2024施工總承包合同(承包給別人的)

?合同編號(hào)：__________一、工程概況1.1工程名稱：________________1.2工程地點(diǎn)：________________1.3工程規(guī)模：________________1.4工程內(nèi)容：________________1.5工程預(yù)算：________________二、合同金額與支付方式2.1合同金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2甲方支付方式如下：（1）合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總額的____%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到____%時(shí)，甲方支付乙方合同總額的____%；（3）工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總額的____%；（4）剩余款項(xiàng)在保修期滿后七個(gè)工作日內(nèi)支付。三、工程進(jìn)度與質(zhì)量3.1乙方應(yīng)按照合同約定的工程內(nèi)容、工程規(guī)模和工程進(jìn)度要求，完成施工。3.2乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，確保工程驗(yàn)收合格。3.3乙方若因自身原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、合同的履行與維修4.1乙方應(yīng)按照合同約定的工程內(nèi)容和質(zhì)量要求，全面履行合同義務(wù)。4.2工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)承擔(dān)一定的保修責(zé)任，保修期限自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，保修期限詳見附件。五、違約責(zé)任5.1乙方若未能按照合同約定的工程進(jìn)度、質(zhì)量要求履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總額的____%。5.2甲方若未能按照約定時(shí)間支付合同款項(xiàng)，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得擅自變更、解除合同。7.2合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程驗(yàn)收合格之日止。7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________簽訂日期：________________簽訂日期：________________附件：保修期限明細(xì)表注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的簽訂和履行應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性、有效性。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確約定遵守國(guó)家法律法規(guī)，如有違法行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.明確合同金額和支付方式，確保資金安全。解決辦法：合同中詳細(xì)列明合同金額、支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)，雙方嚴(yán)格按照約定執(zhí)行。3.確保工程進(jìn)度和質(zhì)量，滿足業(yè)主需求。解決辦法：乙方應(yīng)制定合理的施工計(jì)劃，并嚴(yán)格按照計(jì)劃施工；甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.約定違約責(zé)任，保障雙方權(quán)益。解決辦法：在合同中明確約定違約金等違約責(zé)任，一旦發(fā)生違約行為，按約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決方式，降低法律風(fēng)險(xiǎn)。解決辦法：合同中約定發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.注意合同的履行和維修，確保工程質(zhì)量。解決辦法：乙方應(yīng)全面履行合同義務(wù)，并提供相應(yīng)的保修服務(wù)。法律名詞及名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同關(guān)系及相關(guān)權(quán)益的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的法律規(guī)則。2.施工總承包：是指業(yè)主將工程項(xiàng)目的全部或大部分施工任務(wù)一次性委托給承包商，由承包商負(fù)責(zé)組織、管理和實(shí)施施工的方式。3.違約金：是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.工程驗(yàn)收：是指工程項(xiàng)目完成后，由業(yè)主或其委托的第三方對(duì)工程質(zhì)量、安全、功能等進(jìn)行檢查、評(píng)估和確認(rèn)的過程。5.保修：是指承包商在一定期限內(nèi)對(duì)工程質(zhì)量問題承擔(dān)修復(fù)、更換等責(zé)任。6.法律風(fēng)險(xiǎn)：是指因法律制度、法律規(guī)定變化或者合同履行過程中產(chǎn)生的可能對(duì)當(dāng)事人權(quán)益產(chǎn)生不利影響的風(fēng)險(xiǎn)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于各類建筑工程項(xiàng)目中的施工總承包合同。2.適用于工程項(xiàng)目中，業(yè)主將施工任務(wù)一次性委托給承包商的情況。3.適用于需要明確工程規(guī)模、工程內(nèi)容、工程進(jìn)度、工程質(zhì)量等要求的情況。4.適用于需要約定合同金額、支付方式、違約責(zé)任等條款的情況。5.適用于需要對(duì)工程進(jìn)行保修和維修的情況。補(bǔ)充條款：1.工程變更條款：當(dāng)工程內(nèi)容、工程規(guī)模、工程進(jìn)度等發(fā)生變更時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。2.不可抗力條款：當(dāng)發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤或無法履行合雙方應(yīng)按法律法規(guī)和實(shí)際情況協(xié)商解決。3.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及履行過程中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。4.爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；