同擔保實施細則

?合同編號：__________合同各方：甲方（發(fā)包方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承包方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條工程概況1.1本項目位于__________，工程內(nèi)容包括：__________。1.2工程規(guī)模：__________。1.3工程質(zhì)量標準：__________。第二條擔保范圍2.1乙方應保證本工程的施工質(zhì)量、安全、進度及投資控制等全面滿足甲方的要求。2.2乙方應按合同約定的時間和質(zhì)量標準完成工程，否則應承擔相應的違約責任。第三條擔保方式3.1乙方為本項目的工程質(zhì)量、安全、進度及投資控制等提供連帶責任擔保。3.2乙方同意將本項目合同金額的10%作為保證金，存入甲方指定的銀行賬戶，作為乙方履行合同的擔保。第四條合同的履行4.1乙方應按照合同約定的時間和質(zhì)量標準完成工程，并承擔相應的保修責任。4.2甲方應按照合同約定的時間和方式支付工程款，并履行合同約定的其他義務。第五條違約責任5.1乙方未按合同約定的時間和質(zhì)量標準完成工程的，應承擔相應的違約責任。5.2甲方未按合同約定的時間和方式支付工程款的，應承擔相應的違約責任。第六條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程竣工驗收合格之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項及解決辦法：1.合同的簽訂和履行應遵守國家的法律法規(guī)，雙方應保證合同內(nèi)容的合法性。如合同內(nèi)容違反法律法規(guī)，應立即改正。解決辦法：立即修改合同相關內(nèi)容，確保符合法律法規(guī)要求。2.雙方應嚴格按照合同約定的條款履行各自的義務。如一方未履行或未完全履行合同義務，應承擔相應的違約責任。解決辦法：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.合同的修改和補充應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。解決辦法：如需修改或補充合同，雙方應進行充分協(xié)商，達成一致后簽訂書面文件。4.合同的解除、終止或無效，應符合合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定。解決辦法：按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定進行合同的解除、終止或無效處理。5.雙方應妥善保管合同及相關文件，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露合同內(nèi)容。解決辦法：泄露方應承擔相應的法律責任，賠償對方遭受的損失。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指本合同中的發(fā)包方，即寧波市某房地產(chǎn)開發(fā)項目工程建設的業(yè)主。2.乙方：指本合同中的承包方，即具有相應資質(zhì)和能力的工程承包企業(yè)。3.工程質(zhì)量：指工程符合國家規(guī)定的質(zhì)量標準和技術要求，滿足使用功能和安全性、可靠性、經(jīng)濟性、環(huán)境適應性等方面的要求。4.工程進度：指工程按照合同約定的時間表和施工計劃進行施工的過程。5.投資控制：指在工程建設過程中，對工程投資進行有效管理和控制，確保投資不超過合同約定的預算。6.違約責任：指一方未履行或未完全履行合同義務時，應承擔的法律責任。7.保證金：指乙方為本項目的工程質(zhì)量、安全、進度及投資控制等提供擔保，按照合同約定的金額存入甲方指定的銀行賬戶。8.連帶責任擔保：指乙方為本項目的工程質(zhì)量、安全、進度及投資控制等承擔連帶責任，即甲方有權要求乙方承擔違約責任。9.爭議解決：指雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。10.合同解除：指合同雙方或一方按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，終止合同關系的法律行為。11.合同終止：指合同雙方按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，終止合同關系的法律行為。12.合同無效：指合同因違反法律法規(guī)、公序良俗等原因，被確認無效的法律行為。應用場合：1.寧波市某房地產(chǎn)開發(fā)項目工程建設。2.甲方為工程項目業(yè)主，乙方為具有相應資質(zhì)和能力的工程承包企業(yè)。3.雙方就工程質(zhì)量、安全、進度及投資控制等方面達成一致，并愿意共同遵守本合同條款。補充條款：1.工程變更：如工程項目在施工過程中發(fā)生變更，雙方應協(xié)商一致，并按照變更后的內(nèi)容履行合同義務。2.不可抗力：因不可抗力導致工程無法正常進行，雙方應按實際情況協(xié)商解決，可申請延長合同履行期限或減輕違約責任。3.工程驗收：工程完成后，乙方應按照合同約定和國家標準進行自檢，并向甲方提交驗收申請。甲方應在約定的時間內(nèi)進行驗收，并對工程質(zhì)量、安全、進度等方面進行評估。4.工程保修：乙方應按照合同約定對工程進行保修，確保工程在保修期內(nèi)滿足使用功能和質(zhì)量要求。如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應承擔修復責任。5.爭議解決：雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起