2024土地買賣合同書樣本

?合同編號：__________合同各方：（買方）名稱：____________________地址：____________________法人：____________________聯(lián)系電話：__________________（賣方）名稱：____________________地址：____________________法人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于：2.賣方愿意出售其擁有的前述土地使用權(quán)；3.雙方就土地買賣事宜達(dá)成一致，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條土地基本情況1.1土地位于____________（地籍編號/地塊位置），宗地面積為____平方米。1.2土地用途為：____。1.3土地使用權(quán)證號：____。第二條土地買賣價(jià)格及支付方式2.1土地買賣價(jià)格為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣____元整（大寫：____________________元整）。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3余款人民幣____元整（大寫：____________________元整）于____年____月____日前支付完畢。2.4買方支付款項(xiàng)后，賣方應(yīng)及時(shí)為買方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。第三條土地交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)證交付給買方。3.2買方應(yīng)按照本合同約定的付款進(jìn)度，配合賣方完成土地使用權(quán)過戶手續(xù)。3.3土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，買方享有土地使用權(quán)，并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的土地使用權(quán)稅費(fèi)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價(jià)款的____%。4.2買方逾期支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的____%作為滯納金。4.3賣方逾期交付土地使用權(quán)證的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的____%作為滯納金。第五條爭議解決5.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。買方（蓋章）：____________________賣方（蓋章）：____________________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的權(quán)力。2.核實(shí)土地使用權(quán)證的真實(shí)性和有效性，如有疑問，應(yīng)要求賣方提供相關(guān)證明文件。3.注意合同約定的付款進(jìn)度和時(shí)間，逾期支付可能產(chǎn)生滯納金等額外費(fèi)用。4.關(guān)注土地交付及過戶手續(xù)的辦理，確保按照約定完成相關(guān)手續(xù)。5.明確違約責(zé)任，了解違約金和滯納金的計(jì)算方式。6.注意合同爭議解決的途徑和法院管轄權(quán)。解決辦法：1.對合同雙方的資格有疑問時(shí)，可要求對方提供相關(guān)證件或資質(zhì)證明，必要時(shí)可咨詢專業(yè)律師。2.對土地使用權(quán)證的真實(shí)性和有效性有疑問時(shí)，可向相關(guān)部門進(jìn)行查詢和核實(shí)。3.逾期支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)及時(shí)與賣方溝通，協(xié)商解決支付問題，避免產(chǎn)生滯納金。4.遇到土地交付及過戶手續(xù)辦理問題時(shí)，可與賣方及相關(guān)政府部門溝通，尋求協(xié)助解決。5.發(fā)生違約情況時(shí)，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如需法律訴訟，可咨詢專業(yè)律師。6.如有爭議，嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，按照合同約定的法院管轄權(quán)提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)和集體土地所有權(quán)之外，國家、集體、單位和個人依法取得并對土地實(shí)行使用的權(quán)利。2.定金：為確保合同履行，買方在簽訂合向賣方支付的一定金額的款項(xiàng)。3.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償款項(xiàng)。4.滯納金：買方逾期支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。5.過戶手續(xù)：將土地使用權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)。6.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。7.合同簽訂地：合同雙方簽訂合同的地點(diǎn)。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)購買土地使用權(quán)。2.土地開發(fā)、建設(shè)、投資等目的的土地買賣。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或收購。4.土地租賃期滿后續(xù)簽土地買賣合同。5.任何需要明確土地使用權(quán)和義務(wù)關(guān)系的場合。補(bǔ)充條款：1.土地使用權(quán)證的復(fù)印件應(yīng)作為本合同附件。2.土地規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等相關(guān)證件的復(fù)印件。3.土地現(xiàn)狀的照片或視頻資料。4.土壤、水質(zhì)、空氣質(zhì)量等環(huán)境檢測報(bào)告。5.地下管線、礦產(chǎn)資源等特殊情況的說明。6.土地周邊基礎(chǔ)設(shè)施和交通情況的說明。7.合同雙方認(rèn)為需要提供的其他附件。附件列表：1